Доступність житла у столиці зросла в середньому на 7-10%, незважаючи на здорожчання квадратних метрів.
На однокімнатну квартиру тепер доведеться відкладати середню зарплату протягом 7,7 року замість торішніх 8,3, що свідчить про зростання доступності житла на 7-10%.
Про це йдеться в аналітиці ЛУН.
Вони зафіксували, що на столичному вторинному ринку за рік ціни на квартири дійсно зросли:
- Однокімнатні квартири: +10%, середня ціна — 66 тисяч доларів.
- Двокімнатні квартири: +7,4%, середня ціна — 105 тисяч доларів.
- Трикімнатні квартири: +9,5%, середня ціна — 150 тисяч доларів.
Однак, попри це подорожчання, для покупців житло стало доступнішим. Кількість середніх столичних зарплат, які потрібно відкласти на покупку «середньої» квартири, зменшилась у всіх категоріях, підвищивши загальну доступність житла на 7-10%.
Скільки років зарплати потрібно на квартиру
За підрахунками аналітиків:
- На 1-кімнатну квартиру нині треба 7,7 року (торік було 8,3 року).
- На 2-кімнатну квартиру — 12 років (торік було 13,2 року).
- На 3-кімнатну квартиру — 17,6 року (торік було 19 років).
Бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський пояснює: «Абстрактні мільйони гривень за квартиру мало що кажуть про реальну доступність житла, тому ми вимірюємо її в роках зарплати для найпопулярніших професій».
Хто заробить швидше
Найшвидше накопичити на квартиру можуть представники робітничих спеціальностей. За даними Work.ua, середня зарплата автослюсарів і плиточників становить 52,5 тис. грн, тож на однокімнатну квартиру вони могли б заробити за 4,4 року (якщо відкладати всю суму).
Найдовше працювати на власну квартиру доведеться:
- Прибиральникам — 13,4 року.
- Охоронцям — 10,5 року.
- Няням — 10,1 року.
Такий розрахунок дозволяє оцінити динаміку ринку та реальну зміну доступності житла у Києві.
