Українці поколіннями обробляють присадибні ділянки і вирощують для себе городину самостійно. Але частина людей ризикує залишитися без землі.
Якщо громадянин не має законних підстав для користування ділянкою, її можуть конфіскувати.
Експерти земельної сфери зазначають: регулярне використання городу не означає автоматичного права власності.
Але якщо людина протягом тривалого часу фактично володіла ділянкою, можна оформити її в особисту власність. Такий механізм називається приватизація за давністю користування, і він передбачений чинним законодавством України.
Що таке приватизація за давністю користування?
Йдеться про юридичну можливість оформити у власність земельну ділянку, яку людина використовує сумлінно, відкрито та безперервно протягом багатьох років — без оформлення відповідних документів, але за фактичного володіння.
Такий підхід поширюється на такі категорії землі:
- присадибні ділянки, якщо відсутні документи, що встановлюють право;
- городи, які використовуються не менше 15 років;
- ділянки, які не перебувають у приватній власності третіх осіб та не здані в офіційну оренду.
Це означає, що якщо сім’я багато років садить картоплю, вирощує овочі або доглядає сад на землі біля будинку, але ділянка не оформлена — є шанс узаконити право власності.
Чи можна оформити город зараз, під час воєнного стану?
Так, оформлення землі можливе навіть за нинішніх умов. Щобільше, в умовах воєнного стану деякі процедури були спрощені, а місцеві органи влади отримали додаткові повноваження щодо обробки звернень громадян.
Також в окремих випадках доступ до державних реєстрів було адаптовано для прискорення реєстраційних дій.
Особлива увага приділяється людям, які постраждали внаслідок бойових дій. Ті, хто втратив житло або втратив земельну ділянку, можуть претендувати на отримання іншої на законних підставах. Але автоматичного права на землю це не дає — треба діяти згідно із законом.
Що необхідно зробити для оформлення землі?
Щоб розпочати процес приватизації городу за давністю користування, потрібно підготуватися:
Докази фактичного користування:
- фотографії ділянки,
- свідчення сусідів,
- старі рахунки за електрику або воду, пов’язані з ділянкою,
- рішення сільради,
- інвентаризаційні акти.
Звернутися до юриста. Фахівець допоможе оцінити ситуацію, перевірити статус землі, оформити необхідні документи та обрати правильний шлях – через місцеву раду чи суд.
Подати заяву. Залежно від обставин — до сільради, місцевої адміністрації чи суду.
Чому важливо оформити землю саме зараз?
Город без правовстановлюючих документів – це ризик. У майбутньому можуть виникнути суперечки, сусідські конфлікти чи навіть відчуження ділянки на користь держави чи інших осіб.
Оформлення власності на землю — це спосіб зафіксувати своє право та захистити те, що роками оброблялося та розвивалося.
Професійна юридична підтримка допоможе уникнути помилок та прискорити процес оформлення. Адже навіть за умов війни держава продовжує працювати, і громадяни можуть реалізувати свої права у правовому полі.
