Восстановление рынка ипотеки в Украине возможно не ранее чем через пять лет. Об этом заявила первый заместитель председателя правления Укринбанка Светлана Корчинская
“Рынок ипотеки восстановится не раньше, чем через пять лет. Какие-то короткие перспективы просто нереальны. Сейчас ни у одного из банков нет длинных дешевых ресурсов. Реально ставка по ипотечному кредиту должна быть на уровне 5-6%, но о такой ставке в Украине сейчас говорить просто невозможно. Банки не выдерживают требований настоящей классической ипотеки и по срокам, на который предоставляется кредит (классический ипотечный кредит должен предоставляться на срок не менее 25 лет)”, – сказала Корчинская.
При этом она отметила, что существенным риском для банков являются сложности при реализации залоговой недвижимости.
“У банков накопилась недвижимость, которую они в связи с кризисом не могут продать, то есть для них риски, связанные с ипотекой, наращиваются, соответственно, они повышают процентную ставку. Кроме того, при формировании цены ипотечного кредита банки закладывают риски изменения стоимости залоговой недвижимости, а также возможные колебания курса гривни по отношению к доллару, поскольку рынок недвижимости достаточно сильно долларизирован”, – сказала она.
Как сообщалось ранее, ипотечное кредитование в Украине возобновится, по словам президента Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Александра Рубанова, не ранее второго полугодия 2012 года.
