РусУкр
14.12.2019 г.
Банкир перепутал номер счёта и перевёл работнице обувного магазина $37 миллионов
"Его убили": к 30-летию со дня смерти Сахарова опубликована статья о возможном отравлении академика
В Украине замечен очередной «король автохамов» (ФОТО)
Россия не просила выдать убитого в Берлине чеченского полевого командира - глава МИД ФРГ
Церковь готова к реформе: Епифаний рассказал, когда в Украине могут перенести Рождество
Дело Шеремета: про подозреваемую Юлию Кузьменко сняли фильм (ВИДЕО)
Стало известно, когда появится формула обмена пленными
Хватит ли воды на Марсе для будущих колонистов?
10 важных вещей, которые невозможно купить за деньги
Назван украинский город с самой низкой преступностью
В СНБО назвали главную угрозу мировой безопасности
Пришлось извиняться: Финский министр попала в неловкую ситуацию из-за Instagram
Ученые назвали самого опасного паука в мире
Годовщина ПЦУ: назвали подробности празднования
Украина резко нарастила выручку от продажи орехов
Работа мечты: Елизавета II ищет работника на новую должность
Путинские пропагандисты опять хотели попасть в Киев. Чем закончилась эта история
Надо быть готовыми к серьезному падению: Появился угрожающий прогноз по доллару
Нафтогаз уменьшил цены на газ для промышленности
Епифаний объявил об окончательной ликвидации УПЦ КП и УАПЦ
Люди запрограммированы всего на 38 лет жизни, - СМИ
Епифаний заявил о юридической ликвидации УПЦ КП и УАПЦ
КГГА: Киев будет добиваться статуса большой культурной столицы Украины
Украина отмечает День чествования ликвидаторов аварии на ЧАЭС
Работы по ликвидации последствий пожара в одесском колледже завершены, - ГСЧС
Голоса в Палате представителей для объявления импичмента Трампа есть - Пономарь
Cоветник премьер-министра рассказал, сколько денег регионы потратили на ремонт и содержание дорог
Синоптики удивили теплым прогнозом на ближайшие дни
The Wall Street Journal: Джулиани собрал в Украине много информации, защищающей Трампа
ПЦУ проведет торжественный Собор в честь годовщины создания единой поместной церкви
Обнаружена новая самая глубокая впадина на Земле
ООС: Боевики 10 раз нарушили режим прекращения огня
В Украине подорожала автогражданка: чего ждать водителям
Водитель Toyota Camry пролетел 40 метров над парковкой (ВИДЕО)
"Tелевизор разрушил мою жизнь" - подозреваемая по делу Шеремета Юлия Кузьменко
Исполнительница роли Дейенерис в "Игре престолов" рассказала о перенесенном инсульте и страхах

13.12.2019 г.
Лукашенко рассказал, почему ему не спится по ночам и "жить не хочется"
Volkswagen презентовал новый седан на базе Golf по цене Дастера (ФОТО)
СБУ блокировала попытку ФСБ РФ получить информатора в украинской армии
ТОП-3 самых популярных видеоклипов десятилетия (ВИДЕО)
В Украине запустили электронный кабинет застройщика
В Украине "заморозили" цены на газ: что будет с тарифами для населения
Reuters: США и Китай близки к заключению торгового соглашения
Пляжи США оккупировали необычные существа
Приставка Xbox нового поколения выйдет на рынок уже в 2020 году(ВИДЕО)
Со временем становится все труднее продолжать санкции против РФ, - Богдан Бондаренко
Меркель после "нормандского саммита" сделала важное заявление о санкциях против России
В США презентовали инновационную систему лазерного оружия
Россия не выполняет обязательства относительно устойчивого прекращения огня, – штаб
Смолий сообщил, что инфляция в Украине продолжит замедляться
Конгресс США принял историческую резолюцию о геноциде армян
Украинские полицейские планируют провести совместные учения с турецкими коллегами в Турции в 2020 году
Дубилет обнаружил подозрительное несоответствие в статистике рождаемости
Б/у авто из Европы: ждем китайские подделки BMW и Toyota
Маркарова рассказала, что необходимо сделать для роста ВВП Украины на 5-7%
Укрпочта запустила тестовую онлайн-подписку
Курс гривни укрепляется, а цены не снижаются: Милованов пообещал провести расследование и выяснить причины
Associted Press: Китай бросает вызов внутренним проблемам
"Ясень" нещадно отстает от "Вирджинии", - Злой Одессит
Стало известно, сколько людей записалось для тестирования мобильного приложения "Дия"
Все новости »

Что ждет 33 млн гектаров лучших пахотных земель Европы — аналитик

 
Печать Отправить на почту

 

 

Украина имеет самую большую в Европе количество пахотных земель — 33 миллиона гектаров, по сравнению с 18 миллионами гектаров во Франции, 12 миллионами гектаров в Германии и 11 миллионами гектаров в Польше.

