РусУкр
21.08.2019 г.
СБУ викрила злочинця, який здійснював контрабанду кокаїну з країн Західної Європи
Медики назвали основні симптоми раку кишечника
Опублікована програма святкування Дня Незалежності України в Києві
Стало відомо, чим може бути небезпечна робота «доба через три»
В Україні затвердили нові форми індивідуального навчання
Іранський танкер HELM зазнала лиха в Червоному морі
У «Укроборонпрому» показали ударний важкий безпілотник нового покоління
Назвали продукти, які допоможуть очистити кров
Пенсіонер з України самостійно зібрав електромобіль за 1300 євро (ВІДЕО)
Австралійські аналітики: Китайські ракети можуть знищити бази США в Азії за пару годин

20.08.2019 г.
CBS: Помпео повідомив, що ІДІЛ став потужнішим в деяких районах Близького Сходу
The Washington Times: Трамп і технологічні гіганти об'єднуються в боротьбі з Францією
Reuters: Помпео повідомив, що переговори з Північною Кореєю поки не відновлено
Фонд гарантування вкладів планує цього року збільшити суму відшкодування
СБУ затримала зловмисника, який планував підірвати вибухівку напередодні Дня Незалежності України
Двох акторів з «Гаррі Поттера» запідозрили в любовному романі (ФОТО)
У Харкові вперше пройде Марш рівності, яка відстоює права ЛГБТ-спільноти
Стали відомі причини зміцнення гривні
На Закарпатті під час незаконного полювання чоловік застрелив одного
Вчені: На Землі стане більше агресивних павуків
Mazda вивела на тести свій перший електрокар
Лікарі повідомили, чим небезпечні валідол і корвалол
Медики розповіли, що допоможе очистити печінку від токсинів
Опубліковано розклад шкільних канікул на новий навчальний рік
В Україні хочуть відмовитися від готівки
Кот, злякавшись свого відображення в дзеркалі, «підірвав» Мережа (ФОТО)
У Києві замість трамвайних колій зроблять велодоріжку
Друзі протягом 10 років грали в лотерею з однаковою комбінацією і зірвали джепот
Експерти вважають, що ембарго Трампа в Венесуелі не вплине на режим Мадуро
Стало відомо, скільки друзів ощасливить людини

19.08.2019 г.
Reuters: У РФ датчики моніторингу радіації таємниче вийшли з ладу після вибуху в Архангельській області
Deutsche Welle: Російського опозиціонера Іллю Яшина знову затримали після третього поспіль арешту
СБУ затримала бойовика терористичної організації «ДНР» (ВІДЕО)
Росія може вдатись до ескалації і широкомасштабних воєнних дій проти України, - Мусієнко
Світові ціни на нафту зростають після атаки на саудівське нафтове родовище
Прокремлівська пропаганда намагається переконати білорусів, що їх мова штучна, а історія фальшива
Міжнародні партнери України підтримали реформу управління державними банками в країні
Washington Examiner: Росія потроїла чисельність своїх військ в анексованому Криму
Вчені розповіли, як виспатися за 1,5 години
Таємниця розкрита: знайдений папірус з описом технології будівництва пірамід
У Європарламенті хочуть заборонити трофейне полювання
В українських школах з першого вересня вводиться новий предмет
Водіям нагадали головні правила паркування в Україні
Перший вітчизняний авіаносець Китаю зіткнулася з безліччю технічних проблем
«У Росії спостерігається тенденція до нещасних випадків»: Колишній аналітик ЦРУ розповів про аварії на військових базах
Запор є передвісником смертельної хвороби

18.08.2019 г.
SpaceX і NASA провели видовищну спільне тренування (ФОТО)
У Франції відвідувач ресторану убив офіціанта через те, що йому довго готували сендвіч
У Хорватії літак приземлився посеред головної автомагістралі (ВІДЕО)
У Катарі асфальт перефарбовують в синій колір
В Україні одиноким людям дозволять всиновлювати дітей
Складено список найбільш небезпечних доріг в світі (ФОТО)
Великобританія заявила, що дії Росії загрожують нацбезпеці і ввела нові санкції
ООН: Зміна клімату може викликати повільний глобальну продовольчу кризу
Конфлікт Ірану і США дозволяє Росії створити військовий форпост в регіоні

17.08.2019 г.
ДБР відкрило кримінальне провадження через падіння військового Мі-2 на Львівщині
Синоптик розповіла, коли в Україні повернеться спекотна погода
Китай запустив у космос нову ракету (ВІДЕО)
У Дніпрі під час пожежі стався обвал: травмовано рятувальники

16.08.2019 г.
BBC: У Зімбабве поліція жорстоко розігнала протестувальників (ВІДЕО)
Всі новини »

В Україні хочуть змінити правила відселення з хрущовок і панельних будинків

 
Друк Відправити на пошту

 

 

Величезні житла більше не запропонують і можуть відселити в інші райони

Жителів старих хрущовок і панельних будинків готуються відселяти в нові будинки. Відповідна процедура прописана в законопроекті, розробленому Мінрегіонбудом та Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» (ДП Діпромісто): «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду». Його скоро направлять на погодження до центральних органів виконавчої влади, після чого, при необхідності, допрацюють, і Кабмін внесе його до Верховної Ради. Як розповіли UBR.ua розробники проекту, за найсприятливіших умов в 2019 році документ встигнуть прийняти хіба що в першому читанні. З огляду на, що зараз депутати більше стурбовані швидкими парламентськими виборами, очевидно, що запрацює закон про реновації не раніше 2020 року. Він прийде на зміну подібного документу, що діє з 2006 року. По суті він не працює. Новий законопроект передбачає 8 ключових новацій:, інформують Економічні новини.

