РусУкр
15.07.2020 г.
Водіям мопедів та мотоциклів нагадали про штрафи за порушення ПДД
В Україні розробили новітній ракетний комплекс для бойових гелікоптерів (ВІДЕО)
Столична податкова відреагувала на скаргу інваліда-візочника
Ноу-хау від ДПС: розрахунок додаткових надходжень до держбюджету базується на припущеннях
Максим Белявський: "В Україні ринок електроенергії та альтернативної енергетики перебуває в аварійному стані"
Британські вчені з'ясували, що імунітет до COVID-19 починає зникати через кілька тижнів після перших симптомів
Малий бізнес у всьому світі бореться з наслідками пандемії, - Associated Press

14.07.2020 г.
США офіційно відхилили претензії Китаю на природні ресурси у Південно-Китайському морі, - Reuters
Кіберполіція викрила шахрая, який продавав конфіденційні дані громадян
США направляють військові вертольоти до Німеччини, Польщи і Латвії
Китайський винищувач-невидимка J-20B увійшов в масове виробництво
Вже п'ята аварія з травня: в США розбився винищувач F-16 ВПС США
Життя після послаблення карантину: чим займається світ (ФОТО)

13.07.2020 г.
У Німеччині "Рембо" підняв на ноги сотні поліцейських, - Fox News
СБУ блокувала роботу міжнародної злочинної групи
На озброєння Індії надійшли останні вертольоти Apache і Chinook з США
Кіберполіція блокувала діяльність онлайн-шахраїв
Народно-визвольна армія Китаю отримала комплект нових бойових танків Type 99A2
У РФ заарештували військового журналіста Сафронова, - Reuters
На десантному кораблі ВМС США USS Bonhomme Richard спалахнула пожежа (ВІДЕО)
Китайці виявили COVID-19 у морепродуктах, - Bloomberg
Система менеджменту якості в ІТ-компанії «Сімкорд» як показник стабільної роботи
В Україні провели спільні військові навчання «Гвардія-2020» (ФОТО)
ТОП-6 найнадійніших двигунів, які не підведуть автовласників

12.07.2020 г.
"Географи" з ОП : В мережі з'явилась кумедна фотожаба про "Луцьку область"
Президент Зеленський нехтує нагородженням захисників України, - Бутусов
Знайшли гроші, викрадені під час збройного пограбування автомобіля "Укрпошти" – Геращенко

11.07.2020 г.
Лікар-вірусолог розповіла чи може людина, яка перехворіла на COVID-19, заразитися повторно
В австралійських водах колись жили гігантські морські скорпіони

10.07.2020 г.
Експерти ВООЗ їдуть до Китаю для розслідування виникнення COVID-19, - Reuters
СБУ провела антитерористичні навчання (ВІДЕО)
Нацполіція блокувала діяльність організованої злочинної групи наркодилерів (ВІДЕО)
Командування спеціальних операцій США модернізує свої бойові літаки
Японія оприлюднила графік реалізації програми для власних винищувачів
Французька армія отримала нові броньовані машини Griffon
Держдепартамент США дав зелене світло Японії на покупку нових винищувачів F-35
Українські спецпризначенці відпрацювали пошук катапультованих пілотів (ФОТО)
Стало відомо, які автомобілі в Україні викрадають найчастіше
ВС Франції отримали нову партію БТР VBMR «Грифон»

09.07.2020 г.
Контррозвідка СБУ блокувала диверсію ФСБ РФ на Луганщині (ВІДЕО)
Європі загрожує глибока рецесія, - The Guardian
Нацполіція блокувала діяльність торговців наркотиками і зброєю
В Україні підвищать пенсії: подробиці
Всесвітній банк виділить Україні 350 млн дол
Угода на $23 млн: США продадуть Йорданії вертоліт UH-60M Blackhawk
Названі найбільш мирні регіони в світі в 2020 році
Телемедицина по-японськи: як може виглядати система охорони здоров'я в країні після COVID-19
На українських дорогах з'являться ще 200 камер спостереження: деталі
В Івано-Франківську замість клумб висаджують декоративні лугові рослини (ФОТО)
Користувачів мережі вразила фотографія летючої миші розміром з людину (ФОТО)