Украина также имеет высокоплодородные почвы и стратегическое расположение с доступом на рынки Европы, Ближнего Востока, Северной Африки и Азии.

Финансовый аналитик, эксперт института Growford Алексей Кущ предупреждает о нескольких рисках, которые могут возникнуть со снятием в Украине моратория на земли сельскохозяйственного назначения с 2020 года.

Об этом он сказал в эксклюзивном комментарии изданию «Экономические новости».

Первый обуславливается высокой концентрации земельных участков в одних руках. «Если мы посмотрим на аналогичные рынки, например, в Польше, то увидим, что средний земельный лот, который сдается на продажу от 100-200 га. И, соответственно, среднее польское фермерское хозяйство примерно 200-300 га. В Украине система землепользования несколько иная: есть большие, средние и мелкие сельские хозяйства. Но все равно те 0,5%, которые закладываются от земельного банка, 8% — от территории области и 35% от отдельной территориальной громады — это ничем не оправданы максимальные показатели концентрации рынка в одних руках», — сказал «ЭН» эксперт.

По его словам, показатель концентрации, прежде всего, несет риск для мелких и средних фермерских хозяйств, а также для семейных хозяйств. В частности, если брать по фактору аренды земли, то здесь мелкие фермерские хозяйства конкурируют с крупными аграрными компаниями с помощью уровня арендной платы за землю.

«Арендная плата за землю формируется исходя из добавочной стоимости, которая генерируется с одного гектара земли в процессе аграрного производства. В этом сейчас фермерские хозяйства не уступают крупным аграрным компаниям и даже иногда опережают, потому что у фермеров более разнообразна структура аграрного производства и более высокая добавочная стоимость. Они выращивают и овощи, и фрукты, и животноводство, и растениеводство и т.д. Как правило, крупные аграрные кампании — это монокультурный экспорт (рапс, подсолнух, соя). У них уровень добавочной стоимости в пределах 200 долл. с гектара. Но они зарабатывают на т.н. «гибких масштабах». Поэтому сейчас они конкурируют с «гибкими ставками» и мелкие и средние хозяйства эту конкуренцию выдерживают», — отмечает Кущ. По его словам, если будет консолидация крупных земельных банков в одних руках, то конкуренция будет не за счет арендных ставок, а за счет стоимости фондирования. То есть, за счет стоимости денег, которые те или иные компании будут привлекать для выкупа земли.

«Соответственно, крупные аграрные компании, которые сотрудничают с западными венчурными, инвестиционными и пенсионными фондами и т.д. будут привлекать очень дешевое финансирование под 3-4%. А фермеры и семейные хозяйства, которые работают внутри страны, будут вынуждены рассчитывать исключительно на свои оборотные средства, которых для выкупа земли не хватит, либо на внутреннее банковское кредитование в Украине. А мы прекрасно знаем по каким ставкам сейчас банки кредитуют и на каких условиях. Поэтому естественно конкуренцию в виде стоимости привлеченных кредитных средств для выкупа земли фермерские хозяйства крупным аграрным корпорациям проиграют. Это риск для очень грубого и токсичного изменения структуры землепользования и обезземеливания фермерских и семейных хозяйств», — отметил Кущ.

Второй риск, на который эксперт обращает внимание, связан с опасностью вывода земель из сельскохозяйственного оборота. «Нет абсолютно никаких «предохранителей», которые бы позволяли государству контролировать использование украинской земли. Наоборот существующие законопроекты сейчас планируют максимально упрощать механизм государственного контроля за оборотом земель. Происходит отмена агрохимических паспортов, государственной земельной экспертизы, значительно упрощают условия земельного кадастра. То есть, значительные массивы земель могут быть выведены из землехозяйственного оборота для монопольного давления на аграрных производителей. Аграрные производители не будут соглашаться с высоким уровнем арендной ставки, который новые собственники земли будут им выставлять. Если в других странах за неиспользование сельскохозяйственных земель в течении двух-трех лет ее просто могут конфисковать, то у нас таких механизмов контроля не предусматривают», — говорит Кущ.

И третий риск – изменение целевого назначения. «Здесь тоже идет максимальное упрощение. То есть, поменять с сельскохозяйственного назначения на другое будет очень просто. Нет никаких гарантий, что через пять-десять лет вместо на юге страны не возникнут поля солнечный батарей. Или целевое назначение территорий сельскохозяйственных земель будут изменены под свалки или хранилища каких-то отходов. То есть, здесь государство полностью отказывается от функций контроля и, соответственно, активизирует этот риск», — резюмировал аналитик.

Читать полностью на https://enovosty.com/ekonomika/full/2511-prozrachnyj-rynok-zemli-prostimuliruet-ukrainskuyu-ekonomiku-prognoz-vsemirnogo-banka






Последние новости в соцсетях




Экономические новости youtube

Сергей Соболев



help


bigmir)net TOP 100