Государственному фонду содействия молодежному жилищному строительству впервые выделили земельный участок под постройку нового дома в Киеве — по проспекту Правды, 4. «ЭИ» решили поинтересоваться у министра семьи, молодежи и спорта Юрия Павленко, какие еще нововведения готовятся для молодых заемщиков и насколько реально получить льготный кредит.
— Получал ли фонд участки под строительство в других регионах?
— Местные органы власти выделили фонду земельные участки в семи регионах Украины — Луганской, Донецкой, Сумской, Херсонской, Ровенской, Хмельницкой и Киевской областях. Средняя стоимость жилья по Украине при такой системе — 2800 грн./1 кв. м. Дело в том, что одна из наших проблем — это завышение стоимости нового жилья коммерческими застройщиками. Сумма льготного кредита не может превышать нормативную стоимость жилья, которую устанавливает Минстрой. В Киеве нормативная стоимость жилья сегодня составляет 3216 грн./1 кв. м, а реальная начинается с 5200 грн. Молодым людям приходится доплачивать эту разницу, которая равна 50-200 тыс. грн. Поэтому мы хотим, чтобы под застройку таких домов государство отводило земельные участки и мы сами могли формировать цену жилья, которая в таком доме будет приближена к нормативной стоимости строительства, т.е. в полтора раза меньше рыночной.
— Как дела с развитием клиентской инфраструктуры?
— С мая начал работать Ипотечный центр в Киеве и Киевской области. Он реализует принцип единого окна, объединяет информацию обо всех потенциальных заемщиках, работает с риэлторскими компаниями и банками. Именно туда обращаются заемщики для получения кредита. Напомню, что сейчас существует две схемы. В первом случае сам фонд предоставляет кредит на 30 лет (минимальный первоначальный взнос — 6%), а в другом — осуществляет частичную компенсацию процентов по кредиту, взятому в коммерческом банке.
— Какие категории населения имеют больше шансов получить кредит?
— Акцент сделан на демографической составляющей. Льготы даются на детей и увеличиваются пропорционально их количеству. Статистика показывает, что коэффициент рождаемости в семьях заемщиков составляет 29 детей на 1000 человек, что втрое выше, чем в среднем по Украине. Кроме того, есть перечень льготных категорий — это спортсмены, молодые ученые, многодетные семьи, а также семьи, которые дольше других состоят на квартирном учете.
— Могут ли те, кто стоит сегодня в молодежной очереди, надеяться, что в ближайшее время обзаведутся своей жилплощадью?
— По состоянию на 1 сентября 2006 года фонд предоставил более 8 тыс. льготных кредитов. За 2,5 года работы было выдано 17 тыс. кредитов с частичной компенсацией ставки. В 2005 году был резкий скачок — выдано 15,8 тыс. кредитов, привлечено более 1,85 млрд. грн. кредитных ресурсов коммерческих банков. Сегодня в очереди свыше 100 тыс. молодых семей. То есть если кредитование будет идти нынешними темпами, сегодняшние очередники смогут получить кредит в течение пяти лет.
