В Україні здорожчала земля сільгосппризначення. У жовтні 2025 року середня вартість гектара складає 65 303 грн, що майже на 3 900 грн вище, ніж було у вересні.
Про це повідомляє Опендатабот. За його даними:
- Загалом найвищі ціни на землю у 2025 році були у квітні – у середньому 71 816 грн/гектар.
- Найнижчі – у березні, 54 599 грн/гектар.
Загалом ціни на гектар землі по областях коливаються в середньому від 30 252 до 388 651 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює майже 13 га в найдешевшій.
Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Запорізькій області – тут гектар коштує в середньому 30 252 грн. А крім того, у:
- Дніпропетровській – 36 109 грн/га.
- Херсонській – 36 215 грн/га.
- Одеській – 37 154 грн/га.
- Донецькій – 38 308 грн/га.
- Миколаївській – 39 422 грн/га.
Найдорожче земля коштує в Івано-Франківській області – в середньому 388 651 за гектар. А також у:
- Київській – 159 174 грн/га.
- Тернопільській – 141 752 грн.
- Черкаській – 125 006 грн/га.
- Львівській – 118 034 грн/га.
- Чернівецькій – 106 477 грн/га.
- Закарпатській областях – 105 670 грн/га.
Знизилась, за даними аналітиків, і площа проданої землі. У жовтні-2025 вже було продано 3 191 га, що одразу майже на 21 500 га менше, ніж було минулого місяця.
Разом з тим, найбільше землі в Україні було продано в лютому – 27 584 га. Найменше – поки що саме в жовтні.
Водночас, за даними Biz.ua, за останні 2 роки ціни на землю збільшилися в середньому всемеро. Що, зазначається, за словами експертів є “одним із найдинамічніших стрибків за всю історію незалежної України”.
Причин же такого зростання вартості землі аналітики виділяють кілька. Зокрема:
- Відкриття ринку землі для юридичних осіб.
Це, зазначається, активізувало попит з боку аграрних холдингів, які “скуповують ділянки для розширення виробництва”.
- Повномасштабна війна.
“Вона змінила логіку інвестування: земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачають вартості”, – пояснили автори матеріалу.
- Зростання інтересу до забудови в передмістях.
Це, зазначається, “стимулює спекулятивні угоди”. Зокрема, стверджується, ціни на ділянки під житло зросли в окремих регіонах у 5-10 разів.
