Середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні за даними на листопад 2025 року значно різниться між регіонами. Зважаючи на всі обставини, аналітики прогнозують ріст цін на оренду та продаж землі в новому році.
Яка ціна землі в Україні?
Ціна за гектар оренди відрізняється в кожному регіоні. На Київщині орендувати найдорожче – 13 000 гривень за гектар, у той час на Рівненщині за пай (1 гектар) просять 1 000 гривень, пише Zemliak.com.
За даними на середину 2025 року вартість за оренду землі варіюється, залежно від регіону:
- Київщина – 13 000 гривень. Висока НГО, близькість до столиці
- Тернопільщина — 11 000 гривень. Висока родючість ґрунтів
- Вінниччина — 11 000 гривень. Висока інтенсивність агробізнесу
- Черкащина — 9 400 гривень. Висока родючість (Чорноземи)
- Хмельниччина — 7 200 гривень. Висококонкурентний ринок
- Полтавщина — 6 200 гривень. Висока інтенсивність землеробства
- Дніпровщина — 6 000 гривень. Середня ціна, прифронтовий регіон
- Сумщина та Миколаївщина — 5 000 гривень. Середні показники; вплив бойових дій
- Одещина — 3 500 гривень. Значний вплив морської логістики, прифронтова зона
- Житомирщина — 3 700 гривень. Середня родючість ґрунтів
- Запорізька область — 2 000 гривень. Низька ціна через окупацію частини області
- Рівненщина — 1 000 гривень. Найнижчі показники; регіон з менш родючими ґрунтами.
Виведіть свій агробізнес на новий рівень! Open Agri Club – платформа, яка допомагає малим фермерам та агропідприємствам розвиватися, впроваджувати нові рішення і зростати. Фінансування під посівну, аналіз грунту, добрива, досвід експертів та фахові консультації. Будуйте майбутнє українського агросектору разом з Open Agri Club.
Що впливає на ціну за оренду землі в Україні
На вартість сільськогосподарської землі в Україні впливає Нормативна грошова оцінка (НГО) землі. НГО залежить від якості самої землі, логістики місцевості та безпекової ситуації в країні.
Що таке Нормативна грошова оцінка
Це вартість земельної ділянки, визначена за державною методикою. Орієнтуючись на неї розраховують податки та орендну плату.
Яких цін на землю чекати у 2026 році?
Аналітики кажуть, що вартість може зрости в межах 10%. Усе залежатиме від економічної та безпекової ситуації в Україні.
Але на аукціонах Prozorro. Продажі ціни на суборенди державних сільгоспземель уже сягають понад 20 000 гривень за гектар. Це значно більше, ніж середня плата за приватні паї.
