Громадяни України можуть підтвердити своє право власності за допомогою відповідних документів. Однак будь-які помилки чи неточності в них здатні створити проблеми з реєстрацією права власності та обмежити можливість власника у вільному розпорядженні майном.
Типи помилок
Технічні. Це описки, друкарські помилки чи арифметичні неточності, які можна виправити через державного реєстратора або нотаріуса з відповідними повноваженнями без складних процедур.
Суттєві. Помилки, пов’язані зі зміною площі або характеристик об’єкта (наприклад, після перепланування чи реконструкції). У таких ситуаціях необхідна повторна технічна інвентаризація та отримання нових документів.
Похідні. Виникають через недоліки в первинних документах, наприклад, рішення органу приватизації. Спочатку потрібно звернутися до установи, яка видала такі документи.
Способи виправлення помилок
- Через державного реєстратора, якщо помилка виявлена до видачі документа. Це найпростіше рішення.
- За заявою власника, коли неточності знайдені у вже виданих документах. Виправлення можливе після подання заяви в паперовій або електронній формі.
- Через Міністерство юстиції у разі виникнення помилок, спричинених незаконними діями чи недбалістю реєстратора.
- Судовим шляхом, якщо всі попередні варіанти розв’язання проблем не дали результату. У цьому випадку суд може встановити юридичні факти, що впливають на право власності.
Варто пам’ятати, що навіть невелика неточність у документах може перешкодити укладенню угод із майном. Щоб уникнути таких ситуацій, необхідно ретельно перевіряти документи та швидко усувати будь-які виявлені помилки.
