Тим, хто затримав виплату на два місяці, доведеться заплатити на 20% більше.
Українцям із “зайвою” житловою площею, які до кінця вересня не заплатили податок на нерухомість, цього місяця доведеться платити на 20% більше. Платіжки мали надійти до 1 липня, і для того щоб заплатити, податківці дали цілий місяць – до кінця серпня. У вересні сума в платіжці збільшується на 10% (таким є розмір штрафу), а в жовтні – на 20%. Нерухомість українців, які відмовляються платити, за рішенням суду можуть заарештувати. Сайт “Сегодня.ua” з’ясував, кому і скільки доведеться платити за “зайві” квадрати.
За що і кому платити
Місцеві ради мають право самостійно визначити процентну ставку податку (від 0 до 3% від мінімальної зарплати; МП) і площу нерухомості, що не оподатковується (від 60 кв. м за квартиру, від 120 – за будинок, і від 180 кв. м за сумарну площу будинку і квартири).
Так, Київрада ухвалила рішення за кожен “зайвий” квадратний метр збирати 1% від мінімальної зарплати (12,18 грн). Киянину, який володіє двома квартирами загальною площею 140 кв. м, доведеться заплатити податок за 80 квадратів (норма для квартир у столиці – 60 кв. м) – 974 гривні.
Водночас міська рада в Сумах ухвалила рішення з кожного “зайвого” квадрата збирати 2% від мінімальної зарплати (24,3 грн). Тобто власнику двох квартир загальною площею 140 кв. м у Сумах доведеться заплатити 1948 грн. А власник такої ж нерухомості в Одесі заплатить тільки за 20 кв. м (місцева влада встановила “норму” для квартир – 120 кв. м) – 486 грн.
Якщо квартира здається в оренду, пільгову ставку оподаткування для такої нерухомості не застосовують. Згідно з даними, розміщеним на сайті Фіскальної служби, більшість місцевих рад ухвалили рішення стягувати з нежитлової нерухомості (сараїв, гаражів, погребів тощо) 0% від мінімальної зарплати.
До 1 липня податкова служба мала розіслати рішення-повідомлення та квитанції із сумами податку. Заплатити треба було не пізніше 28 серпня. Тим, хто платить пізніше, випишуть штрафи: у перший місяць – 10% від суми, другий – 20%.
Податок доведеться заплатити 350 тисячам українців
За інформацією директора Департаменту податків та зборів з фізичних осіб ДФС Павла Дроняка, податок цього року нарахували 350 тисячам українців. Більшість українців досі не заплатили. “Станом на 26 вересня до бюджету сплачено 149 млн грн податку на нерухоме майно. Водночас до кінця року ми очікуємо надходження до бюджету понад 250 млн грн податку”, – зазначив Павло Дроняк. Точну кількість українців, яким нарахували штраф, у відомстві не називають.
Звернутися до податкової інспекції мають також українці, які мають житлову нерухомість на території анексованого Криму. Вони зобов’язані задекларувати таке майно для визначення загальної бази та отримання пільги зі сплати податку.
Багато українців не отримали платіжки до 1 липня. Інформацію про них не було внесено до Держсреєстру, проте навіть тим українцям, про яких “забули” в податковій, рано чи пізно доведеться заплатити.
Начальник відділу Департаменту податків та зборів з фізичних осіб ДФС Юрій Тимощук зазначає: у ЄС за нерухомість платять усі.
“У всіх країнах Європи та більшості країн світу цей податок є, і його платять громадяни. В Україні він сплачується до місцевого бюджету (тобто бюджет, де проживають громадяни, які володіють нерухомістю). У зв’язку з децентралізацією, реформою місцевого самоврядування органам місцевого самоврядування надано більше повноважень. Такі кошти справді надійшли до місцевого бюджету, і місцева влада є їхнім розпорядником”, – зазначив Юрій Тимощук.
За його словами, податок на нерухоме майно сплачують юридичні та фізичні особи відповідно до статті 266 Податкового кодексу України. Податок сплачують власники об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Державна фіскальна служба отримує інформацію з державного реєстру прав на власників майна (житлової та нежитлової нерухомості), і на підставі цієї інформації нараховують податок громадянам.
“Згідно із законодавством кожен громадянин, який є власником квартири, будинку або нерухомості змішаного типу (квартира та будинок), має право на зменшення його бази. Якщо це окрема квартира чи декілька квартир – на 60 кв. м. Для будинку (будинків) така пільга надається в розмірі 120 кв. м. Тобто якщо площа всіх будівель (або одного будинку) не перевищує 120 кв. м, то громадянин не платить податок. І для змішаних типів: якщо одночасно є і квартира, і будинок, загальна площа, що підлягає оподаткуванню, зменшується на 180 кв. м”, – наголосив Юрій Тимощук.
