Ціни на оренду житла в Україні продовжують зростати, при цьому найдорожчими виявилися західні області, а не Київ. У середньому за оренду однокімнатної квартири українцям доведеться викласти понад 7 400 гривень, а в окремих регіонах удвічі більше.
Про це повідомляє Державна служба статистики. За офіційними даними, середня вартість оренди однокімнатної квартири в березні становила 7 446 гривень на місяць – це на 3,1% більше, ніж на початку року.
Найдорожче знімати житло нині не в Києві, як прийнято вважати, а в західних регіонах. Закарпатська область виявилася абсолютним лідером за цінами – оренда однокімнатної квартири тут у середньому коштує 11 888 гривень на місяць. Львівщина посіла друге місце із середньою ціною в 10 833 гривні (+3,7% з початку року). Третю сходинку посіла Рівненська область – 10 263 гривні, що на 3,8% більше, ніж у січні.
Таким чином, у 2025 році спостерігається нетипова ситуація: орендувати житло в західних регіонах стало дорожче, ніж у столиці. Київ, який традиційно очолював рейтинги дорожнечі, цього разу опустився на четверту позицію. Середня ціна оренди в столиці наразі становить 9 777 гривень на місяць – зростання на 1,5% у порівнянні з початком року.
Найбільш доступним житло залишається в південних та східних регіонах. Зокрема:
- Херсонська область – 3 118 гривень/місяць;
- Запорізька область – 3 666 гривень;
- Миколаївська область – 3 908 гривень;
- Сумська область – 4 730 гривень.
Для порівняння, у Дніпропетровській області ціна оренди зросла до 6 600 гривень (+1,9%). У Кам’янському оренда однокімнатної квартири коливається від 4 до 10 тисяч гривень, у Дніпрі – від 5 500 до 30 000 гривень залежно від району та умов.
Попри воєнні дії та економічну нестабільність, ринок нерухомості в Україні демонструє підвищення цін. Це пов’язано з кількома ключовими факторами:
- нерухомість як “тиха гавань” – багато українців розглядають житло як надійний інструмент збереження капіталу в умовах інфляції;
- обмежена пропозиція – через зниження темпів будівництва та руйнування житла у прифронтових регіонах кількість доступних квартир зменшилася;
- підвищений попит – внутрішня міграція сприяє концентрації населення в більш безпечних регіонах, особливо на заході країни, що підштовхує ціни вгору.
Аналітики прогнозують подальше зростання цін на оренду житла, особливо в регіонах із стабільною безпековою ситуацією. При цьому Київ, хоч і залишається важливим центром, поступово втрачає пальму першості за вартістю оренди через насиченість ринку.
