12.04.2021 г.
Американские морпехи отказываются делать прививку от COVID-19, - CNN

11.04.2021 г.
Героиня фейка Галина Пышняк о распятом мальчике рассказала о травле в России (ВИДЕО)
Харьков первый день в "красной зоне": Толпы людей на рынках и парках (ФОТО и ВИДЕО)
Путин не знает, чего ожидать от Зеленского, он боится нового позора, - Портников
Россия строит бомбардировщик, который станет невидимым для обороны НАТО
Локдаун по-киевски: В "Эпицентре" толпы покупателей и забитая парковка. ФОТОрепортаж
"Таможенная система полностью прогнила" - Саакашвили о борьбе с контрабандой (ВИДЕО)
Китай стал первой страной в мире, которая признала свои вакцины от COVID-19 малоэффективными
Самолеты-разведчики США промониторили акваторию оккупированного Крыма
Компания Sikorsky выпустила новый видеоролик о вертолете Defiant X (ВИДЕО)
ТОП самых популярных в Украине "гибридных" авто
Таиланд готовится полностью открыть границы для иностранцев: подробности
Корпус морской пехоты США успешно протестировал новые дроны для перевозки грузов
В центре Киева снесли исторический дом Уткина, чтобы построить 26-этажный жилой комплекс (ФОТО)
"Карбоновая ракета": в Киеве засветился роскошный суперкар стоимостью 5,5 млн грн (ФОТО)
Летом в Украине произойдет очередное повышение пенсий: кто останется без прибавки
Можно ли исповедоваться онлайн и причащаться с COVID-19: в ПЦУ дали ответ
Ученые Израиля установили, что южноафриканский штамм Covid-19 устойчив в вакцине Pfizer
В Украине резко вырос спрос на подержанные авто
З ракетами, але без хліба: Кім Чен Ин попередив про голод у КНДР, «такий, як був у 90-х»
Мальта решила оригинально привлечь туристов, выплачивая каждому по 100-200 евро
В АМКУ розбираються, чому подорожчали яйця та соняшникова олія
На ядерном объекте в Иране произошло ЧП с распределительной сетью
Закарпатье больше не в "красной" зоне карантина
Южная Корея представила истребитель условно «нового» поколения (ФОТО)
У червні українці зможуть побачити сонячне затемнення
В Украине за отсутствие техосмотра хотят штрафовать водителей на 1700 грн
В Украине могут учредить новую государственную премию
На вооружение ВМС США поступил беспилотный корабль Seahawk (ФОТО)
Архівні знімки: як принц Філіп у 1973 році відвідав Київ (ФОТО)
В Украине летом могут появиться вакцинальные центры: озвучено условие
Компания Audi выпустила серьезного конкурента Maybach и Bentley (ФОТО)
В Украину возвращается тепло: потеплеет до +19 градусов
"Нет войне с Украиной": В Москве прошла акция протеста. ФОТОрепортаж

