РусУкр
15.06.2019 г.
У Соборі Паризької Богоматері відновлюють богослужіння
Визначено малюнок, який прикрасить стіну Чорнобильської АЕС
У Києві зафіксовано новий температурний рекорд, - синоптики
У Польщі під час авіашоу літак зазнав аварії (ВІДЕО)
На Одещині в дворі будинку прогримів вибух

14.06.2019 г.
ТОП-3 літніх продукти, які необхідні для міцного здоров'я
ЄС має намір продовжити пілотну програму підтримки МСБ в Україні
Вчені близькі до винаходу методу лікування аутизму
Трамп запевнив, що торговельна угода з Китаєм буде укладена незалежно від саміту G20
Reuters: У Індії пройшов загальнонаціональний страйк лікарів (ФОТО)
По всій Швейцарії жінки не вийшли на роботу і прийшли на акцію за гендерну рівність (ВІДЕО)
Reuters: Тегеран категорично заперечує причетність Ірану до нападу на танкери в Оманській затоці
СБУ встановила чергові докази використання спецслужбами РФ соціальних мереж проти України
Виявлено основні причини трудової міграції, - дослідження
Стала відома несподівана причина набору зайвої ваги
Назвали звички, які видають нещасливих жінок
Вчені розповіли, чому люди позіхають

13.06.2019 г.
Кінець торгової війни?: У Білому домі готуються до зустрічі Трампа і Сі Цзіньпіна на саміті G20
Названі продукти, які зміцнюють серцево-судинну систему
Смерть "дерева дружби" не повинна сприйматися як приклад відносин між Францією і США, - Макрон
Вчені стали на крок ближче до пошуку інопланетного життя
У Британії висловили готовність надати допомогу в розслідуванні інциденту в Оманській затоці
Associated Press: У Туреччині повідомили, що не підуть на поступки США
СБУ блокувала диверсію на об'єкті критичної інфраструктури
Україна значно збільшила залучення інвестиційних ресурсів
Вчені навчилися перетворювати другу групу крові в універсальну, яка підходить для всіх
США офіційно замінили "Kiev" на "Kyiv" в міжнародній базі
Визначено чинники, що підвищують ймовірність нетрадиційної чоловічий орієнтації
У Чикаго на 442-метровій висоті під ногами туристки тріснув скляна підлога
В Україні запущена нова платіжна система ЮАПЕЙ
На Сумщині шершень вбив чоловіка
Ілон Маск замахнувся на створення автомобіля-субмарини
Медики з'ясували, на якому боці потрібно спати
Через американських санкцій Huawei відклав випуск нового ноутбука
Назвали ознаки занадто високого і небезпечного кров'яного тиску
Адвокат Татькова: департамент Горбатюка намагався "продати" справу судді
BMW розсекретила зовнішність нового кросовера (ФОТО)
Вчені знайшли новий вид морських істот
Офіційна позиція компанії SkyUp Airlines щодо Ухвали Баришівського суду Київської області від 25.05.2019 року

12.06.2019 г.
Розкрито таємницю Південного місячного кратера
У Швейцарії повним ходом йде підготовка до страйку на захист прав жінок
ТОП-3 ради, як пережити спеку
Іран просить Японію виступити посередником в переговорах з США щодо зняття нафтових санкцій
Reuters: У Казахстані заарештовано 150 активістів, які виступали проти новообраного президента
СБУ викрила чергові спроби вербування українських громадян
Перемога "жовтих жилетів": Уряд Франції представив нову програму реформ
"Нафтогаз" зобов'язали знизити ціну на газ для населення
США нададуть Україні близько 700 млн технічної допомоги
Який вітамін руйнує нирки
Військово-морські сили України отримають додаткові американські катери
В Україні злетять ціни на сигарети: пачка подорожчає мінімум на дві гривні
Вчені створили гематоенцефалічний бар'єр на чіпі
Тільки 16 пляжів України отримали міжнародну нагороду "Блакитний прапор": опубліковано повний список
Названа основна причина смерті людей у молодому віці
Назвали перші симптоми швидкої втрати зору
Українці витратили на нові автомобілі 200 мільйонів доларів
У Гонконзі тривають масові протести через закон про екстрадицію

11.06.2019 г.
Reuters: Трамп отримав від Кім Чен Ина "прекрасного" листа
Дієтологи розповіли про ідеальну методикою схуднення
У Ватикані розкритикували ЛГБТ-спільноту
Всі новини »

В Україні хочуть змінити правила відселення з хрущовок і панельних будинків

 
Друк Відправити на пошту

 

 

Величезні житла більше не запропонують і можуть відселити в інші райони

Жителів старих хрущовок і панельних будинків готуються відселяти в нові будинки. Відповідна процедура прописана в законопроекті, розробленому Мінрегіонбудом та Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» (ДП Діпромісто): «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду». Його скоро направлять на погодження до центральних органів виконавчої влади, після чого, при необхідності, допрацюють, і Кабмін внесе його до Верховної Ради. Як розповіли UBR.ua розробники проекту, за найсприятливіших умов в 2019 році документ встигнуть прийняти хіба що в першому читанні. З огляду на, що зараз депутати більше стурбовані швидкими парламентськими виборами, очевидно, що запрацює закон про реновації не раніше 2020 року. Він прийде на зміну подібного документу, що діє з 2006 року. По суті він не працює. Новий законопроект передбачає 8 ключових новацій:, інформують Економічні новини.