08.07.2020 г.
Україна входить в конфлікт з Угорщиною через сміття у річці Тиса
СБУ блокувала схему незаконного постачання продукції в ОРДЛО
Неймовірний аромат і краєвиди: на Прикарпатті розквітло лавандове поле (ВІДЕО)
"Незрозумілі харківські люди" тиснули на слідчих у справах Порошенка, - керівник слідчої групи ДБР Корецький
В Армії США працюють над створенням універсальної зброї
Кіберполіція блокувала продаж секретної інформації
Ізраїльські вчені навчили нейромережу визначати місце розташування операторів ворожих безпілотників
Міжнародні резерви України збільшилися на 3 млрд дол
Ракетний есмінець USS McCampbell ВМС США відправився додому з Японії для модернізації
У США офіційно висунули звинувачення хакеру, відомому як "невидимий бог мережі", - Associated Press
Всі новини »

Новини України: в 2018 році забудовники перепишуть цінники і правила продажу квартир

 
Друк Відправити на пошту

 

 

Будівельники прописують договори так, щоб клієнт не міг повернути гроші навіть через суд.

Ціни на квартири на первинному ринку в 2017 році не зазнали сильних змін. Падати їм не давали апетити забудовників, а рости не дозволив стриманий попит: добробут українців хоч і зріс за рік, але лише зовсім небагато, інформують Економічні новини.

На кінець минулого року середня ціна на первинному ринку становила близько $ 900 кв.м. Залежно від сегмента житла – від $ 650/кв.м. за «економ клас» і $ 2500/ м.кв. для преміум житла.

Але в 2018 році ціни все-таки підскочать, кажуть експерти. Згладити кути будівельники спробують додатковими партнерським програмами кредитування і розстрочками. А подорожчання квадратного метра буде обумовлено сильними валютними коливаннями, і, відповідно, зростанням витрат забудовників.

Новини України: в 2018 році забудовники перепишуть цінники і правила продажу квартир

«З огляду на високу конкуренцію на ринку, це буде відбуватися поступово і швидше сильніше відіб’ється на якості будівництва і виборі технологій, ніж на ціні. В середньому по ринку первинного житла прогноз 2018 року – подорожчання в межах 10-15% в гривневому еквіваленті», – зауважила в розмові глава консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич.

Як розповіли нам самі забудовники, вони оперативно беруться переписувати свої цінники при курсових коливаннях в 1-2 грн. на доларі. Після передноворічної девальвації, вже зараз видно незначний ріст середніх цін.

За словами в. о. начальника відділу продажів ЖК Svitlo Park Дениса Павленко, навіть якщо економічна ситуація в країні буде більш-менш стабільною, річне зростання вартості квадратного метра в окремих сегментах житла може скласти в районі 5-7%, але це торкнеться тільки найбільш затребуваних проектів комплексної забудови.

А при різких курсових скачках, як було кілька років тому з 8 до 15 грн. за долар, забудовник швидше і зовсім припинить продажу на 2-4 тижні для того, щоб скоординувати не тільки ціни, а й всю свою видаткову частину бюджету. Адже одночасно з різким коливанням курсу зміняться і ціни на будівельні матеріали, в першу чергу на імпортні.

Проте, інвестори як і раніше розглядають квартири в новобудовах для вкладення вільних коштів як альтернативу вкладами в валюту, банківські депозити, цінні папери, дорогоцінні метал і т.д.

Більшість найцікавіших квартир в будинках економ і комфорт класу розкуповується ще на самому початку будівництва і з введенням будинку в експлуатацію невикуплених квартир не залишається. Наприклад, 1-2-кімнатні недорогі квартири з оздобленням в одному зі столичних комплексів розкупили за пару днів після старту продажів, про який забудовник повідомив за день до цього.

Але якщо зв’язуватися з новобудовою ще на початковій стадії будівництва, потрібно бути гранично обережними, кажуть експерти. Будівельні піраміди ніхто не відміняв.

Щоб не стати жертвою афери, експерти, крім іншого, рекомендують дуже ретельно вивчати договір, який забудовник підсовує інвестору на підпис.

Один з таких «підводних каменів» – в договорі не прописують термін повернення забудовником коштів за куплену квартиру. Наприклад, в разі відмови покупця від договору за своєю ініціативою або через недотримання умов договору забудовником, або розірвання договору з ініціативи останнього. У ньому вказують тільки штрафні санкції. У відділах продажів пояснюють таку практику відсутністю законодавчих вимог.




Аналітика







Останні новини в соцмережах


Verum





работа на besplatka.ua



Экономические новости youtube




help

bigmir)net TOP 100
Всі фото »