Ціни на оренду житла у Львові залишаються порівняно високими. За даними аналітиків ринку, місто лідирує за вартістю оренди серед інших обласних центірв на рівні з Києвом.
Яка ситуація на ринку оренди квартир у Львові
Через війну і непередбачуваність ситуації житло у Львові купують не так часто, як раніше. Клієнти довго роздумують, придивляються, часто відмовляються купувати, каже РБК-Україна рієлтор зі Львова Володимир Глущак. За його словами, навіть якщо знайшли ідеальну за всіма параметрами пропозицію, все одно можуть відкладати угоду на тиждень-два.
“Основний фактор – події війни. Люди бачать новини з фронту. Такого роду повідомлення дуже впливають на прийняття рішення по покупці. Львів – це західний форпост України, але тут так само може бути небезпечно”, – описує тенденцію рієлтор.
Значно динамічніший за продажі – ринок оренди квартир у Львові. Крім переселенців, які переїздили на Захід України самостійно, до Львова також релокувалося багато працівників різних компаній. Їм потрібне житло, і більшість орендує квартири, а не купує. Про це у коментарі РБК-Україна каже рієлтор Олександр Бойко.
“Не можна зробити висновок, що весь ринок оренди житла у Львові став дешевшим порівняно з періодом початку вторгнення РФ. Наприклад, оренда 1-к однокімнатної квартири у новобудові Львова на місяць коштує в середньому від 500 доларів США або близько 18 350 грн”, – каже експерт.
За спостереженнями ріелторів, з якими спілкувалося РБК-Україна, в Києві оренда 1-кімнітної квартири в новобудові коштує стільки ж або дешевше. Багато пропозицій квартир у Львові пропонуються дорожче, ніж більш-менш аналогічні у столиці.
На яку суму розраховувати тих, хто хоче переїхати до Львова і винайняти там непогану однокімнатну квартиру неподалік від центру?
За словами Олександра Бойко, вартість оренди буде залежати від кількох факторів:
- району розташування;
- стану квартири та самого будинку, де вона розташована;
- площі квартири та загальної конкуренції на ринку оренди.
Скільки коштує орендувати квартиру у Львові
Згідно з останніми даними від Лун та Dim Ria, ціни на оренду житла залишаються стабільними – немає ні різкого подорожчання, ні падіння цін.
За даними Лун, ціни на оренду квартир у Львові, в порівнянні з минулим роком, кардинально не змінюються. Наприклад, за статистикою змін цін від Dim Ria, у більшості (17) мікрорайонів ціни залишаються без змін, у 13 мікрорайонах ціни збільшились, а у 13 – зменшились.
Ціни за квартири у різних районах міста станом на лютий такі:
- Однокімнатні: від 15 000 до 17 200;
- Двокімнатні: від 15 000 до 20 500;
- Трикімнатні: від 15 300 до 26 800 грн.
Середні ціни в районах Львову за даними Dim Ria:
- Галицький район: 21 175 грн;
- Залізничний район: 17 325 грн;
- Личаківський: 18 519 грн;
- Сихівський: 17 325 грн;
- Франківський: 19 250 грн;
- Шевченківський: 20 251 грн.
