Коммунальные кинотеатры готовы платить Киеву больше
Как стало известно «ЭИ», столичный кинотеатр «Жовтень» согласился платить городу арендную плату в размере 6-10% стоимости своего имущества. Ранее кинотеатр был готов тратить 3%. Руководство кинотеатра пошло на уступки, опасаясь, что Киевсовет не примет решения о передаче «Жовтня» в аренду до начала выборов. Если 2 марта городские депутаты не проголосуют за передачу в аренду остальных кинотеатров — примеру «Жовтня» могут последовать «Киевская Русь», «Флоренция» и «Братислава».
Трудовые коллективы киевских коммунальных кинотеатров («Жовтень», «Киевская Русь», «Флоренция», «Братислава», «Ленинград» и др.) пытаются получить имущественные комплексы в аренду уже почти два года (см. «ЭИ» № 187, 235, 275). Несмотря на то, что по Закону «Об аренде государственного и коммунального имущества» (ст. 6 и 8), город обязан отдать коллективу предприятие в аренду по первому его требованию, с единственным условием — созданием работниками предприятия коллективной формы собственности. Такие предприятия были организованы еще в 2004 г., но городские власти с передачей кинотеатров в аренду тянут до сих пор. Заставить столичные власти сделать это не могут даже решения Хозяйственного суда г. Киева в пользу кинотеатров. Вместо этого
26 мая прошлого года на сессии Киевсовет принимает решение запретить начальнику Главного управления коммунальной собственности Игорю Лысову исполнять решение суда и отложить рассмотрение данного вопроса.
Чиновники оправдываются тем, что оценка стоимости имущества якобы занижена, а арендная ставка слишком мала — «всего» 3% годовых от стоимости имущества.
Правда, в ноябре 2005 г. Игорь Лысов все же заявил о готовности города отдать кинотеатры в аренду (речь шла о «Жовтне», «Братиславе» и «Флоренции»), но исключительно на «своих» условиях. А именно, целостные имущественные комплексы будут передаваться в аренду без права перепрофилирования и приватизации, а главное — по арендной ставке от 6% до 10% в год (а не 3%, как постановил суд. — Авт.). Тем не менее рассмотрение вопроса на сессии Киевсовета не состоялось до сих пор (спустя три месяца).
«Мы стояли в плане на прошлой сессии Киевсовета (2 февраля. — Авт.),— рассказала «ЭИ» Людмила Горделадзе, директор кинотеатра «Жовтень». — Но они (киевсоветовцы. — Авт.) не сочли нужным этот вопрос рассматривать, перенеся его на следующую сессию, которая состоится 2 марта». Однако г-жа Горделадзе выразила сомнение, что в марте до этого вопроса «дойдут» — дескать, у них всегда находятся проблемы поважнее. При этом г-жа Горделадзе отметила, что «Жовтень» готов согласиться на условия, выдвинутые столичными властями. «Они нас до конца не устраивают, однако если решение по нашему кинотеатру не примет Киевсовет этого состава, будет еще хуже, — пояснила она. — Пока новые чиновники освоятся, изучат вопрос — пройдет еще немало времени». В отличие от «Жовтня», «Ленинград», уступать по-прежнему не намерен. Как объяснила его директор Ирина Богорская, кинотеатр просто «не потянет» выполнение выставленных условий. По ее словам, комплексное имущество «Ленинграда» оценивается в 6,4 млн. грн. При валовом доходе в 600 тыс. грн./год платить 6-10% оказывается в принципе невозможным
(6% стоимости комплекса составляет 384 тыс. грн., 10% — 640 тыс. грн. — Авт.).
Получить комментарии у руководства «Киевской Руси», «Флоренции» и «Братиславы» вчера не удалось. Возможно, примеру «Жовтня» последует кто-то из них — если решение не будет принято и в марте, арендная плата в 6-10% не будет «съедать» все, что удается зарабатывать кинотеатрам.
Отчасти, упорство горвластей можно понять: если им удастся настоять на 6-10%, теоретически коммунальные кинотеатры будут приносить вдвое больше, чем при трехпроцентной аренде. Однако пока суд да дело, город на своем упорстве только теряет. По подсчетам руководителей кинотеатров, даже при трехпроцентной ставке город в 2004-2005 гг. заработал бы на миллионы гривень больше. Ведь сегодня кинотеатры отдают ему лишь половину своей чистой прибыли, и при этом не могут привлечь средства на реконструкцию, новое оборудование и т.п., чтобы увеличить сборы (под «коммунальную» форму собственности денег никто не дает, а горбюджет кинотеатры практически не финансирует). Например, «Жовтень» в 2004 г. перечислил меньше 8 тыс. грн., «Флоренция» отдала лишь около 10 тыс. грн. Но даже «заниженная» (по мнению чиновников) аренда, на которую согласны киношники, обеспечила бы городу не десятки, а несколько сотен тысяч гривень в год. Тот же «Ленинград» приносил бы бюджету около 192 тыс. грн.
