Всесвітньо відомий острів Балі в Індонезії привертає увагу комфортними умовами життя, а також широкими можливостями інвестицій. Яке найдешевше житло на Балі можна придбати? У що краще інвестувати?
На ці та інші питання у колонці для РБК-Україна відповідає інвестор, експерт з закордонної нерухомості та співзасновник Ukrainian Hotel & Resort Association Антон Тараненко.
Скільки коштує нерухомість на Балі: приклади цін та умови
Нерухомість на Балі в основному складається з вілл, готелів, апарт-готелів та будинків або бунгало, які відповідають місцевому ринку та інтересам туристів.
Ціни на житло на острові Балі можуть значно варіюватися в залежності від розташування, типу нерухомості та її стану. Найдешевша пропозиція на ринку – бунгало або апартаменти з однією кімнатою. Ціна стартує від 80 тисяч доларів.
Найбільш доступне житло для придбання – на східному узбережжі Балі, у віддалених районах острова Амед та Чандідас. Ці місця знаходяться поодаль від туристичних центрів, але є привабливими для тих, хто шукає спокій та більш автентичний спосіб життя. Саме тут можна познайомитися зі справжнім життям балійців.Найбільш популярні локації Балі для купівлі нерухомості райони:
- Чангу;
- Убуд;
- Букіт;
- Умалас;
- Санур.
Ціни в цих локаціях 140-190 тисяч євро за однокімнатну квартиру площею 35 квадратних метрів. На об’єкти преміум-класу ціни вищі. Наприклад, вартість студій в межах 200 тисяч євро. Вілла з трьома спальнями – від 350 тисяч євро.
Оптимальна сума для купівлі нерухомості на Балі у туристичному районі Чангу – 200 тисяч доларів.
З таким бюджетом можна придбати апартаменти на стадії будівництва у пішій доступності до океану та площею приблизно 70 квадратних метрів. Також у цю суму вже буде входити ремонт, меблі та техніка для дому.
Які варіанти для інвестицій найбільш вигідні
Якщо розглядати нерухомість на Балі для вдалих інвестицій, найбільш вигідним варіантом є інвестування в апартаменти преміум-класу в апарт-готелях. Це квартири або студії, що знаходяться в складі готелю.
Власники таких апартаментів поєднують можливість жити у квартирі з сервісом готелю та за бажанням отримувати пасивний дохід від здачі апартаментів в оренду.
