Банки выпускают облигации, обеспеченные жильем

Как объяснил «i» директор департамента инвестиционной деятельности Укргазбанка Юрий Каменецкий, эмиссия ипотечных облигаций намечена на начало 2007 г. «Мы планируем выпустить бумаги на 50 млн. грн. на три года при доходности менее 12% годовых»,— сообщил банкир. По его словам, Укргазбанк еще не определился с управляющим портфелем ипотечных кредитов. «Это будет один из украинских банков, который ориентирован на корпоративный бизнес. Не хочется, чтобы портфелем наших кредитов управлял банк-конкурент»,— отметил господин Каменецкий.

Банкиры заинтересованы в выпуске ипотечных облигаций по нескольким причинам. Во-первых, это возможность получить длинные финансовые ресурсы и соблюсти норматив долгосрочной ликвидности. Во-вторых, благодаря ипотечным облигациям, имеющим надежное обеспечение, банки привлекают более дешевые ресурсы по сравнению с необеспеченными ЦБ. Однако выпуск ипотечных облигаций в Украине регулируется только законом «Об ипотечных облигациях». Более подробной нормативной базы НБУ до сих пор не разработал, поэтому первые выпуски таких ЦБ можно назвать скорее тестовыми.