Регулярні підвищення тарифів змушують власників житла зменшувати вартість оренди до мінімальної.
Здебільшого на радикальні заходи йдуть господарі квадратних метрів у старих “хрущівках”. Таким чином вони приваблюють клієнтів. Нині у великих містах України на одного орендатора – близько тридцяти об’єктів, і перевагу віддають новобудовам з сучасним ремонтом та з комплектом побутової техніки.
Для того, що б господареві здати квартиру в оренду без побутової техніки, більш-менш ремонт, йому потрібно дуже потрудитися. Адже в основному – це старі будинки, комуналка за однокімнатну хрущовку 25 -30 квадратних метрів може становити кілька тисяч гривень. Люди розуміють, що якщо вони рік не пплатитимуть, то держава все одно у них ці квартири забере,
– вважає аналітик ринку нерухомості Сергій Степенко.
За оцінками фахівців такі оголошення будуть популярними у населених пунктах, де багатоповерхівки не обладнано лічильниками. В той же час зазначають, масовим явищем “безкоштовна” оренда не стане – займатиме не більше 2-3%. Ще одним трендом на українському ринку житла стане так званий “ол інклюзів”.
Ринок оренди сьогодні трансформується в бік фіксування системи “все включено”. Все більше власників приймають умови орендарів щодо відфіксованої суми в гривні на півроку-рік і туди включити комунальні послуги. Я думаю, що найближчим часом це буде основним трендом на ринку оренди,– розповів фахівець ринку нерухомості Михайло Артюхов.
За таким договором орендодавцям будуть “не страшні” різкі підвищення тарифів на комунальні послуги. Принаймні, до кінця дії угоди. Щоправда, аби не вийти в мінус, орендатори закладатимуть у вартість 10-15% валютного коридору, запевняють фахівці. Попри поступки власників, дорога комуналка вплинула і на вподобання орендарів – нині популярністю користуються невеликі одно-двокімнатні квартири вартістю не більше 5-7 тисяч гривень на місяць.
