Первинний ринок житла в Україні у серпні 2025 року залишається стабільним. У більшості регіонів зафіксовано поступове зростання цін, тоді як суттєві просідання не спостерігаються. Найдорожче купувати квартири у Києві та Львові, а найдешевші пропозиції – у прифронтових Сумській та Запорізькій областях.
Про це свідчать результати дослідження великого порталу з нерухомості. Ринок житла в Україні у серпні 2025 року продовжує демонструвати поступове відновлення.
Попри складну економічну ситуацію та воєнні ризики, активність покупців і орендарів зростає, а первинний ринок новобудов тримає стабільні позиції. У серпні 2025 року частка відділів продажу новобудов, що працюють, залишилася на рівні липня – 83 %.
Це означає, що забудовники зберігають свою активність навіть у складних умовах. Протягом місяця в експлуатацію введено 10 нових будинків (13 секцій): по два – у Київській, Львівській та Хмельницькій областях, по одному – у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській.
Ціни в більшості регіонів демонструють зростання. Лише кілька областей зафіксували незначне зниження: Полтавська (-4%, $817/м²), Дніпропетровська (–0,5%, $1 113/м²), Миколаївська (-0,8%, $707/м²) та Кіровоградська (-1%, $1 071/м²). Традиційно Київ зберігає позицію лідера.
Середня ціна за квадратний метр у столиці сягає $1 401/м². На другому місці – Львівська область ($1 137/м²), що залишається одним із ключових регіонів для інвесторів. Найнижчі ціни у прифронтових регіонах: Сумська область ($563/м²) та Запорізька ($614/м²). Водночас саме у Запорізькій області зафіксовано найбільше зростання – ціна підскочила на 20%.
Середня вартість 1 м² у новобудовах (серпень 2025)
| Область | Середня ціна $/м² | Зміна до липня 2025 |
|---|---|---|
| Київ | 1 401 $ | -0,4 % |
| Львівська | 1 137 $ | 0 % |
| Закарпатська | 1 171 $ | -0,1 % |
| Івано-Франківська | 904 $ | –0,1 % |
| Волинська | 892 $ | +2 % |
| Рівненська | 943 $ | -3 % |
| Житомирська | 872 $ | +10 % |
| Вінницька | 966 $ | +2 % |
| Хмельницька | 739 $ | +7 % |
| Тернопільська | 716 $ | +1 % |
| Чернівецька | 966 $ | 0 % |
| Черкаська | 797 $ | -0,4 % |
| Полтавська | 817 $ | -4 % |
| Дніпропетровська | 1 113 $ | 0,5 % |
| Харківська | 835 $ | +0,3 % |
| Кіровоградська | 1 071 $ | -0,8 % |
| Миколаївська | 707 $ | -0,8 % |
| Одеська | 940 $ | -1 % |
| Сумська | 563 $ | +4 % |
| Чернігівська | 715 $ | +4 % |
| Запорізька | 614 $ | +20 % |
| Херсонська | — | — |