  1. Реконструкцію застарілого житла будь висотності, а не тільки п’ятиповерхівок, як зараз.
  2. У програму реновації зможуть включати не тільки житлові будинки, але також інженерно-транспортні і соціальні об’єкти: дитячі сади, школи, об’єкти торгівлі і т.д.
  3. Згода на реконструкцію / знесення житла буде потрібно не від усіх мешканців. Досить 75%. Розширюється перелік джерел фінансування майбутніх проектів по реновації.
  4. Оплатити її зможуть: забудовники, міські та державний бюджети, іноземні донори, різні фонди, гранти, самі мешканці (на них можуть певний відсоток витрат).
  5. Замовником робіт виступатимуть місцеві органи самоврядування.
  6. Передбачає різні варіанти відселення та компенсації мешканцям застарілого житлофонду.
  7. Місто буде оголошувати конкурс і виставляти умови до забудовників. Один будинок будувати різним компаніям навряд чи дозволять, але займатися різними проектами на території одного мікрорайону – цілком.
  8. Будинки повинні пройти енергоаудит до реновації і бути енергоефективними після, відповідати новим містобудівним нормам (наприклад, бути пристосованими для маломобільних груп населення і т.д.).

Ремонтувати потрібно все

У Києві, за різними оцінками, кількість будинків, які вже вичерпали свій термін експлуатації досягає 65-70%. Тому новий законопроект потенційно може торкнутися і будинків, побудованих в 70-80-х роках, кажуть експерти. Реновація потрібна не тільки житла, але і соціальних об’єктів, побудованим в більшості своїй в радянські роки. «Без перебільшення, близько 80% шкіл, лікарень, садочків в регіонах дуже потребують часткової або повної реновації, модернізації. Забудовникам це може бути цікаво по ряду причин. Перше – правильна фінансова модель, можливість сплатити такі чином пайовий внесок, домовитися з місцевою владою і так далі. Друге – соціальна відповідальність. Подібні якісні проекти в рази підвищуватимуть лояльність покупців житла », – розповіла UBR.ua головний експерт порталу 3m2 Вікторія Берещак. Потенційно в проектах комплексної реконструкції кварталів можуть брати участь великі гравці. Таких компаній не так і багато, наприклад, в Києві. Що стосується точкових проектів – на 2-3 будинки, то тут можуть залучатися і невеликі компанії. «По кожному окремому проекту буде проведено інвестиційний конкурс, що дозволить вибрати переможця. Щоб уникнути бюджетного «розпилу» і зробити ці конкурси прозорими, варто закріпити в документі норму, що переможці зобов’язані мати відповідну матеріально-технічну базу для проведення всього комплексу робіт. Також частково необхідно закріпити неможливість передавати цей проект третім особам в суборенду. За винятком, хіба що, дрібних робіт, наприклад, по установці склопакетів і т.п. », – розповів UBR.ua начальник відділу продажів міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов. Спірним виглядає питання кількості незгодних із запропонованими проектами реконструкції. 25% власників житла і нежитлових приміщень – це досить велика кількість людей. Хоча зрозуміти розробників можна: шанси на реалізацію проекту значно зростають. Але ця норма вступає в пряму колізію з Конституцією України, де визначено непорушність права власності. Експерти не виключають, що ця норма буде гаряче обговорюватися в комітетах Ради і до сесійної зали вона потрапить вже зміненої.

житло в обмін

У програмі реновації не обов’язково передбачати відселення і подальший знос будинків. Якщо місцева влада приймають рішення про проведення реконструкції кварталу або окремого будинку, тоді:

  • Місцева влада проводить технічне обстеження стану всіх будівель і споруд на території, яка відводиться під реконструкцію.
  • Потім, на підставі отриманих даних від уповноважених сертифікованих фахівців, складається по кожному об’єкту технічна характеристика, з описом стану несучих конструкцій, інженерних мереж, фундаменту та ін.
  • Після цього розробляється проектна документація по реконструкції, в якій визначається, який будинок за своїми технічними характеристиками дешевше знести і на його місці побудувати новий. А який об’єкт підлягає реконструкції або модернізації (де потрібна заміна інженерних мереж), утеплення, встановлення лічильників, де можлива надбудова поверхів, або перепланування).
  • Виходячи з того, які види робіт будуть потрібні, вже і буде прийматися рішення про необхідність відселення мешканців.

Джерело: ubr.ua








Нужна помощь

Останні новини в соцмережах

Афиша 

Вся Афиша    >>


bigmir)net TOP 100