  1. Реконструкцію застарілого житла будь висотності, а не тільки п’ятиповерхівок, як зараз.
  2. У програму реновації зможуть включати не тільки житлові будинки, але також інженерно-транспортні і соціальні об’єкти: дитячі сади, школи, об’єкти торгівлі і т.д.
  3. Згода на реконструкцію / знесення житла буде потрібно не від усіх мешканців. Досить 75%. Розширюється перелік джерел фінансування майбутніх проектів по реновації.
  4. Оплатити її зможуть: забудовники, міські та державний бюджети, іноземні донори, різні фонди, гранти, самі мешканці (на них можуть певний відсоток витрат).
  5. Замовником робіт виступатимуть місцеві органи самоврядування.
  6. Передбачає різні варіанти відселення та компенсації мешканцям застарілого житлофонду.
  7. Місто буде оголошувати конкурс і виставляти умови до забудовників. Один будинок будувати різним компаніям навряд чи дозволять, але займатися різними проектами на території одного мікрорайону – цілком.
  8. Будинки повинні пройти енергоаудит до реновації і бути енергоефективними після, відповідати новим містобудівним нормам (наприклад, бути пристосованими для маломобільних груп населення і т.д.).

Ремонтувати потрібно все

У Києві, за різними оцінками, кількість будинків, які вже вичерпали свій термін експлуатації досягає 65-70%. Тому новий законопроект потенційно може торкнутися і будинків, побудованих в 70-80-х роках, кажуть експерти. Реновація потрібна не тільки житла, але і соціальних об’єктів, побудованим в більшості своїй в радянські роки. «Без перебільшення, близько 80% шкіл, лікарень, садочків в регіонах дуже потребують часткової або повної реновації, модернізації. Забудовникам це може бути цікаво по ряду причин. Перше – правильна фінансова модель, можливість сплатити такі чином пайовий внесок, домовитися з місцевою владою і так далі. Друге – соціальна відповідальність. Подібні якісні проекти в рази підвищуватимуть лояльність покупців житла », – розповіла UBR.ua головний експерт порталу 3m2 Вікторія Берещак. Потенційно в проектах комплексної реконструкції кварталів можуть брати участь великі гравці. Таких компаній не так і багато, наприклад, в Києві. Що стосується точкових проектів – на 2-3 будинки, то тут можуть залучатися і невеликі компанії. «По кожному окремому проекту буде проведено інвестиційний конкурс, що дозволить вибрати переможця. Щоб уникнути бюджетного «розпилу» і зробити ці конкурси прозорими, варто закріпити в документі норму, що переможці зобов’язані мати відповідну матеріально-технічну базу для проведення всього комплексу робіт. Також частково необхідно закріпити неможливість передавати цей проект третім особам в суборенду. За винятком, хіба що, дрібних робіт, наприклад, по установці склопакетів і т.п. », – розповів UBR.ua начальник відділу продажів міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов. Спірним виглядає питання кількості незгодних із запропонованими проектами реконструкції. 25% власників житла і нежитлових приміщень – це досить велика кількість людей. Хоча зрозуміти розробників можна: шанси на реалізацію проекту значно зростають. Але ця норма вступає в пряму колізію з Конституцією України, де визначено непорушність права власності. Експерти не виключають, що ця норма буде гаряче обговорюватися в комітетах Ради і до сесійної зали вона потрапить вже зміненої.

житло в обмін

У програмі реновації не обов’язково передбачати відселення і подальший знос будинків. Якщо місцева влада приймають рішення про проведення реконструкції кварталу або окремого будинку, тоді:

  • Місцева влада проводить технічне обстеження стану всіх будівель і споруд на території, яка відводиться під реконструкцію.
  • Потім, на підставі отриманих даних від уповноважених сертифікованих фахівців, складається по кожному об’єкту технічна характеристика, з описом стану несучих конструкцій, інженерних мереж, фундаменту та ін.
  • Після цього розробляється проектна документація по реконструкції, в якій визначається, який будинок за своїми технічними характеристиками дешевше знести і на його місці побудувати новий. А який об’єкт підлягає реконструкції або модернізації (де потрібна заміна інженерних мереж), утеплення, встановлення лічильників, де можлива надбудова поверхів, або перепланування).
  • Виходячи з того, які види робіт будуть потрібні, вже і буде прийматися рішення про необхідність відселення мешканців.

Джерело: ubr.ua





Загрузка...



Останні новини в соцмережах

Афиша 

Вся Афиша    >>


bigmir)net TOP 100