У новобудовах Києва суттєво подорожчали квартири. За останній рік вартість квадратного метра в них зросла на 6,46%, або на понад 3 000 грн, – у середньому з 50 300 до 53 550 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – здорожчання склало 0,89%, або 475 грн.
А ось за місяць ціни знизились – на 300 грн, або 0,56%. І хоча це зниження незначне, не виключено, що воно є ознакою зародження нового тренду на ринку.
Загалом по районах Києва вартість “квадратів” коливається від середніх 40 050 до 111 800 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 64 825 грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі – в середньому, 40 050 грн за квадратний метр. За ним ідуть:
- Дарницький – 42 750 грн;
- Дніпровський – 44 400 грн;
- Святошинський – 46 700 грн;
- Солом’янський – 47 550 грн.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Оболонський – 50 150 грн;
- Голосіївський – 54 900 грн;
- Шевченківський – 68 950 грн;
- Подільський – 69 375 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 111 800 грн.
Водночас, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість “квадрата” на рівні 22 400 грн. – 8% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 25 200 грн – 7,2%;
- 19 600 – 6,9%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрата” 8 400 грн. Однак таких лише 0,3%.
Водночас, на вторинному ринку нерухомості України відбулися помітні зміни вартості житла. Так, Чернігів встановив рекорд за зростанням вартості 1-кімнатних квартир – за останні 4 роки (з травня-2021 по травень-2025) у цьому місті вона зросла одразу на 83% – з 662 тис. до 1,2 млн грн (медіанна ціна, що перебуває значення посередині списку цін, відсортованого за зростанням).
