«Ситуация в отрасли просто критическая. В течение многих лет правительство серьезно не занималось ЖКХ»,— заявил господин Азаров. По словам министра Александра Попова, одной из главных задач министерства будет привлечение частных инвестиций в ЖКХ. Второй важнейшей задачей будет массовое внедрение в ЖКХ объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), чтобы через 1,5-2 года они действовали по всей Украине.
Власти уже работают по этим двум направлениям. Что касается ОСМД, Кабмин разработал законопроект, в котором предлагается сделать обязательным создание объединений совладельцев многоквартирных домов во всех новостройках. Учитывая безуспешный опыт по созданию добровольных кондоминиумов, которые в перспективе должны заменить ЖЭКи, в Кабмине сочли, что куда легче будет загонять туда граждан принудительно.
Согласно принципу ОСМД, жители дома будут создавать отдельное юрлицо, которое станет закупать услуги — от отопления до реконструкции помещений и вывоза мусора. Сегодня в стране работают около 5 тыс. ОСМД, охватывающих около 6% от общего количества домов. Однако 88% всего жилого фонда страны — частное (в т. ч. приватизированное) жилье. Считается, что когда ОСМД заменят ЖЭКи, приближенность граждан к тем, кто отвечает за их бытовое благополучие, улучшит качество услуг.
Кроме того, как сообщил «i» замминистра ЖКХ Григорий Семчук, в министерстве приступили к активной разработке законов и постановлений, которые позволят привлекать в жилкомхоз частных инвесторов,— через механизм концессий и аренды (от водоканалов до теплоэнергетики и утилизации мусора). Месяц назад Рада уже приняла в первом чтении законопроект о концессии водоканалов. Они, по словам замминистра, будут первыми объектами жилкомхоза, на которых апробируют частных инвесторов.
Концессия — один из самых оптимальных вариантов запуска частных денег в отрасль, так как предполагается, что частный инвестор вложит в объект средства, получит прибыль в течение ряда лет, а по истечении срока аренды объект можно будет вернуть в собственность государства. Напомним, что сейчас механизм опробован лишь на «Одессводоканале», который в 2003 г. был взят частной компанией ООО «Инфокс» в концессию на 49 лет.
По оценкам депутата Алексея Кучеренко («Наша Украина»), стоимость сдачи в концессию каждого из основных водоканалов страны может составить 200 млн. грн. Впрочем, по его словам, в регионах уже полным ходом идет передача в частную собственность ключевых объектов ЖКХ через концессию и аренду: «Харьковский, Киевский и Днепропетровский водоканалы, Днепропетровская хлорная станция, предприятия ЖКХ в Кировограде — многие местные власти, не дожидаясь закона, уже заявили о намерении передавать свои водоканалы, предприятия теплоэнергетики и водоснабжения».
