Государственное ипотечное учреждение начинает скупать квартиры в столичном регионе
Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) проведет в четверг, 23 июля, свой аукцион для определения застройщиков домов готовностью 70% и владельцев жилья, у которых ГИУ его выкупит. Примечательно, что Министерство регионального развития и строительства только в минувшую пятницу закончило свои торги по выбору недостроенных домов для финансирования. Однако не понятно, кому в итоге достанутся деньги.
Первыми на торгах, которые пройдут на товарной бирже (ТБ) «Финком», обещают выбрать объекты в Киеве и области. Максимальная цена, согласно сообщению ГИУ, по которой планируется приобретение готового жилья в Киеве — 8 тыс. грн. за 1 кв. м, незавершенного — 7,9 тыс. грн. за 1 кв. м; Киевская обл. в пределах проекта большой кольцевой дороги: готовое жилье — 7 тыс. грн. за 1 кв. м, незавершенное — 6,9 тыс. грн. за 1 кв. м; Киевская обл. за пределами проекта большой кольцевой дороги: готовое жилье — 6 тыс. грн. за 1 кв. м, незавершенное — 5,9 тыс. грн. за 1 кв. м. Правила проведения конкурса с элементами понижающего аукциона будут определяться организатором — товарной биржей «Финком».
Дозвониться в ТБ «Финком» вчера не удалось. В ГК «Финком» объяснили «i», что сама биржа уже продана и они не могут уточнить условия проведения аукциона. Заявки строительных компаний принимают. Сообщения на сайте биржи об аукционе при этом нет.
ГИУ в своих аукционах ссылается на постановление Кабмина от 17 июня 2009 г. №684 «О мероприятиях по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, которые в соответствии с законодательством имеют право на его получение». При этом начать финансирование ГИУ должно с 20 июля 2009 г. для готовых домов и с готовностью более чем 70% и сроком сдачи в эксплуатацию не позже 25 декабря 2009 г. В постановлении №684 сказано, что средства на это пойдут из привлеченных учреждением под госгарантии 2007—2008 гг. В июне премьер Юлия Тимошенко заявила, что Кабмин даст 2 млрд. грн. для закупки жилья и предоставления его льготным категориям граждан и ровно эту сумму теперь составляет резерв ГИУ. В пресс-службе ГИУ «i» сообщили, что выкуп будет финансироваться за счет 500 млн. грн., которые были привлечены 21 июня с.г. посредством размещения облигаций. Напомним, что их приобрел Ощадбанк, но купить второй раз еще 0,5 млрд. грн. отказался, заявив, что не получил рефинансирования Нацбанка по первому выкупу. Что будет с проектами, выбранными Минстроем 17 июля, которые претендуют на те же деньги, в ГИУ объяснить не смогли.
Пресс-секретарь министра регионального развития и строительства Надежда Петруняк объяснила «i», что аукцион ГИУ никак не будет пересекаться с программой Минрегионстроя. «ГИУ будет на аукционе выкупать жилье для льготников, которым положено предоставлять жилье. Это совершенно другое постановление Кабмина, в отличие от нашего. А средства, планируемые на реализацию финансирования домов с готовностью 70%, останутся, как и должно быть»,— добавила госпожа Петруняк.
Строительное ведомство проводило свои аукционы, ссылаясь на постановление Кабмина от 11 февраля 2009 г. №127 «Некоторые вопросы ипотечного кредитования» и общий приказ Минстроя, Минфина и Минэкономики от 16 марта 2009 г. №105/416/219. Список недостроев, которые выставили на аукцион, готовили почти полгода. В минувшую пятницу из киевских объектов выбрали 11 домов со стоимость квадрата 7920 грн. и 14 домов с ценой 6,9 тыс. грн. за 1 кв. м. Всего Минстрой выбрал 120 объектов, которые должны финансироваться за счет выпущенных облигаций ГИУ на 1 млрд. грн.
Компании, которые участвовали в конкурсе министерства, об аукционе ГИУ вообще слышат впервые. «Мы и после первых торгов подумываем, продолжать ли дальше. Минстрой по Киеву выставил такую цену, что если мы просто поставим 8 тыс. грн., то сейчас будут у нас покупать. Зачем вся эта волокита с очередниками и кредитами? Предлагать квартиры ГИУ мы, скорее всего, не будем. Не понятно, будут ли вообще эти деньги и когда»,— рассказал «i» представитель крупной столичной стройкомпании, пожелавший остаться неизвестным.
