РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

18.02.2020 г.
Мировые цены на нефть начали падать на фоне опасений сокращения спроса, - Reuters
Гражданам Китая запретили въезд в Россию
Нацполиция перекрыла мощный канал торговли людьми (ВИДЕО)
Украина значительно увеличила расходы на оборону
Минфин получил 1,5 млрд грн от продажи ОВГЗ
В Испании фермеры блокируют автомагистрали: подробности
США ввели санкции против российской нефтяной компании, - Associated Press
Стало известно, какие изменения планируется внести в Конституцию РФ
Зеленский пригрозил украинским политикам привезти украинцев из Китая в их особняки в Конча-Заспе (ВИДЕО)
Стоимость криптовалют стремительно растет
«ВСУ мощно ответили!»: Украина на пути прекращения войны на Донбассе, - Владимир Зеленский (ВИДЕО)
Снижение учетной ставки позволило снизить стоимость кредитов для бизнеса до 15,7%
«Серая зона может быть захвачена Россией» - Яна Зинкевич о боях на Донбассе (ВИДЕО)
В Украине снизили процентную ставку по кредитам для аграриев
Владимир Дебой рассказал о проблемных аспектах приватизации стратегически важных объектов
Формула Е: лучшие фотографии сезона 2019-2020
ВСУ необходимо вернуть на прежние позиции в районах разведения сил на Донбассе, - Артур Герасимов (ВИДЕО)
Рынок труда: Стало известно, как в Украине будут ловить и наказывать "рабовладельцев"
Испортила день рождения Кейт намеренно: сестра Меган Маркл дала скандальное интервью
В Кремле поняли, что проиграли 4-ю мировую войну, - Пионтковский
Обострение на Донбассе как информационно-психологическая операция Кремля, - "Злой одессит"
Hyundai полностью раскрыла внешность нового хэтчбека i20
Samsung в Южной Корее будет самостоятельно доставлять свои смартфоны пользователям для тестирования
«Мы точно не знаем, как это началось и кто именно наступал»: Арахамия о боях на Донбассе (ВИДЕО)
Северная Корея планирует новые запуски баллистических ракет, - американский генерал
В Киеве в День Валентина родилось рекордное количество детей
«Слишком дорогая цена»: Платить жизнями наших воинов за диалог с агрессором нельзя, - Сергей Рахманин (ВИДЕО)
Суд в Гааге обязал Россию выплатить более 50 млрд долларов по делу ЮКОСа. На очереди дело МН17
Война в Сирии: В РФ вдова снайпера, погибшего в Сирии, проиграла иск к Минобороны
«В глазах Путина - только война!»: Гончаренко о наступлении России на Донбассе (ВИДЕО)
Военный обозреватель рассказал, как Запад собирается защищаться от ракет Путина
Таможенникам могут поднять зарплату в два раза. Но есть те, кого уволят
МВФ приедет в Украину: озвучены цели визита
Охрана силовиков и сожженые отходы. Как готовятся встречать эвакуированных украинцев из Китая
Где в Украине получают меньше минималки
Альф в студии ICTV: Авакова и Ко в студии "Свободы слова" высмеяли украинцы
Накопительные пенсии в Украине: На что могут рассчитывать украинцы
На Донбассе идет непрерывный тяжелый бой
Война на Донбассе: Враг ударил по ВСУ из запрещенного оружия
Эксперты назвали ТОП-10 самых продаваемых брендов электромобилей 2019 года
На Донбасс зайдут "переходные полицейские силы". Аваков раскрыл детали
Ирак и Иран договорились совместно расследовать убийство Касема Сулеймани
История настоящей дружбы: Голубь спасает щенка чихуахуа (ФОТО)
В КГГА рассказали, когда полноценно введут в действие единый электронный билет

17.02.2020 г.
СБУ пресекла деятельность межрегиональной наркогруппировки (ВИДЕО)
Впервые за 22 дня Ким Чен Ын появился на публике, чтобы почтить память своего отца
Сегодня международный день кота: эксперты составили список самых красивых пород (ФОТО)
Эксперт рассказал, зачем Путину нужна Арктика
Нацполиция задержала иностранца за вымогательство 20 000 долларов (ВИДЕО)
Секретная миссия: В Минздраве раскрыли план эвакуации украинцев из Уханя. Место карантина держится в секрете (ВИДЕО)
Россия направила спецагентов в Ирландию для повреждения трансатлантических кабелей – СМИ
Флот РФ теряет флагманы в бесконечных ремонтах, - Злой Одессит
Историческое фото: Лондонские денди слушают хиты Элвиса Пресли в звукоизолирующих кабинках, 1955 год (ФОТО)
Александр Охрименко рассказал о влиянии снижения учетной ставки на проценты по кредитам
Мировые цены на нефть стабилизировались на фоне решения ОПЕК+
Великобритания потратит 1,6 миллиарда долларов на суперкомпьютер, который будет предсказывать погоду
Рынок земли: Иностранные банки смогут владеть украинской землей, - Николай Сольский (ВИДЕО)
Милованов планирует отдать госбольницы и университеты частным инвесторам
В Украине госдолг уменьшился до 44% ВВП
В Японии экономический рост падает из-за коронавируса, - Associated Press
Все новости »

Что ждет 33 млн гектаров лучших пахотных земель Европы — аналитик

 
Печать Отправить на почту

 

 

Украина имеет самую большую в Европе количество пахотных земель — 33 миллиона гектаров, по сравнению с 18 миллионами гектаров во Франции, 12 миллионами гектаров в Германии и 11 миллионами гектаров в Польше.

