Тривала стагнація ринку і збереження істотного дисбалансу попиту та пропозиції сприятимуть подальшому зниженню цін.
У березні на вторинному ринку нерухомості Києва медіанна ціна знизилася на 2,5% у доларовому еквіваленті і досягла 1199 дол. США за 1 кв. м. Про це свідчать результати дослідження ринку житлової нерухомості Києва порталу Address.ua.
За прогнозами експертів, тривала стагнація ринку і збереження істотного дисбалансу попиту та пропозиції сприятимуть подальшому зниженню цін.
Згідно з дослідженням, у березні найсуттєвіше змінилася медіанна ціна 4-кімнатних квартир, продемонструвавши зниження на 3,5%, до 1783 дол. США, за 1 кв. м. Цінові показники 1- та 2-кімнатних квартир опустилися на 2,5% – до 1124 і 1189 дол. США за 1 кв. м відповідно. Медіанна ціна 3-кімнатних зменшилася на 2% і досягла значення 1218 дол. за 1 кв. м.
У цілому за останні 12 місяців падіння цін пропозиції квартир, представлених на порталі, склало 21,5%.
Медіанна ціна пропозиції в районах Києва в березні 2015 р. склала:
У березні основний попит на житло в Києві був зосереджений у діапазоні до 30 000 дол. США. Минулого місяця 44% користувачів Address.ua при пошуку житла обирали цей ціновий діапазон. На другому місці – квартири вартістю 50 000 – 70 000 дол. США – з часткою запитів 25%. Порівняно з попередніми місяцями, березень продемонстрував зростання попиту на житло з ціною від 70 000 дол. США – 18% запитів до бази даних порталу.
Попит на 2-кімнатні квартири в березні 2016 р. був найвищим порівняно з іншими групами житла і склав 39%. 35% запитів користувачів порталу Address.ua були зосереджені в категорії 1-кімнатних, 3-кімнатними квартирами минулого місяця цікавилися 25% користувачів, які шукають нерухомість для придбання.
“Політична криза, постійне відтягування економічної стабілізації в країні, висока інфляція і низький рівень добробуту населення негативно впливають на характеристики попиту на ринку нерухомості, чим зумовлюють подальше зниження цін. Активність на вторинному ринку Києва найближчі місяці збережеться на низькому рівні”, – прогнозують аналітики.
