В конце августа Киеврада будет решать, отменять или не отменять проблемные землеотводы
Чиновники обещают, что в конце августа на заседании Киеврады рассмотрят около ста землеотводов, вызывающих бурю негодования у жителей столицы. По каждому конфликтному участку будет принято конкретное решение, обещает власть. Представители общественности им не верят, но ничего другого, кроме смены всего нынешнего состава КГГА, предложить не могут. Об этом стало известно в начале недели на пресс-конференции по результатам общественных слушаний по вопросам сохранения исторической застройки и окружающей среды столицы.
Народу на событие, активно анонсируемое организаторами — представителями общественных организаций (Форум спасения Киева, КУОР и т.д.), — собралось много. Пригласили и мэра столицы Александра Омельченко, но пришли первый замглавы КГГА Валерий Борисов и начальник Главного управления жилищного обеспечения города Михаил Голица. Г-н Борисов пообещал, что Киевская горадминистрация на протяжении 10 дней рассмотрит все заявления по конкретным объектам строительства, которые были указаны в резолюциях общественных слушаний. «В скором времени мы проведем городские общественные слушания и по их результатам на заседании Киеврады в конце августа окончательно примем решения, отменять или не отменять строительство на тех или иных участках», — заявил он.
Представители общественности словам первого замглавы города не верили и приводили следующие примеры. Городская комиссия по изучению правомерности выделения земли работала три месяца (с весны 2005 г. — Авт.), но не отменила строительство ни на одной из рассматриваемых ею ста проблемных площадок, пожаловался председатель правления Киевского городского объединения собственников жилья Сергей Мильцев. Валерий Борисов проговорился, что эта комиссия выявила нарушения при выделении земли в четырех случаях из ста (а всего в столице около 1100 стройплощадок, на которых вообще ведется строительство. — Авт.). Отменить соответствующие решения не удалось — по его словам, вопросы были вынесены на одну из последних сессий Киеврады, но не набрали нужного количества голосов. Как арендодатель, город, в принципе, может отменить свои решения о землеотводе, указав веские причины, почему он это делает, тем более что для этого была создана специальная комиссия. Но саму отмену решения строители могут оспаривать в суде.
Чиновники от города утверждают, что массовая отмена решений по землеотводам может негативно отразиться на рынке. Г-н Голица подчеркнул, что, скорее всего, это приведет к удорожанию новых квартир (из зала раздались выкрики, что цены не повысятся — больше некуда. — Авт.). Большая часть жилья в столице строится на привлеченные средства населения. В случае отмены ряда решений Киеврады по землеотводу, люди будут сильно сомневаться, вкладывать ли им деньги в новые квартиры — ведь в любое время строительство может быть приостановлено, и тогда плакали их денежки. Что приведет к снижению объемов строительства в столице в 2006-м и 2007 гг., сокрушался Михаил Голица (напомним, последние несколько лет в Киеве строится приблизительно по миллиону «квадратов» в год, ежегодно объемы строительства растут на 50 тыс. кв. м, в 2005-м ожидается 1,1 млн. кв. м, в 2006 г. — 1,15–1,2 млн. — Авт.).
Сейчас спрос на новое жилье в два раза выше предложения, а если оно уменьшится, то цены соответственно подскочат, предрекал начальник Главного управления жилищного обеспечения города. Но не уточнил, насколько именно. Тем более что цены на киевские новостройки сегодня и так «кусаются» — еще на начальном этапе строительства 1 кв. м в среднем обходится в $800-1000; в 2004 г. стоимость «квадрата» на «первичке» выросла на более чем 30%. Чтобы избежать в будущем подобных проблем с общественностью, удорожания новостроек и уменьшения объемов строящегося жилья, необходимо продавать участки на конкурсах и аукционах и разработать детальные планы территорий (ДПТ), продолжал успокаивать г-н Борисов. Правда, когда именно земля начнет реализовываться на конкурсах и когда будут готовы ДПТ, не уточнил. Земельные участки сегодня выделяются и будут выделяться до нового года (может, и позже) по старым правилам. Это означает, через год-полтора у города опять появится головная боль в виде негодующей общественности или инвесторов, которые жалуются на то, что люди им мешают строить.
