Торік в Україні побудували та здали в експлуатацію 126 610 квартир. Це найбільша кількість житла з 1990-х. Водночас середня площа квартир щороку меншає.
Станом на січень 2018 р. квадратний метр квартири в новобудовах у середньому коштував 22 236 грн. У лютому та березні ціни знизилися на 250 грн/м².
Експерти ринку нерухомості зазначають, що причина цього – коливання курсу долара. У грудні він був найвищим за півроку – трохи більше 28 грн за дол. У березні впав до 26,4 грн за дол.
Крім того, попит на квартири в новобудовах істотно відстає від пропозиції. У Нацбанку нинішні ціни називають критично низькими. Адже собівартість будівництва у 2018 р. становитиме трохи більше 14 тис. грн/м². Водночас у Деснянському районі столиці квартири продають по 15,2 тис. грн/м².
Фахівці попереджають, що будкомпанії можуть влаштовувати формальні акції. Знижувати вартість квадратного метра тільки на рекламних буклетах. А фактична вартість нерухомості не зміниться, принаймні в найближчі місяці.
На вторинному ринку Києва найбільші ціни зафіксували в січні – близько 27 477 грн/м². До березня квадратний метр подешевшав майже на 2700 грн.
Щоправда, за словами ріелторів, попит на вторинний ринок нерухомості не підвищуватиметься. Адже термін експлуатації більшості таких будинків наближається до завершення. Сьогодні кожен десятий багатоквартирний будинок непридатний для житла.
