На жаль, із початком повномасштабного вторгнення рф до України ціни на первинне житло економкласу у столиці лише зросли, а от зарплати — ні. Ба більше, під час війни чимало людей узагалі залишилися без роботи. Як зазначають аналітики, у разі монополізації будівельного ринку нашої країни, ціни на житло тільки підвищуватимуться, тож українцям буде проблематично зробити новий ремонт чи придбати квартиру.
Про це повідомляє видання «Багнет».
Як розповів маркетинг-директор компанії «Лун» Денис Суділковський, зважаючи на виставлену для продажу нерухомість, наразі середньою ціною новобудови серед усіх класів є 47 300 грн/кв.м грн. Примітно, що ще до повномасштабної агресії ворога за квадратний метр треба було сплатити 35 400 грн/кв.м. Варто відмітити, що, хоч у гривневій валюті ціна зросла, але вона майже не змінилася та становить близько 1300 доларів, якщо перевести за актуальним курсом.
За словами Суділковського: це питання цікаве для дослідження, якщо розглянути його, до прикладу, у розрізі різних класів.
«В економкласі квадратний метр на сьогодні коштує 38 тисяч грн, до повномасштабного вторгнення — 24. І це єдиний клас, котрій виріс у валюті ну і, відповідно, у гривні так само. У комфорті це 37 тис грн, бізнескласі — 71 тис грн, і преміумклас коштує на сьогодні 114 тис грн. Комфорт, бізнес, преміум — у валюті становлять приблизно ті самі ціни, що і до повномасштабного вторгнення», — каже він.
Слід додати: щоб розрахувати середню ціну житла, використовується так звана медіана. Так, правильно оцінюються всі об’єкти, виставлені наразі на продаж, і заявлені ціни забудовниками. Із них медіана якраз і визначає середню вартість, пояснив маркетинг-директор компанії «Лун».
Тим часом народний депутат Сергій Нагорняк каже: ірландська група компаній CRH збирається купити в італійського виробника цементу Buzzi ще два заводи, розташовані в Україні, та монополізувати ринок виробництва та розподілу цементу, що призведе до ще підвищення середньої вартості на житло.
Народний обранець каже, що через захоплення українського ринку цементу ірландський виробник зможе почати контролювати його половину й диктувати, за якою саме ціною продаватимуться будматеріали, які наразі є критично важливими у відбудові. Саме тому українцям слід підготуватися до підняття цін на цемент, бетон, будівельні матеріали і, відповідно, — житло. Варто додати, що коштувати дорожче буде й відбудова зруйнованих чи пошкоджених під час війни домівок. Таким чином, Нагорняк наголошує: в Україні необхідно формувати конкурентний ринок, не допускаючи монополізацію.
За словами парламентаря, наразі він уже готує повторне звернення до Антимонопольного комітету України, щоб не допустити дозвіл угоди, наголошуючи на негативних наслідках монополізації для кінцевого споживача та українського ринку загалом.
Що відомо про монополізацію українського будівельного ринку компанією CRH
Наразі ірландський виробник є власником трьох заводів в Україні: у Камʼянці-Подільському, Одесі та Миколаєві. У червні 2023 року італійська корпорація Buzzi SpA, яка володіє підприємствами “Волинь-цемент” і “Південьцемент”, повідомила про їхню купівлю за €100 млн компанією CRH. Так, конкурентами для ірландського виробника наразі ще є “Кривий Ріг Цемент” (із 10% частки на ринку) та “Івано-Франківськцемент” (44%). Примітно, що в разі успішності угоди частка CRH зросте до 46%, тому вона зможе почати контролювати половину ринку цементу України та стати монополістом.
