Азиатские мегаполисы заняли три первых места в рейтинге бизнес-привлекательных городов, в которых международные корпорации активнее всего стремятся открывать представительства. Об этом свидетельствует исследование фирмы CB Richard Ellis, специализирующейся на консалтинге по рынку недвижимости
Изучив структуру 280 крупнейших компаний мира из 101 страны, исследователи выяснили, что самой привлекательной бизнес-гаванью является Гонконг. В этом специальном административном районе Китая открыли свои офисы 68,2% международных корпораций (191 из 280 рассмотренных в исследовании).
«Гонконг стал самым привлекательным местом для бизнеса благодаря выгодному расположению, отсутствию ограничений на иностранную собственность и многонациональную высококачественную рабочую силу»,— отмечает директор CB Richard Ellis Эдвард Фарелли.
Англоговорящий Гонконг во многих исследованиях называется лучшим местом в мире для ведения бизнеса. На его процветающем фондовом рынке разместили свои акции 1200 компаний, а его унаследованная от Великобритании юридическая система считается одной из самых совершенных и справедливых.
Наплыв бизнес-структур, по свидетельству CB Richard Ellis, в 2010 г. стал причиной подорожания коммерческой недвижимости Гонконга на треть. Средняя цена рабочего места в Гонконге достигла крупнейшего в мире показателя $22330, обойдя предыдущего рекордсмена — Лондонской район Уэст-Энд, где стоимость рабочего места составляет $20160.
Немногим уступает лидеру островное город-государство Сингапур, в котором разместили свои представительства 67,5%, или 189 крупнейших компаний. Несмотря на нарастающую конкуренцию Шанхая и Пекина, третье место в рейтинге бизнес-гаваней продолжает удерживать японская столица Токио.
Четвертую позицию занимает главный европейский банковский центр Лондон. В нем разместили свои офисы 92% крупнейших финансовых компаний.
На пятом месте неожиданно оказался стремительно растущий китайский мегаполис Шанхай. Этот город превращается в международный финансовый центр, тесня позиции Лондона и Токио. Ради доступа к огромному китайскому рынку в Шанхае разместили представительства 172 из 280 крупнейшие компании мира.
Благодаря усилиям российского правительства по привлечению иностранных инвесторов, шестое место в рейтинге самых популярных бизнес-гаваней заняла Москва. Несмотря на отставание России от развитых государств и «азиатских тигров» в юридической сфере и наличие трудностей ведения бизнеса, гигантские корпорации все же стремятся обосноваться в этой стране, не желая упускать ее богатый природными ресурсами рынок.
Удивительным, по признанию экспертов, оказалось попадание на девятое место нефтедобывающего арабского эмирата Дубая. Благодаря активному развитию торговли и туризма, этой бизнес-гавани удалось привлечь больше компаний, чем таким укоренившимся центрам, как Париж и Милан.
Популярность Дубая эксперты объясняют тем, что географически он позиционируется входными воротами из Европы на Ближний Восток. Эмират облюбовали в качестве штаба компании, контролирующие производственные мощности в Саудовской Аравии, а также структуры, ведущие дела в неспокойном Пакистане.
В то время как Лондон или Мадрид сосредоточены на привлечении компаний из финансового сектора, а в Сингапур стекаются корпорации из высокотехнологических индустрий, Дубаю, по словам экспертов, удалось найти баланс между рынками.
«За последние 10 лет Дубай проектировался и строился с конкретной целью: привлечь главные мировые фирмы из широкого спектра отраслей. Множество правительственных инициатив, а также введение налоговых каникул помогли достичь этой цели»,— комментирует управляющий директор CB Richard Ellis Middle East Ник Маклин.
По его словам, создание удобных воздушных и морских транспортных маршрутов, возведение регионального финансового центра и ведение программ привлечения со всего мира талантливых специалистов позволят Дубаю в ближайшее время посоревноваться с Гонконгом за звание самой популярной бизнес-гавани. После финансового кризиса компании стремятся экономить. Поэтому вместо чересчур дорогостоящих апартаментов в переполненном Гонконге многие предпочтут организовывать штабы с помощью дубайской недвижимости, которой в ходе инвестиционного бума было построено много, и цены на нее год назад рухнули вместе с лопнувшим на этом рынке пузырем.
