Верховна Рада України підтримала у першому читанні законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”. Він має стати основою для системних змін у сфері забезпечення житлом, – повідомляє Укрінформ.
Документ замінює чинний Житловий кодекс 1985 року та створює базу для нової житлової політики. За словами голови Комітету ВР з питань організації державної влади Олени Шуляк, закон відкриває шлях до масштабної реформи, що має вирішити проблеми сотень тисяч українців, які перебувають у черзі на житло. Станом на 2015 рік таких громадян було понад 600 тисяч. Війна поглибила цю кризу, зокрема через зростання кількості внутрішньо переміщених осіб.
Ухвалення законопроєкту є одним з індикаторів програми Ukraine Facility, яка передбачає фінансування у 50 мільярдів євро до 2027 року. Затвердження житлової політики до IV кварталу 2025 року дозволить залучити 300 мільйонів євро.
Нові механізми житлового забезпечення
Повноцінний запуск реформи потребуватиме ще двох супровідних законопроєктів: про створення Фонду соціального житла та про управління ним. Законопроєкт №12377 закладає кілька ключових інструментів:
- фінансово-кредитні механізми для придбання житла;
- перезапуск житлово-будівельних кооперативів;
- державно-приватне партнерство через операторів доступного житла.
Соціальна оренда та оренда з правом викупу
Для громадян із низьким доходом планується створення тимчасового житла у двох форматах:
- соціальна оренда;
- оренда з правом викупу.
Ці моделі адаптовані до українських реалій і базуються на практиках ЄС. Соціальне житло надаватиметься із державного або муніципального фондів, яких наразі в Україні немає через масштабну приватизацію у 1990-х роках. Новий фонд планують сформувати з:
- новозбудованого житла;
- об’єктів, зведених у партнерстві з приватними інвесторами;
- завершення довгобудів, залишених недобросовісними забудовниками.