10.04.2021 г.
Эрдоган поддержал намерение Украины получить ПДЧ в НАТО
Пушилин намерен просить Путина принять «ДНР» в состав России, - ZN.ua
Украина сможет прививать до 11 млн человек ежемесячно при наличии вакцины, - Ляшко
Россия на Донбассе использует тот же сценарий, который применяла в войне с Грузией, - Корчилава
В мире сохраняется шокирующий дисбаланс распределения вакцин от COVID-19, - Глава ВОЗ Гебрейесус
В рейтинг самых успешных молодых предпринимателей Европы попали 8 украинцев, - Forbes
В небо впервые поднялся украинский беспилотник Bayraktar TB2: подробности
Мамы, которые прошли вакцинацию от COVID-19, могут передевать антитела детям через грудное молоко - исследование
Юлия Мендель попала в курьез с использованием английского языка
"Ничего себе бабуля": мошенники обманули киевскую пенсионерку на 500 тысяч гривен
Россия планирует отрезать Украину от морей, учитывая Мариуполь, Одессу и Бердянск, - Генерал США Ходжес (ВИДЕО)
ВСУ отработали защиту от нападения морского десанта на морском побережье
"Проблема с мирным процессом на Донбассе — это Россия", - Кристина Квин (ВИДЕО)
ОБСЕ собирает срочное заседание по инициативе Украины из-за скопления у границ войск России
Корветы и беспилотники: о чем Зеленский будет договариваться с Эрдоганом в Турции
Топ-менеджер "Аэрофлота" Николай Глушков, критиковавший Путина, был задушен в Лондоне, - решение суда
ВОЗ опасается, что существующие вакцины от Covod-19 вскоре станут неэффективными из-за многочисленных мутаций вируса (ВИДЕО)
Украина должна выполнить все условия программы stand-by МВФ, - послы стран G7
Украина ждет ПДЧ от НАТО уже в этом году, - Андрей Таран
На Трухановом острове в Киеве демонтируют ограждающий забор, - Нацполиция
Путин ответил Меркель на призыв не стягивать войска к Украине
Полицейских могут оправдать: Судмедэксперт заявил, что смерть Флойда наступила из-за больного сердца
СМИ раскрыли "тайный план" Брежнева по передаче Курил Японии
Украина как форпост: Украина крестила Московщину – она же её и отпоёт, - мнение
У столиці закрили ресторани за порушення карантину
Майже 90% українців вважають, що чиновники при владі не дбають про населення - опитування
В Великобритании объявили общенациональный траур в связи со смертью супруга королевы принца Филиппа
Теплая солнечная погода установится в Украине на выходные и начало недели
Мальта заплатит до €200 каждому туристу, который приедет на остров на 3 дня
Импорт в стране после введения санкций против 10 контрабандистов значительно упал, - Даниил Гетманцев
Ермак и Кулеба нарушили протокол во время визита в Катар: сидели в позе "нога на ногу" , - Роман Безсмертный
Россия готовится к агрессии,- экс-секретарь СНБО Данилюк

09.04.2021 г.
Шмыгаль предложил Кличко уволиться из-за неспособности справиться с пандемией коронавируса в Киеве
У квітня прокинеться совість: Якою буде погода у вихідні
Головнокомандувач ЗСУ відреагував на заяви РФ про "Сребреницю на Донбасі"
Карантин в Украине: В Украине обновили список "красных" зон
"Провал спецслужб РФ": Гордон заставил Путина провести срочное совещание по информационной безопасности
В Украине зафиксировали резкий рост цен. Что подорожало больше всего
Эскалация на Донбассе: В МИД Польши сделали важное заявление
Из-за скопления войск РФ у границ Украины США направили в Черное море военные корабли
Зеленский поедет к Макрону обсудить важные темы с глазу на глаз
Новый рейтинг политиков: Треть украинцев не знают, кто такой Разумков и Шмыгаль, - опрос
Степанов рассказал, стоит ли ждать полного локдауна в Украине
Апелляционный суд в Одессе выпустил активиста Стерненко из СИЗО под домашний арест
Львов начинает вакцинировать педагогов и водителей общественного транспорта
​Кремль использует "гитлеровский" метод: разведчик оценил эскалацию на Донбассе
В Британии умер муж Елизаветы II принц Филипп
Все новости »

Золотая осень для аферистов: Как не стать жертвой при аренде квартиры

 
Печать Отправить на почту

 

 

При сдаче квартиры в аренду аферистами могут оказаться как арендаторы, так и арендодатели. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно соблюдать определенные правила, пишет в Фейсбуке блогер Олег Приходько.

Золотая осень для аферистов: Как не стать жертвой при аренде квартиры

1. О «золотых» правилах. Первое и самое главное — нужно убедиться в том, что жилье сдает в аренду владелец или уполномоченное им (и желательно нотариально) лицо. Второе — арендодатель должен предоставить подтверждение, что ни члены его семьи, ни совладельцы квартиры, ни зарегистрированные в ней не против сдачи квартиры в аренду, информируют "Экономические новости".

