У 2025 році найбільше оренда житла подорожчала в Сумській області – одразу на 34%, тоді як у Києві та на заході зростання було помірнішим. Експерти пояснюють, що попит на оренду повертається навіть у регіони, які раніше вважалися дешевими, що свідчить про поступове відновлення внутрішньої міграції та ринку житла в Україні.
Про це свідчать дані Держстату. Увересні середня вартість оренди однокімнатної квартири по країні зросла на 8,3% – до 7 816 гривень.
Найдорожче, як і раніше, обходиться оренда у столиці та західних регіонах, однак найбільше за рік ціни підскочили не в Києві й не у Львові, а в регіонах, де житло ще донедавна вважалося відносно доступним. Порівняно з груднем 2024 року, середня орендна плата збільшилася майже у всіх областях.
У Києві вона сягнула 10 100 гривень, що на 5% більше, ніж торік. У традиційно популярних для переселенців західних областях показники також пішли вгору:
- Закарпатська область – з 11 800 до 12 700 грн (+7%);
- Львівська область – з 10 400 до 11 500 грн (+10%);
- Рівненська область – з 9 900 до 10 300 грн (+4%).
На сході та півдні ціни залишаються найнижчими, хоча й тут фіксують незначне подорожчання. Зокрема ціни наразі такі:
- Херсонська область – з 2 900 до 3 200 грн (+10%);
- Запорізька область – з 3 600 до 3 900 грн (+8%);
- Одеська область – з 4 700 до 4 900 грн (+4%);
- Миколаївська область – з 3 700 до 3 900 грн (+5%).
Де оренда подорожчала найбільше
Найбільше зростання цін зафіксували у Сумській області, де середня оренда підскочила з 4 100 до 5 500 гривень, тобто на 34%. Це рекордний показник за останній рік. На другому місці – Київська область, де житло подорожчало на 18% (з 5 500 до 6 500 грн), а на третьому – Полтавська, де оренда зросла на 15%. В інших регіонах динаміка помірніша:
- Вінницька область – +13%;
- Житомирська – +12%;
- Тернопільська – +10%;
- Хмельницька – +5%, лише у Черкаській області спостерігалося незначне зниження – з 8 800 до 8 700 грн.
Аналітики великого профільного порталу також підтверджують загальне подорожчання житла майже по всій країні. Особливо зросли ціни в Одесі, де активно відновлюється попит на квартири біля моря. Водночас винятком із загального тренду стали Київ, Запоріжжя та Миколаїв, де показники майже не змінилися через нижчу купівельну спроможність населення та вплив безпекової ситуації.
У Верховній Раді триває робота над новим Житловим кодексом, який має врегулювати правила оренди та забезпечити підтримку соціально вразливих груп населення. Голова комітету ВР Олена Шуляк пояснила, що в Європі сім’ї зазвичай витрачають до 30% свого доходу на оренду соціального житла, і саме таку модель планують поступово впровадити в Україні, щоб зменшити фінансовий тиск на громадян.
