Продається цілий квартал: на столичному Подолі виставили на продаж 30 будівель колишньої промзони

У Подільському районі столиці анонсовано продаж кварталу, що складається з 30 малоповерхових будівель нежитлового та офісного призначення. Цей масив нерухомості, загальною площею 38,5 тис. кв.м, розташований у межах вулиць Новокостянтинівської, Кирилівської та Вікентія Хвойки. Про це пише Kiev.informator.

Щоправда, власник бажає отримати за цей об’єкт аж 15,7 млн доларів – а це чимало, навіть враховуючи, що новий власник отримає ще й чималу ділянку землі на додачу.

Оголошення про продаж цілого кварталу з офісними й нежитловими будівлями у Подільському районі Києва було днями виставлене на профільних майданчиках з продажу нерухомості. Йдеться про комплекс із 30 нежитлових приміщень загальною площею у 38,5 тис кв.м, розташований на вул. Новокостянтинівській (у районі шляхопроводу, ремонт якого нещодавно якраз завершили), Вікентія Хвойки, Анатолія Кузнєцова та, ймовірно, ще вул. Тульчинській.

“Фасад комплексу виходить на чотири вулиці, що забезпечує високу помітність і потенціал для комерційного використання. На ділянці №2 розташоване трьохповерхове фасадне будівля площею 11,9 тис кв.м, яке при розвитку ділянки №1 під житлове або офісне будівництво може бути модернізоване в рамках єдиної концепції проекту”, – зауважили рієлтори у оголошенні.

Абзац про реконструкцію та вигідність локації не випадковий. Справа в тому, що під будівлями розташована земельна ділянка площею у 5,621 га. Історичних чи прикметних будівель на ній немає – а відтак, гіпотетичний забудовник міг би реалізувати тут, фактично, будь-який задум, окрім хіба житлового будівництва.

Усе це багатство розташоване у стратегічно вигідній зоні, поряд з дорожною розв’язкою (просп. Степана Бандери й вул. Новокостянтинівська), між Подолом, Оболонню й у близькості до центрального Шевченківського району. Через дорогу розташований БЦ “Ріальто”, за кількасот метрів – низка автосалонів. Єдиним мінусом є розташована поряд Подільська “промка” з шиферним заводом та фармацевтичним виробництвом. А відтак, “реконструкція” будівель тут у сучасний офісний центр (хоча можна збудувати й цілий офісний квартал) може стати надуспішним проєктом.

Щоправда, ціна, зазначена у оголошенні, є також приголомшливою – власник бажає отримати за “офісний квартал” 15,7 млн доларів. У перерахунку на 1 “квадрат” виходить, ніби, й небагато, 408 доларів – втім, слід зазначити, що йдеться про застарілу нерухомість радянського зразка. Відтак, власник готовий розглянути й продаж окремо частини цього комплексу – ділянки у 4,4 га (без основної будівлі).