Відомо, що Україна за кількістю нерухомості, введеної в експлуатацію, досягла рівня Європейського союзу.
Економіст Олексій Кущ в коментарі виданню "Економічні Новини" заявив, що в цьому році ринок нерухомості чекає охолодження цін.
"Рекордне освоєння" нулів "в минулі роки, призвело до істотного перевищення пропозиції над попитом. Темпи будівництва показували динаміку в 2017-м в межах 20-30% в рік. Але в минулому році ця динаміка, як і прогнозувалося, знизилася в 3 4 рази. Зараз ринок житлової нерухомості завмер на вершині піраміди "пропозиції" і кількість нових об'єктів буде скорочуватися ", – підкреслив експерт.
З його слів, за правилами класичної економіки така ситуація повинна була привести до зростання цін, але у нас забудовники фінансують нові об'єкти за рахунок продажу старих, вже побудованих. Тобто в разі їх скорочення, варто очікувати зниження ліквідності будівельної галузі та точкові дефолти окремих забудовників.
"У цій ситуації продаж відбуватиметься за собівартістю. Пік падіння цін припаде на кінець нинішнього року – першу половину наступного", – уточнив Кущ.
