При покупке жилья за городом стоит учитывать тот факт, что на этапе строительства для инвестора существует больше рисков, чем после его завершения.
Как пояснил в эфире ObozTV юрист по вопросам недвижимости Иван Кудояр, квартиры за городом легче покупать, потому что там, в основном, продается уже готовое жилье и риски – минимальные.
“При этом за городом покупать сложнее, потому что на этапе строительства больше рисков. Город имеет большую ликвидность. Допустим, себестоимость строительства (в Киеве. – Ред.) $600-700, а продают за $1 тыс. А если взять Софиевскую Борщаговку или Ирпень, – у них продажная цена $550 за квадратный метр – это вторичный рынок, а себестоимость $450”, – пояснил он.
Эксперт отметил, что при строительстве жилья за городом маржа закладена очень маленькая.
“Если учесть, что есть коррупция, воровство и два года еще впереди. То вкладывать в недвижимость за городом более рискованно в ту, котороя находится на этапе строительства, но менее рискованно уже в готовую”, – резюмировал Кудояр.
