РусУкр
13.07.2020 г.
У Німеччині "Рембо" підняв на ноги сотні поліцейських, - Fox News
СБУ блокувала роботу міжнародної злочинної групи
На озброєння Індії надійшли останні вертольоти Apache і Chinook з США
Кіберполіція блокувала діяльність онлайн-шахраїв
Народно-визвольна армія Китаю отримала комплект нових бойових танків Type 99A2
У РФ заарештували військового журналіста Сафронова, - Reuters
На десантному кораблі ВМС США USS Bonhomme Richard спалахнула пожежа (ВІДЕО)
Китайці виявили COVID-19 у морепродуктах, - Bloomberg
Максим Белявський: "В Україні ринок електроенергії та альтернативної енергетики перебуває в аварійному стані"
Система менеджменту якості в ІТ-компанії «Сімкорд» як показник стабільної роботи
В Україні провели спільні військові навчання «Гвардія-2020» (ФОТО)
ТОП-6 найнадійніших двигунів, які не підведуть автовласників

12.07.2020 г.
"Географи" з ОП : В мережі з'явилась кумедна фотожаба про "Луцьку область"
Президент Зеленський нехтує нагородженням захисників України, - Бутусов
Знайшли гроші, викрадені під час збройного пограбування автомобіля "Укрпошти" – Геращенко

11.07.2020 г.
Лікар-вірусолог розповіла чи може людина, яка перехворіла на COVID-19, заразитися повторно
В австралійських водах колись жили гігантські морські скорпіони

10.07.2020 г.
Експерти ВООЗ їдуть до Китаю для розслідування виникнення COVID-19, - Reuters
СБУ провела антитерористичні навчання (ВІДЕО)
Нацполіція блокувала діяльність організованої злочинної групи наркодилерів (ВІДЕО)
Командування спеціальних операцій США модернізує свої бойові літаки
Японія оприлюднила графік реалізації програми для власних винищувачів
Французька армія отримала нові броньовані машини Griffon
Держдепартамент США дав зелене світло Японії на покупку нових винищувачів F-35
Українські спецпризначенці відпрацювали пошук катапультованих пілотів (ФОТО)
Стало відомо, які автомобілі в Україні викрадають найчастіше
ВС Франції отримали нову партію БТР VBMR «Грифон»

09.07.2020 г.
Контррозвідка СБУ блокувала диверсію ФСБ РФ на Луганщині (ВІДЕО)
Європі загрожує глибока рецесія, - The Guardian
Нацполіція блокувала діяльність торговців наркотиками і зброєю
В Україні підвищать пенсії: подробиці
Всесвітній банк виділить Україні 350 млн дол
Угода на $23 млн: США продадуть Йорданії вертоліт UH-60M Blackhawk
Названі найбільш мирні регіони в світі в 2020 році
Телемедицина по-японськи: як може виглядати система охорони здоров'я в країні після COVID-19
На українських дорогах з'являться ще 200 камер спостереження: деталі
В Івано-Франківську замість клумб висаджують декоративні лугові рослини (ФОТО)
Користувачів мережі вразила фотографія летючої миші розміром з людину (ФОТО)

08.07.2020 г.
Україна входить в конфлікт з Угорщиною через сміття у річці Тиса
СБУ блокувала схему незаконного постачання продукції в ОРДЛО
Неймовірний аромат і краєвиди: на Прикарпатті розквітло лавандове поле (ВІДЕО)
"Незрозумілі харківські люди" тиснули на слідчих у справах Порошенка, - керівник слідчої групи ДБР Корецький
В Армії США працюють над створенням універсальної зброї
Кіберполіція блокувала продаж секретної інформації
Ізраїльські вчені навчили нейромережу визначати місце розташування операторів ворожих безпілотників
Міжнародні резерви України збільшилися на 3 млрд дол
Ракетний есмінець USS McCampbell ВМС США відправився додому з Японії для модернізації
У США офіційно висунули звинувачення хакеру, відомому як "невидимий бог мережі", - Associated Press
Лувр знову відкрився: Мона Ліза "вийшла з ізоляції" і знову посміхається відвідувачам знаменитого паризького музею (ФОТО)
В Австралії чоловік загинув після нападу акули, - Fox News
Експерти пояснили, чи врятує гостра їжа від COVID-19
Для зміцнення оборонного потенціалу: Україна отримає від Естонії 2400 пістолетів Макарова
"Друкарський верстат" запускати не будуть. Що буде з доларом восени?

