В Україні наприкінці 2025 року найдешевші квартири в новобудовах зафіксовані в Сумах – близько 1 млн грн, а найдорожчі мінімальні пропозиції у Львові, приблизно 2,6 млн грн. Високі стартові ціни також у Києві, Вінниці, Рівному, Чернівцях і Дніпрі, тоді як у містах, ближчих до фронту, мінімальна вартість житла нижча.
Про це свідчать дані одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Найнижчий “вхідний квиток” на первинний ринок наприкінці року зафіксований у Сумах.
Тут мінімальна ціна квартири в новобудові становить близько 23,2 тисячі доларів, або орієнтовно 1 мільйон гривень, це найменший показник серед обласних центрів України.
Протилежна ситуація у Львові, який традиційно утримує позицію найдорожчого міста на первинному ринку. Мінімальна вартість квартири в новобудові тут сягає 61,7 тисячі доларів, або близько 2,6 мільйона гривень. Таким чином, різниця між Львовом і Сумами перевищує 2,5 раза.
Окрім Львова, високі мінімальні ціни на квартири в новобудовах зафіксовані й в інших великих містах. У Києві найдешевша квартира на первинному ринку коштує близько 2,5 мільйона гривень. У Вінниці стартова ціна становить приблизно 2 мільйони гривень.
У Рівному, Чернівцях та Дніпрі мінімальна вартість квартири в новобудові перебуває на рівні близько 1,9 мільйона гривень. Таким чином, навіть у межах одного цінового сегмента різниця між регіонами залишається відчутною.
Мінімальна вартість квартири напряму впливає на ще один важливий показник первинного ринку – сума першого внеску за пільговою іпотекою єОселя. У 2025 році програма фактично переорієнтувалася на житло від забудовників, як на етапі будівництва, так і вже введене в експлуатацію не більш як три роки тому.
Найбільший початковий внесок за програмою доводиться сплачувати у Львові. Для готової квартири вартістю близько 3,2 мільйона гривень середній перший внесок становить 636 тисяч гривень. У Києві цей показник нижчий – близько 532 тисяч гривень за квартиру вартістю 2,7 мільйона гривень.
За даними Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України, з початку 2025 року програмою єОселя скористалися 7 024 українці, отримавши іпотечні кредити на загальну суму 13,3 мільярда гривень. Найбільше кредитів було видано у Київській області, місті Києві та Львівській області.
