Хрущевки опять собираются сносить

Парламент принял закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Такого в стране 75 млн. кв. м, или 23% от общего количества.

«Мы открыли путь к сносу и реконструкции старых кварталов, чтобы не довести дело до того, что дома начнут падать»,— сказал «i» глава комитета ВР по вопросам строительства и ЖКХ Юрий Сербин (БЮТ). По его словам, снос пятиэтажек актуален для всех крупных областных центров. Решать, сколько домов следует снести, будут местные советы.

При отселении жильцов необходимо предоставить им равноценные по площади и количеству комнат помещения в пределах того же квартала или микрорайона. Предполагаемая жилая площадь в домах для отселения может быть бесплатно увеличена максимум на 50% . Если собственник не состоит на квартирном учете, он имеет право на условиях компенсации получитьдругое жилье, в котором количество комнат и площадь будет не меньше, чем в помещениях, подлежащих сносу. Размер денежной компенсации за помещения будет определяться на основе экспертной оценки.

«2007 год — год начала сноса хрущевок»,— заявил «i» вице-премьер Владимир Рыбак. По его словам, сейчас разрабатывается программа реконструкции устаревшего жилищного фонда, которая будет утверждена на законодательном уровне в первом квартале или в начале второго квартала 2007 г. В первом полугодии региональные власти должны выделить земельные участки для строительства домов, в которые будут отселены жители пятиэтажек. «На этой неделе я буду давать телеграммы в области, чтобы они резервировали земельные участки, а то продадут все, прогуляют»,— сказал господин Рыбак.

По словам председателя подкомитета по вопросам ЖКХ Алексея Кучеренко («НУ»), отселение собственников или арендаторов помещений в домах, которые подлежат сносу, возможно при условии их согласия с условиями договоров, которые инвестор-застройщик заключает с каждым собственником. «Принудительного выселения не будет, будут учитываться интересы каждого собственника»,— говорит он. При этом господин Кучеренко признает, что отказ законодателей от принудительного отселения создаст сложности для инвесторов, а также позволит некоторым жильцам шантажировать инвесторов и взвинчивать цены на квартиры путем отказа их продавать.

Возможности сломить несговорчивых жильцов все же существуют, утверждают депутаты. По словам господина Кучеренко, если жильем, которое относится к категории ветхого, вовремя не заняться, то оно может перейти в категорию аварийного: «Людям нужно объяснять, что процент износа в доме такой, что оно может стать опасным, аварийным и тогда будут действовать другие, принудительные меры, записанные в Конституции». По словам депутатов, не власть будет бороться с шантажистами, а 90% людей, которые поймут, что у них есть прекрасный шанс через год въехать в новую квартиру увеличенного метража. «Есть много средств убеждения, вплоть до подключения остальных жильцов. Я не думаю, что человек будет сидеть в аварийном доме»,— соглашается с нашеукраинцем Юрий Сербин.