РусУкр
20.06.2021 г.
Науковці розповіли, коли та звідки в Україну може прийти нова хвиля COVID-19
У Німеччині знайшли рідкісні картини, які викинули у смітник. ФОТО
На березі Дністровського лиману розквітло макове поле: неймовірні кадри (ФОТО)
Не всі коти можуть бути однаково фотогенічні: кумедні фото
У США пілот зіткнувся з потужним торнадо: цікаві кадри небезпечного маневру (ВІДЕО)
Кожен другий українець підтримує ідею проведення дострокових виборів Президента та Верховної Ради - опитування
Православні християни відзначають День святої Трійці: історія і традиції великого свята
У королеви Єлизавети II з'явився новий пухнастий улюбленець - цуценя породи коргі (ФОТО)
330 кілограмів ягід трьох сортів: у Мелітополі створили картину і фонтан з черешні. ФОТО
Дугарь збрехала журналістам про те, що не зустрічалася в ОПУ з Єрмаком: інформацію підтвердили на Банковій, - ЗМІ
Податкова амністія для украинців у 2021 році: хто заплатить 5% від своїх заощаджень
Українські виші підняли вартість навчання: скільки тепер коштуватиме вища освіта в Україні

19.06.2021 г.
Переходили дорогу у невстановленому місці: вантажівка скоїла наїзд на двох пешеходів. ФОТО
Головна культурна подія року: у Києві продовжується показ унікальної документальної стрічки "Де ти, Адаме?"
Собака-мандрівниця з Києва встановила національний рекорд, відвідавши 30 країн світу (ФОТО)

18.06.2021 г.
Медики радять мешканцям Канади відмовитися від другого уколу AstraZeneca
У київському метро сталася пожежа (ВІДЕО)
"Відобразився в окулярах Байдена": В мережі з'явилась кумедна карикатура про зустріч у Женеві
ПАТ «Черкасиобленерго» впровадило безкоштовне SMS-інформування про відключення електроенергії на всій території Черкащини
Жінкам дітородного віку можуть повністю заборонити алкоголь
Курйоз: В Умані поліцейський намагався з'їсти хабар
В ООН повідомили про загрозу "наступної пандемії"
Вашингтонський адвокат подав скаргу проти українського олігарха – блогер
У США стрілок влаштував "полювання" на перехожих
На Донбасі український воїн отримав поранення
Яка погода очікує українців 18 червня (КАРТА)
Україна не прагне денонсувати Мінські угоди, - Данілов

17.06.2021 г.
У Києві "мінують" одну за одною станції метро: подробиці
Вчені розповіли, чим небезпечна відмова від сніданку
Кабмін затвердив спецплан з підготовки України щодо вступу в НАТО
Заміновані території Донбасу: в Україні створять перелік небезпечних районів
В Україні послабили карантин: що тепер дозволено
Мережу вразило відео, як астронавти у відкритому космосі модернізували МКС (ВІДЕО)
Компанія Honda припиняє випуск відразу трьох моделей
"Боротьба з комарами": унікальний український проект переміг на інвестсаміті в США

16.06.2021 г.
"Ці клумби тягнуть на річну зарплату вчителя", - Ірина Геращенко прокоментувала букети у Верховній Раді (ФОТО)
FOXTROT.UA розширює асортимент непрофільними товарами
Новий "будівельний матеріал": у Києві ями у дворі "залатали" килимами (ФОТО)
Нацбанк дозволив відкривати рахунки за допомогою е-паспортів в "Дії"
ЗСУ провели танкові навчання на Херсонщині (ВІДЕО)
СБУ блокувала потужний канал контрабанди до ЄС (ВІДЕО)
В Україні трансформували діяльність уповноважених глави держави
До Верховної Ради проходять чотири партії - дослідження
Трійця в Україні: що не можна робити в день свята
У Києві на виставці представили надсучасний бойовий безпілотник, який не має аналогів у світі
На курортах України море прогріється до +23° С
У Японії створили їстівні захисні маски (ФОТО)

