На одной из ближайших сессий Киевсовета будет рассмотрен вопрос о повышении ставки арендной платы за землю до 3% по 3923 участкам
На одной из ближайших сессий Киевсовета будет рассмотрен вопрос о повышении ставки арендной платы за землю до 3% (от денежной оценки участка — такова минимальная ставка, действующая с 1 января с.г.) по 3923 участкам.
По предварительным подсчетам, это может дать в бюджет столицы до дополнительных 100 млн. грн. О том, что такой проект решения подготовлен Киевземом и проходит последние согласования в юридических управлениях мэрии, сообщил «i» и.о. начальника главного управления (ГУ) земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) Юрий Кулаковский.
На вчерашнем заседании градостроительно-земельной комиссии Киевсовета ее члены фактически одобрили будущее решение Киевсовета, обосновав необходимость его принятия проблемами с невыполнением доходной части городского бюджета. ГУ финансов столичной мэрии признает дефицит бюджета в размере около 340 млн. грн., но городские депутаты утверждают, что эта дыра значительно больше. В частности, депутат от Блока Леонида Черновецкого Сергей Березенко сказал, что все управления мэрии вынуждены вычеркивать из своих бюджетных заявок финансирование 10-15% важных программ.
Глава градостроительно-земельной комиссии Алексей Евлах заявил, что власть правомочна привести договоры аренды к установленным законодательством нормам. Но Юрий Кулаковский отметил, что мнения юристов по этому поводу разделились: «Некоторые из них считают, что закон обратной силы не имеет. Поэтому дополнительно к решению Киевсовета мы пошлем арендаторам письма с просьбой пересмотреть их договоры аренды. Речь идет о долгосрочных договорах с различными предприятиями, учреждениями и организациями, которые заключались с 1993 г., когда минимальная ставка платы за землю составляла 1%».
Главный консультант земельного комитета Рады Николай Красник уверяет, что будущее решение Киевсовета о повышении арендной ставки по старым договорам будет незаконным. «Эти отношения регламентируются законом об аренде. Если старые договоры не содержали пункты, в которых предусматривалась возможность пересмотра ставки, в соответствии с законодательными изменениями, то арендаторы реагировать на подобное решение Киевсовета не обязаны. Как и на письма Киевзема»,— сообщил «i» господин Красник.
Но в прошлом году Киевзем, в связи с изменением норматива денежной оценки стоимости земли, успешно пересчитал ее для арендаторов. «Мы увеличили ее в 2,3 раза и с конца прошлого года увеличили поступления в бюджет из этого источника. Сегодня мы написали 1,5 тыс. писем арендаторам с предложением выкупить у мэрии земельные участки, которые пребывают у них в аренде. Нам идут навстречу»,— сказал господин Кулаковский.
Таким образом, продажа земельных участков, которые находятся в долгосрочной аренде, для столичной власти оказалась единственным средством пополнения бюджета от земельных отношений. Хотя, по словам представителей Киевзема, аренда предпочтительнее продажи, так как обеспечивает постоянные ежегодные поступления в бюджет. Сегодня на каждой сессии Киевсовет продает юрлицам около 20 таких земельных участков. Новые земельные участки киевская власть сегодня продавать не может, так как парламент не принял закон «О порядке проведения земельных аукционов». По словам Юрия Кулаковского, сегодня заканчивается подготовка к продаже права аренды около 60 земельных участков, и на конкурсе уже определена биржа, которая займется этой продажей. «Но пока нет соответствующего закона, а биржи на проведение земельных аукционов не имеют лицензий, приходится ждать»,— резюмировал господин Кулаковский.
