У період війни комерційна нерухомість в Україні може стати потужним інструментом не лише економічного відновлення, а й соціальної інтеграції.
Торговельно-розважальні центри, бізнес-хаби та офісні простори здатні відігравати роль осередків працевлаштування, реабілітації та підтримки для внутрішньо переміщених осіб і ветеранів.
ТРЦ, які працюють навіть у прифронтових областях, можуть створювати спеціальні програми найму ВПО та колишніх військових, відкриваючи вакансії у сфері сервісу, охорони, логістики. Це не лише стимулює споживчий попит, а й повертає людям відчуття стабільності.
Офісний сегмент має перспективу стати драйвером соціально відповідального бізнесу. Орендодавці можуть запроваджувати пільги або безоплатну оренду для компаній, які працевлаштовують ветеранів, а також ініціювати навчальні проєкти для перекваліфікації переселенців. Такі моделі вже працюють у країнах ЄС — і Україна може адаптувати цей досвід.
Не менш важливими є благодійні ініціативи бізнес-центрів та девелоперів: збір коштів для ЗСУ, підтримка реабілітаційних програм, облаштування шелтерів для родин військових. Саме поєднання комерційної діяльності з соціальною місією формує нову культуру відповідального бізнесу.
«Комерційна нерухомість під час війни виконує функцію інфраструктури стійкості. Торгово-розважальні центри та бізнес-хаби не лише підтримують економічну активність, а й забезпечують стабільні податкові надходження до місцевих бюджетів, що є важливим джерелом фінансування громад у воєнний період», пояснює спеціаліст з комерційної нерухомості Роксолана Пиртко.
ТРЦ залишаються одними з небагатьох безпечних просторів для спілкування та психологічного відновлення населення, підкреслює Роксолана Пиртко.
«У торгових центрах та серед їхніх орендарів працевлаштовано понад тисячу людей, однак ринок відчуває дефіцит кадрів, особливо чоловіків — бракує працівників охорони, технічного персоналу, продавців, складувальників. Є випадки призупинення діяльності через нестачу персоналу. У цьому контексті працевлаштування ветеранів має як соціальну, так і економічну доцільність — воно забезпечує бізнесу сталість роботи, а працівникам дає можливість адаптуватися та отримувати стабільний дохід», зазначає експерт.
«Бізнес швидше реагує на нові виклики, ніж державний сектор. Багато торгових центрів власним коштом встановлюють обладнання для резервного тепло- та електропостачання, забезпечують базові санітарні потреби. У разі блекаутів ці об’єкти фактично виконують роль пунктів підтримки для мешканців району», додає Роксолана Пиртко.
«Офісні простори стають майданчиками для перекваліфікації, навчання та розвитку малого бізнесу. Таким чином, комерційна нерухомість залишається одним із ключових елементів соціальної та економічної стійкості України під час війни», підсумовує спеціаліст з комерційної нерухомості Роксолана Пиртко.
Розвиток комерційної нерухомості під час війни — це не лише про квадратні метри. Це про відбудову суспільства, створення можливостей і підтримку тих, хто боронить країну.
