Ціни на сільгоспземлю в Україні продовжують падати третій місяць поспіль.
країнський ринок сільськогосподарських земель фіксує стабільне зниження вартості – вже третій місяць поспіль вартість гектара землі падає. Якщо у липні середня ціна становила 69,4 тисячі гривень, то нині вона знизилася до 62 тисяч. Такі дані наводить платформа Опендатабот, яка відстежує тенденції на земельному ринку з моменту його відкриття у 2021 році, інформує ЕКСПЕРТ.
Від початку повноцінного функціонування ринку у травні 2022 року, коли гектар коштував у середньому 40,4 тисячі гривень, середня вартість за увесь період склала близько 37 тисяч. Максимальне зростання цін спостерігалося у квітні цього року – тоді гектар сягнув рекордної позначки в 71,9 тисячі гривень.
Паралельно із зниженням цін фіксується й спад обсягів продажу. Протягом вересня було реалізовано трохи більше 10 тисяч гектарів, що в рази менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення. Станом на жовтень в Україні загалом продано 289 тисяч гектарів сільськогосподарської землі – це менше 1% від загальної площі у 42,4 мільйона гектарів.
Значні регіональні відмінності також залишаються характерною особливістю ринку. Наприклад, у Тернопільській області гектар продається за 174 тисячі гривень – це майже у п’ять разів дорожче, ніж у Херсонській, де ціна становить лише 34,2 тисячі.
ТОП-5 найдорожчих регіонів:
- Тернопільська область – 174 тис. грн;
- Львівська область – 155 тис. грн;
- Івано-Франківська область – 126,7 тис. грн;
- Київська область – 103,2 тис. грн;
- Полтавська область – 80,5 тис. грн.
Найнижчі ціни зафіксовано у:
- Херсонській області – 34,2 тис. грн;
- Запорізькій області – 36,2 тис. грн;
- Сумській області – 38,5 тис. грн.
Аналітики припускають, що така динаміка може свідчити про тимчасову паузу на ринку або ж про зниження інтересу інвесторів у зв’язку з загальними економічними та безпековими ризиками.
