Осінні відключення електроенергії знову змінили інтереси орендарів. Українці дедалі частіше шукають квартири з резервним живленням, стабільним інтернетом або автономним опаленням.
Про це свідчить аналіз OLX Нерухомість. За рік у багатьох містах зріс як попит, так і кількість пропозицій автономного житла. Найбільше це помітно в регіонах, де наслідки блекаутів відчуваються найсильніше.
Де найбільше пропозицій житла з резервним живленням і як змінилися ціни?
Найшвидше зростання кількості оголошень про довгострокову оренду квартир із резервним живленням зафіксували у містах:
- Суми – на 240%;
- Чернігів – на 142%;
- Луцьк – на 100%;
- Дніпро й Житомир – на приблизно 41%.
У Києві приріст становив близько 27%.
В абсолютних обсягах лідерами лишаються великі міста: Київ (понад 3 600 оголошень), Одеса (понад 2 100), Дніпро (298) та Львів (228).
За цей період помітно зросли й ціни. Найбільший стрибок вартості зафіксували у Миколаєві (на 180%), Тернополі (на 80%), Запоріжжі (на 46%) та Харкові (на 25%). Експерти пояснюють це тим, що автономність перестає бути “преміумопцією” і стає базовою вимогою орендарів.
Як змінюється попит на автономне опалення і хто лідирує?
Схожий тренд спостерігається й щодо житла з автономним опаленням, яке працює навіть під час блекаутів.
Найбільший приріст таких оголошень за рік демонструють міста:
- Суми – на 114%;
- Луцьк – на 72%;
- Дніпро – на 40%;
- Чернігів – на 32%;
- Київ – на 29%.
В інших обласних центрах пропозиція навпаки подекуди скорочується.
Водночас столиця зберігає першість за кількістю автономних об’єктів – приблизно 9 200 пропозицій. Далі йдуть Одеса, Дніпро, Харків, Запоріжжя та Вінниця. Вартість оренди також зростає: найбільше у Сумах, Харкові, Вінниці, Житомирі та Львові.
Аналітики наголошують: попит зростає не лише через блекаути. Значну роль відіграє внутрішня міграція та формування нових стандартів орендованого житла, де автономність дедалі частіше сприймається як обов’язкова характеристика.