15.06.2021 г.
Вірастюк прийняв присягу в Раді під улюлюкання залу і вигуки «Ганьба!» (ВІДЕО)
«Такого хамства до середнього класу не дозволяв собі ніхто» - Тимошенко про амністію капіталу (ВІДЕО)
Українці не стануть масово і добровільно декларувати свої статки, - Железняк (ВІДЕО)
Гетманцев пояснив, навіщо українцям добровільно декларувати своє майно і заощадження (ВІДЕО)
Верховна Рада розгляне списання боргів за енергоносії теплокомуненерго і водоканалів, - Бойко (ВІДЕО)
Біля курортного селища у Чорному морі знайшли затонуле судно із снарядами (ФОТО)
Президентська реформа ДАБІ заблокована представниками групи Приват, ОПЗЖ і главою Мінрегіону, - Возний
Невідомі обносять парканом історичну будівлю у центрі Києва: подробиці (ФОТО)
Індійський штам COVID-19 вже виявили у 74 країнах
Богдан Данилишин: можна говорити про поступове відновлення внутрішнього попиту
У Британії запустять службу повітряних таксі (ФОТО)
Україну заллє дощами (КАРТА)
Subaru офіційно презентувала оновлений кросовер Forester 2022 (ФОТО)
У Мелітополі збираються створити Музей черешні
В Україні помітили відразу п’ять автомобілів з однаковими номерними знаками (ВІДЕО)
Байден зробив важливу заяву про вступ України до НАТО
У США екстрено посадили літак: подробиці

14.06.2021 г.
Патріарх Кирило благословив росіян вмирати за Путіна
Зима влітку: в Карпатах знову випав сніг (ФОТО)
У столиці України засвітився крутий спорткар із США
НАТО не "охорона за гроші", - Байден
СБУ блокувала масове викрадення зброї з військової частини (ВІДЕО)
Україну чекає грозовий тиждень зі зливами
Україні загрожує четверта хвиля COVID-19, - МОЗ
У Кабміні повідомили про нову програму уряду
"Капсула часу": в Україні продають ЗАЗ Славута 2007 року в ідеальному стані (ФОТО)
Пішов з життя відомий український хореограф Григорій Чапкіс
В Індії після сильного дощу автомобіль пішов під землю (ВІДЕО)

13.06.2021 г.
У Верховній Раді планують закупити 21 легковий автомобіль на загальну суму 18 мільйонів гривень
У Пакистані заблокують телефони невакцинованих від COVID-19 громадян
Королева Єлизавета ІІ заставила лідерів G7 сміятися під час фотосесії (ВІДЕО)
Україна наростила експорт риби на 30%
В Україні збираються побудувати третій у світі за потужністю завод з переробки кукурудзи
ТОП-6 найкращих автомобілів для життя

12.06.2021 г.
В Україні масово скоротять держслужбовців
На Івано-Франківщині відбулись навчальні збори з кулеметниками військових частин Західного ОТО. ФОТО
П’яний бойовик на Луганщині розстріляв своїх "співслужбовців" і після вчинив самогубство. ФОТО
В Україні збережеться тепла дощова погода

11.06.2021 г.
На Запоріжжі СБУ заблокувала створення неіснуючої "міської ради"
Запис на вакцинацію за новими правилами: що змінилося?
Всі новини »

Ринок нерухомості в Україні: Експерт розповів, як змінилися ціни на купівлю та оренду

 
Друк Відправити на пошту

 

 

За 5 місяців 2021 року вартість квартир на вторинному ринку України зросла в середньому на 3-7%.

Як повідомляють Економічні Новини, про це розповів Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.

За його даними, попри карантинні обмеження, від початку року на ринку не відбулося значних цінових коливань. Так експерт зазначив, що найбільше зростання цін відбулося на “соціальне житло” на вторинному ринку (малогабаритні квартири площею до 50 м2 радянського забудови), а також на 1-, 2-кімнатні квартири в новобудовах.

“Можна говорити, що і первинний, і вторинний ринки зараз у тренді. Найбільше зростання вартості “соціального житла” старої забудови традиційно зафіксоване в Києві, Одесі, Харкові до 7%, у Дніпрі, Львові, Запоріжжі – до 5%. Що стосується малогабаритних квартир більш високої якості – в будинках, зведених з 2010 року – їхня вартість по країні збільшилася в середньому на 3-5%. Також від початку року вартість житла на первинному ринку залежно від локації, площі квартири та стадії будівництва зросла в середньому на 10-15%”, – розповів Юрій Піта.