Украина также имеет высокоплодородные почвы и стратегическое расположение с доступом на рынки Европы, Ближнего Востока, Северной Африки и Азии.

Финансовый аналитик, эксперт института Growford Алексей Кущ предупреждает о нескольких рисках, которые могут возникнуть со снятием в Украине моратория на земли сельскохозяйственного назначения с 2020 года.

Об этом он сказал в эксклюзивном комментарии изданию «Экономические новости».

Первый обуславливается высокой концентрации земельных участков в одних руках. «Если мы посмотрим на аналогичные рынки, например, в Польше, то увидим, что средний земельный лот, который сдается на продажу от 100-200 га. И, соответственно, среднее польское фермерское хозяйство примерно 200-300 га. В Украине система землепользования несколько иная: есть большие, средние и мелкие сельские хозяйства. Но все равно те 0,5%, которые закладываются от земельного банка, 8% — от территории области и 35% от отдельной территориальной громады — это ничем не оправданы максимальные показатели концентрации рынка в одних руках», — сказал «ЭН» эксперт.

По его словам, показатель концентрации, прежде всего, несет риск для мелких и средних фермерских хозяйств, а также для семейных хозяйств. В частности, если брать по фактору аренды земли, то здесь мелкие фермерские хозяйства конкурируют с крупными аграрными компаниями с помощью уровня арендной платы за землю.

«Арендная плата за землю формируется исходя из добавочной стоимости, которая генерируется с одного гектара земли в процессе аграрного производства. В этом сейчас фермерские хозяйства не уступают крупным аграрным компаниям и даже иногда опережают, потому что у фермеров более разнообразна структура аграрного производства и более высокая добавочная стоимость. Они выращивают и овощи, и фрукты, и животноводство, и растениеводство и т.д. Как правило, крупные аграрные кампании — это монокультурный экспорт (рапс, подсолнух, соя). У них уровень добавочной стоимости в пределах 200 долл. с гектара. Но они зарабатывают на т.н. «гибких масштабах». Поэтому сейчас они конкурируют с «гибкими ставками» и мелкие и средние хозяйства эту конкуренцию выдерживают», — отмечает Кущ. По его словам, если будет консолидация крупных земельных банков в одних руках, то конкуренция будет не за счет арендных ставок, а за счет стоимости фондирования. То есть, за счет стоимости денег, которые те или иные компании будут привлекать для выкупа земли.

«Соответственно, крупные аграрные компании, которые сотрудничают с западными венчурными, инвестиционными и пенсионными фондами и т.д. будут привлекать очень дешевое финансирование под 3-4%. А фермеры и семейные хозяйства, которые работают внутри страны, будут вынуждены рассчитывать исключительно на свои оборотные средства, которых для выкупа земли не хватит, либо на внутреннее банковское кредитование в Украине. А мы прекрасно знаем по каким ставкам сейчас банки кредитуют и на каких условиях. Поэтому естественно конкуренцию в виде стоимости привлеченных кредитных средств для выкупа земли фермерские хозяйства крупным аграрным корпорациям проиграют. Это риск для очень грубого и токсичного изменения структуры землепользования и обезземеливания фермерских и семейных хозяйств», — отметил Кущ.

Второй риск, на который эксперт обращает внимание, связан с опасностью вывода земель из сельскохозяйственного оборота. «Нет абсолютно никаких «предохранителей», которые бы позволяли государству контролировать использование украинской земли. Наоборот существующие законопроекты сейчас планируют максимально упрощать механизм государственного контроля за оборотом земель. Происходит отмена агрохимических паспортов, государственной земельной экспертизы, значительно упрощают условия земельного кадастра. То есть, значительные массивы земель могут быть выведены из землехозяйственного оборота для монопольного давления на аграрных производителей. Аграрные производители не будут соглашаться с высоким уровнем арендной ставки, который новые собственники земли будут им выставлять. Если в других странах за неиспользование сельскохозяйственных земель в течении двух-трех лет ее просто могут конфисковать, то у нас таких механизмов контроля не предусматривают», — говорит Кущ.

И третий риск – изменение целевого назначения. «Здесь тоже идет максимальное упрощение. То есть, поменять с сельскохозяйственного назначения на другое будет очень просто. Нет никаких гарантий, что через пять-десять лет вместо на юге страны не возникнут поля солнечный батарей. Или целевое назначение территорий сельскохозяйственных земель будут изменены под свалки или хранилища каких-то отходов. То есть, здесь государство полностью отказывается от функций контроля и, соответственно, активизирует этот риск», — резюмировал аналитик.

Читать полностью на https://enovosty.com/ekonomika/full/2511-prozrachnyj-rynok-zemli-prostimuliruet-ukrainskuyu-ekonomiku-prognoz-vsemirnogo-banka



Аналитика





Новости экономики

Последние новости в соцсетях



работа на besplatka.ua


Экономические новости youtube

Продать землю



Loading...

bigmir)net TOP 100
Все фото »