Несмотря на скандал вокруг конкурса по определению арендаторов земельных участков в декабре 2006 г., в Севастополе опять собираются продавать право аренды на землю с помощью этого же распределительного механизма.
Вчера на очередной сессии горсовета депутаты утвердили список участков, получение прав аренды на которые будет вновь вынесено на конкурс.
В утвержденном списке — девять земельных участков общей площадью около 18,5 га. Среди них — 2,5 га под строительство и обслуживание туристического гостиничного комплекса в поселке Любимовка, 10 га — под строительство жилого квартала в микрорайоне Омега-2а, более полутора гектаров в парке Победы под размещение объектов благоустройства рекреационной зоны. Оценочная стоимость участков и дата проведения конкурса пока не разглашаются.
Согласно условиям конкурса его участники должны предложить конкурсной комиссии свои инвестиционные условия, а затем комиссия, сравнив все предложения, рейтинговым голосованием определяет арендатора. В отличие от аукциона, где единственным критерием определения победителя является сумма средств, предложенная инвестором за приобретение права аренды на тот или иной участок, конкурс предполагает выбор арендатора по нескольким критериям — размеру доли и площади, переходящей в собственность общины, размеру и видам компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру и т. д. Набор этих критериев и стал предметом споров в ходе прошлого конкурса 11 декабря 2006 г. Вопреки положению о проведении конкурса, члены комиссии в ходе конкурса к заявленным параметрам выбора инвесторов стали добавлять новые. Так, депутаты обратились к претендентам с вопросом о предполагаемой сумме инвестиций в проекты и затем сопоставляли названные цифры при окончательном обсуждении потенциальных победителей. Другим, еще более спорным критерием, также не значившимся в конкурсных документах, стал фактор личного знакомства членов комиссии с той или иной компанией. В ходе заседания комиссии председатель Севастопольского горсовета Валерий Саратов и некоторые другие ее члены заявляли, что кандидат заслуживает внимания, потому что является знакомым члена жюри, то есть «ему можно доверять».
На некорректные моменты конкурса сразу обратили внимание. Лидер фракции КПУ в Севастопольском городском совете Василий Пархоменко во время конкурса обвинил председателя совета в давлении на членов комиссии и демонстративно покинул зал заседания. О постоянном нарушении правил проведения мероприятия заявляла присутствовавшая на нем депутат Лидия Столярова. На несоблюдение заявленных экономических критериев отбора указал и представитель компании-участника «Конкорд Капитал» Сергей Калинчук.
Интересно, что спонтанно родившиеся во время декабрьского конкурса, во многом субъективные критерии отбора победителей теперь внесены в положение, и на будущем конкурсе всем участникам придется их принять и учесть.
