Вчера глава правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин обвинил крупнейшего заемщика финучреждения — группу компаний «Иса Прайм Девелопментс» — в нежелании возвращать долги, проценты по которым уже достигли $40 млн.
По словам Бориса Тимонькина, банк предлагал заемщикам реструктуризацию их обязательств на выгодных условиях, однако те их не приняли. Более того, как утверждают в финучреждении, с 2009 г. заемщик прекратил должным образом обслуживать кредиты и оплачивать начисленные проценты и пытается вывести объекты залога. Ими по кредитам, полученным в Укрсоцбанке, выступают земля, готовые объекты недвижимости и строящиеся объекты, в частности, здание по ул. Набережно-Крещатикской, 9 (1,97 тыс. кв. м), офисный центр по ул. Амосова, 12-а (18,4 тыс. кв. м), участки по ул. Жилянской, 47 и ул. Горького, 51.
«В августе 2009 г. мы получили из Вены предложение о реструктуризации с серьезным снижением ставки, включая выдачу новых $40 млн. на достройку объекта на Подоле и одной из башен. Александр Башенко (один из соучредителей) начал крутиться, но ничего не происходит»,— рассказал банкир. Мало того, осенью 2011 г. между банком и Александром Башенко был подписан меморандум о взаимопонимании, однако, как утверждают в финучреждении, сторона заемщика не выполнила его условий.
Представитель компании «ЮАйПи Лтд.» (входит в группу компаний «Иса Прайм Девелопментс») Максим Копейчиков из юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры», напротив, утверждает, что господин Тимонькин не вполне откровенен, поскольку первоначально именно Укрсоцбанк нарушил условия кредитных договоров, заключенных с ЗАО «Корпорация «Укржилбуд», ООО «ЮАйПи Лтд», АОЗТ «Совместное предприятие ЭнЭсАй Констракшн», ЗАО «Иса Прайм Девелопментс» и ООО «Стриж-Инвест». По его словам, договорами с этими компаниями предусматривалась выдача около $300 млн. для финансирования приобретения земельных участков и выполнения строительных работ. Вместе с тем, недофинансирование со стороны банка составило около $145 млн., хотя Гражданский кодекс не предусматривает права банка в одностороннем порядке отказаться от выдачи кредита. «Между строчек в высказываниях господина Тимонькина проскальзывает, что причиной прекращения финансирования было наступление финансового кризиса, однако даже это не может быть основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств»,— напоминает юрист.
И добавляет, что если бы в августе 2009 г. банк действительно хотел выдать $40 млн., от которых якобы отказался Александр Башенко, ему достаточно было перечислить деньги в соответствии с уже заключенными на тот момент кредитными договорами на основании имевшихся в банке заявок.
«Никогда ни одно из указанных выше юридических лиц, равно как и их руководители, не совершало действий по «выводу залогов». Те объекты, которые были профинансированы за счет заемных средств, не меняли своих собственников»,— утверждает господин Копейчиков.
Мало того, утверждает представитель «ЮАйПи Лтд.», выполнение заемщиками своих обязательств по отношению к банку в соответствии с законодательством Украины является так называемым «встречным исполнением», т.е. оно обусловлено выполнением банком обязательств по предоставлению предусмотренных договором кредитных средств.
Несмотря на конфликт и потенциальную возможность для банка потерять огромную сумму средств, утверждают эксперты, Укрсоцбанку вряд ли это грозит потерей платежеспособности или даже значительным ухудшением ликвидности, особенно в свете предстоящего увеличения уставного капитала финучреждения на 45% (571 млн. грн.). Тем не менее, говорит председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук, ситуация в целом однозначно идет не на пользу как банковской системе, так и потенциальным заемщикам. А проблемы банков, подобные озвученным господином Тимонькиным,— не новость для банковского сообщества и уже давно «заложены в цену заемных денег», добавляет президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. И не в последнюю очередь виноваты в этом сами банки, слишком оптимистично оценивавшие накануне кризиса перспективы отечественного рынка.
_____________________________
В ГК «Иса Прайм Девелопментс», являющуюся дочерней Horizon Capital Partners N.V., входят ЧАО «ИСА Прайм Девелопментс», ЧАО «Совместное предприятие «Ен Ес Ай Констракшн», ООО «ЮАйПи Лтд.», ЧАО «Корпорация «Укржилбуд», ООО «Стриж Инвест». По данным из открытых источников, учредителями данных компаний либо лицами, имеющими отношение к их созданию и функционированию, являются столичные предприниматели Александр Башенко, Андрей Цыганков, бывший народный депутат Олег Андреичев, бывший начальник департамента валютного контроля и лицензирования НБУ Александр Биланенко. Портфель группы компаний включает бизнес-центры в Киеве Horizon Office Towers, Horizon Park Business Center, Horizon Podol, Horizon City, комплекс офисных зданий и нескольких отелей Horizon City.