Він зазначив, що на вторинному ринку, залежно від регіону, найбільший попит становлять квартири вартістю 30-50 тис. дол. Проте, починаючи з травня, на 15-20% збільшилася кількість запитів на квартири ціною від 70 тис. дол до 100 тис. дол.
“Невеликі квартири купують переважно для їхньої подальшої оренди або ж з метою забезпечення батьками житлом дітей-студентів. Кількість таких продажів з початку року становить більше 70% від загального обсягу реалізованого малогабаритного житла”, – підкреслив експерт.

На його думку, певний дефіцит 1-, 2-кімнатних квартир “розігріло” зменшення кількості введених в експлуатацію житлових об’єктів: порівняно з аналогічним періодом 2019 року (за 2 роки) їхня кількість зменшилася на 45%. Крім того, непевна економічна ситуація в країні провокує громадян вкладати кошти в нерухомість з метою їх збереження та подальшого можливого примноження.

“Можна констатувати, що наразі єдиним найбільш надійним ринком для збереження капіталу є саме ринок нерухомості. І за всіма ознаками така тенденція триватиме щонайменше до 2023 року”, – зазначив Юрій Піта.

Спираючись на дані Міністерства юстиції України, експерт повідомив, що в I кварталі 2021 року, порівняно з аналогічним періодом 2020 року, кількість угод відчуження збільшилася в середньому на 8%.

“У 2021 році попит на житлову нерухомість, як на первинному, так і на вторинному ринках зростає в середньому на 2-3% щомісяця. При чому це зростання відбувається без особливих ривків, за виключенням січневого та квітневого локдаунів: в ці періоди попит переважно лишався сталим, з відтермінуванням укладання угод відповідно на лютий та травень-червень. Таким чином, за 5 місяців попит на первинному та вторинному ринках в середньому збільшився на 10%”, – підкреслив президент АФНУ.

Юрій Піта також вважає, що в літній період у найбільших містах України навряд чи спостерігатиметься суттєве пожвавлення на ринку нерухомості.

“Влітку ринок перебуватиме у відносному спокої. У першій половині червня до 5-7% від усієї кількості угод становитиме відкладений з квітня попит. А в липні та серпні кількість продажів житла, як на первинному, так і на вторинному ринках лише на 2-3% буде меншою за травневі показники”, – наголосив Юрій Піта.

Що стосується сегменту оренди житла, то на думку експерта, традиційно високий попит на київську орендну нерухомість буде сконцентрований на малогабаритному житлі поблизу станцій метро чи в районах з розвиненою інфраструктурою.

“В середині літа варто очікувати скасування карантину, що суттєво вплине на відновлення робити бізнесу, що поверне людей до великих міст. Зокрема це стосується Харкова, Дніпра, Запоріжжя, Одеси, Львова, Києва. Відповідно зі збільшенням попиту вартість оренди може зрости на 3-5% на квартири площею близько 50 м2, і на 10% на 1-кімнатні квартири площею до 35 м2”, – вважає він.

Експерт звернув увагу на те, що в літній період середньострокова оренда (до 2 тижнів) в Одесі та Львові може зрости на 15-20%, а подобова може збільшитися на 35-45%.

“Послаблення пандемії та подальше скасування карантину сприятиме відновленню туризму та масовому відпочинку громадян. Таке зрост








У королеви Єлизавети II з'явився новий пухнастий улюбленець - цуценя породи коргі (ФОТО) (7577)

Не всі коти можуть бути однаково фотогенічні: кумедні фото (5974)

Контрабандисты пытались вывезти из Украины 400 кг авиационных винтов (ВИДЕО) (3093)

Украинские оружейники представили новейший отечественный пулемет (ВИДЕО) (2709)

Кожен другий українець підтримує ідею проведення дострокових виборів Президента та Верховної Ради - опитування (1765)

"Это лето не перестает удивлять": вблизи Одессы был замечен смерч. ФОТО (1644)

Науковці розповіли, коли та звідки в Україну може прийти нова хвиля COVID-19 (1441)

Из газопровода российского "Газпрома" произошла крупнейшая утечка метана: газовое облако обнаружено спутником (ФОТО) (1326)

330 кілограмів ягід трьох сортів: у Мелітополі створили картину і фонтан з черешні. ФОТО (1189)

На березі Дністровського лиману розквітло макове поле: неймовірні кадри (ФОТО) (1153)

Останні новини в соцмережах









Экономические новости youtube



Тарифы




Всі фото »

bigmir)net TOP 100