Обязательно возьмите выписку из государственного реестра недвижимости в отношении владельцев квартиры, правоустанавливающих документов и наличия арестов, запретов, ипотек и т.д., чтобы случайно в квартиру не вошли судебные исполнители и не попросили вас на выход. На сегодня эту выписку может заказать каждый желающий украинец. Не помешает зайти в ЖЭК или к председателю ОСМД и расспросить о владельце квартиры. Кроме паспорта и документов на квартиру, если это конечно Вам удастся, попросите его справку об отсутствии судимостей, данный шаг почти фантастический для его воплощения, однако именно он может вас уберечь от денежных потерь.

2. Договор об аренде — это единственный документ, удостоверяющий взаимоотношения между обеими сторонами сделки. При его отсутствии у одной из потерпевшей стороны не будет доказательства о сделке. Поэтому, чтобы заранее обеспечить себя юридической защитой, которая может понадобиться в будущем — заключайте договор аренды жилья или коммерческого помещения.

Как такового эталона договора аренды не существует. Но, как в любом договоре, есть основные положения. Внимательно смотрите на сроки аренды, условия уплаты арендной платы, об уплате коммунальных платежей, прочие расходы. Сроки соглашения. Права и обязанности обеих сторон. И особые условия, такие как содержание животных, возмещение убытков в случае их наступления, страхование квартиры и имущества в случае несчастных случаев. И помните, что договор — это письменное подтверждение ваших договоренностей.

3. Риэлтор — это лишь посредник, который помогает встретиться арендодателю и арендатору. В случае мошенничества риэлтор может быть только третьей стороной, так как он не является стороной договора аренды. Соучастником в мошеннической схеме он может быть, но основным ответственным лицом вряд ли, конечно при условии, если риэлтор не является организатором мошеннической схемы.

4. Количество сайтов с одним и тем же объявлением не говорит ни о чем. Наоборот, если владелец квартиры или его брокер разместили на многих ресурсах объявления, это может свидетельствовать о том, что они используют все имеющиеся ресурсы для поиска арендатора.

5. Если владелец жилья просит предоплату больше чем за первый и последний месяц — это должно насторожить. Конечно, жизненные ситуации бывают разные, однако я бы насторожился. Многие люди неохотно дают в долг родственникам, а здесь совсем чужой человек.

6. Если владелец квартиры добросовестный и законопослушный, то при наличии его собственных потребностей он может сдать жилье и дешевле, чем цена на рынке. Например, владелец найдет порядочных арендаторов, а сам должен ехать куда-то за границу в командировку, то ему будет безопаснее сдать дешевле, но порядочным людям, чем дороже каким-то неадекватам. Ведь и среди арендаторов есть как недобросовестные граждане, так и мошенники, которые могут снять квартиру и завтра вынести из нее всю мебель и технику, а иногда еще и пару раз «сдать» ее третьим лицам.

7. О налогах. Если физическое лицо получает доход не по основному месту работы, то оно должно платить налог. Регулируется данный процесс методом подачи декларации о доходах в налоговую инспекцию по месту регистрации.

8. Наиболее распространенные схемы со стороны арендодателя являются: сдача жилья без согласия совладельцев и сожителей, сдача не своего жилья, получение предоплаты за долгий период с последующим расторжением договора аренды. Основная цель — взять как можно больше денег и не предоставить жилье для аренды.

Со стороны арендатора — снять жилье на короткий срок и быстро «сдать» его другим лицам, грабеж мебели, бытовой и видео-аудио техники, заселение квартиры бригадами строителей и т.д.










Последние новости в соцсетях




300_c2




работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube



Южмаш

help




bigmir)net TOP 100