07.07.2020 г.
ЄС хоче укласти угоду про Brexit, але "не будь-якою ціною", - Reuters
Литва купує у США вертольоти UH-60M Black Hawk
На Дніпропетровщині поліцейські затримали групу наркозбувачів
Китайський винищувач-невидимку FC-31 можуть перетворити в палубну версію
ЄС надав Україні транш у розмірі 11,5 млн євро
Ізраїль запустив новий супутник-шпигун, який буде відслідковувати ядерну діяльність Ірану
Німецька армія отримає більше 1800 нових ракет для пускової установки MARS II
Всі новини »

Новини України: Іноземці скуповують квартири, щоб здавати їх українцям

 
Друк Відправити на пошту

 

 

Їх приваблює низька ціна покупки житла і зростаюча ціна його оренди, що обіцяє інвестиційні вигоди.

Новини України: Іноземці скуповують квартири, щоб здавати їх українцям

Іноземцям сподобалися ціни на українські квартири, і вони взялися їх скуповувати. Зробили наступний крок на ринок нерухомості. Нещодавно консалтингова компанія Cushman & Wakefield повідомила про інтерес зарубіжних інвесторів до недооцінених українських офісах, складах і торгових центрів. І покупки квартир в принципі напрошувалися, так що, коли нерезиденти стали їх брати, ніхто не здивувався. Але ріелтори відразу уточнили – беруть саме ліквідне житло, інформують Економічні новини.

«Іноземці з цього року стали більше цікавитися українськими квартирами. Збільшилася кількість запитів і переглядів. Але поки вони все ж більше орендують житло, придивляючись до потенційно цікавих об’єктів», – розповів голова правління Київського міського об’єднання Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСН(р)У) Владислав Кулішенко.

Поки частка таких покупців, за словами експертів, невелика – не більше 3% від загального числа угод. Перш за все, це люди з українським корінням, іноземні бізнесмени або середній менеджмент іноземних компаній. Останні або самі купують житло, або роблять це за рахунок підприємства.

Ще одна нечисленна категорія покупців – іноземні студенти, які навчаються в технічних і медуніверситетах Києва, Харкова, Дніпра, Львова, Ужгорода та Одеси. Вони на час навчання купують невеликі квартири або житло з великою кількістю кімнат відразу на кілька людей.

Крім тих, кому на час роботи або навчання треба жити в Україні, стає все більше бажаючих отримувати інвестиційний дохід від покупки квартири, яку можна здавати в оренду.

«Ціна оренди квартир зростає, а ціни на житло падають», – пояснив їх логіку президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін.

Наприклад, за даними порталу Address.ua, середня ціна оренди квартири в Києві склала $ 567, що на 3,5% вище, ніж в лютому. Агентство нерухомості «Благовіст» повідомляє про зростання витрат на оренду в квітні відразу на 30%, на основі даних по 150 операцій, половина з яких припала на 1-2-кімнатні квартири.

При цьому, за словами віце-президента Ліги експертів України Андрія Гусельникова, в минулому році ціни у валюті на квартири на вторинному ринку впали в середньому на 9%. В цьому році можливо буде спад на рівні 5%, якщо не буде форс-мажорів.

Однак збільшення числа інвесторів з-за кордону стримується особливостями українського ринку нерухомості.

Максимальну вигоду дають інвестиції в будівництво на початковому етапі, коли квадратний метр може коштувати і $ 500, а на вторинному ринку Києва ціни стартують з $ 800 при середній ціні понад $ 1 тис. Але тут дуже високі ризики, пов’язані з термінами здачі об’єкта і необхідність робити ремонт в порожній «коробці».

За словами експертів, в останні роки спостерігається підвищений попит на відносно нове житло (не старше 10 років), так як у старого житлового фонду вичерпується експлуатаційний ресурс.

Більш старе житло (хрущовки і інші будинки радянської побудови) беруть в основному приїжджі (щоб відносно дешево закріпитися в столиці) або кияни, яким треба розселитися з однієї великої квартири в кілька квартир поменше.

«В основному старі квартири беруть люди середнього віку. Ті, кому до 30 років, хочуть нове», – уточнив Владислав Кулішенко.

За словами голови правління Спілки консультантів з нерухомості Івана Кудояров, покупка вторинки – це особливий контингент. По-перше, ті, хто бояться скандалів із забудовником (типу Войцеховського). По-друге, вони вірять, що старе житло будували краще, ніж зараз. Зрозуміло, мова не йде про панельні хрущовки.

«Наприклад, сталінки користуються популярністю у деяких іноземців. Але тільки ті, що розташовані в центрі Києва. Так як цей актив можна здати або продати дорожче», – зауважив Кудояр.

Ще більший інтерес представляють дореволюційни будинки після реконструкції. Але іноземці не розуміють звичок наших людей, наприклад, відгороджувати тамбури і складати там речі.




Аналітика







Исследования

Останні новини в соцмережах


linden





работа на besplatka.ua



Экономические новости youtube




help

bigmir)net TOP 100
Всі фото »