РусУкр
19.06.2021 г.
Пауки опутали австралийский штат Виктория после наводнения (ФОТО и ВИДЕО)
"Это лето не перестает удивлять": вблизи Одессы был замечен смерч. ФОТО
Курьез: Пенсионер на "Москвиче" обогнал Porsche и Audi в Одессе (ВИДЕО)
В центре Москвы сильный пожар, в небо поднялся столб дыма (ВИДЕО)
"Красные линии" президентов, реальный выбор Роналду и главный Дракула Рады: Самые остроумные мемы недели
Наводнение в Ялте смыло пляжи. Курортный город лишился питьевой воды, газа и электричества (ФОТО и ВИДЕО)
Сколько денег планирует потратить правительство на празднование 30-й годовщины Независимости Украины
Шария обвиняют в отмывании денег и махинациях с финансами партии
Контрабандисты пытались вывезти из Украины 400 кг авиационных винтов (ВИДЕО)
В Америке выставили на продажу роскошный особняк принца Саудовской Аравии. ФОТО
В Киеве открыли памятник врачам, которые отдали свою жизнь в борьбе с COVID-19. ФОТО
На выставке в Киеве представили вездеход NOMAD полностью украинского производства. ФОТО
Курьез: 10-месячный малыш купил маме обновления на электрокар Tesla за $10 тысяч. ФОТО
Данилов прокомментировал ситуацию с затоплениями в оккупированном Крыму
Курьез: Байден на пресс-конференции после саммита перепутал Путина с Трампом. ВИДЕО
Экипаж рухнувшего в России самолета сообщал об остановке двигателя
53 взрослых и 14 детей: в Харькове увеличилось количество отравившихся в общепите людей
“Это жизнь“ – глава Минсоцполитики Марина Лазебная рассказала, как прожить на пенсию в 2 тысячи гривен
В Subaru официально презентовали кроссовер Subaru Forester (ФОТО)
COVID-19 мутирует в сторону большей заразности, - глава Центра по контролю заболеваний США
На трассе Киев-Чоп автоцистерна столкнулась с легковушкой: два человека пострадали. ФОТО
Названа стоимость очков, которые Байден подарил Путину в Женеве

18.06.2021 г.
Белый дом заморозил пакет военный помощи Украине, включающий летальное оружие - СМИ
В порт Одессы зашли британский эсминец и нидерландский фрегат (ФОТО)
Армия США показала запуск ракеты залпового огня Precision Strike Missile (ВИДЕО)
В сети высмеяли потасовку в Раде между Кивой и Тищенко меткими фотожабами (ФОТО)
"Весь мир услышал правду": Появились важные доказательства российской агрессии против Украины (ВИДЕО)
В Сети показали удивительное видео Розового озера с высоты
Названы топ-10 кулинарных запросов украинцев в Google
Ляшко предупредил украинцев о новой вспышке COVID и рассказал о сроках
В Украину привезли эксклюзивный Lamborghini. В чем его особенность
Столичным родителям рассказали, когда ребенок может лишиться места в саду
Невербальный язык Путина и Байдена рассказал о многом
В Украине завершилась посевная кампания
Подошел к дверям, расстегнул штаны: Кива в Раде вел себя, как в туалете (ВИДЕО)
В МИД сделали важное заявление представителям бизнеса, пострадавшим от беларуских санкций
Александр Щуцкий рассказал о реальном положении дел на таможне
"Со скоростью света": ПАО «Черкассыоблэнерго» будет информировать об отключениях электроэнергии он-лайн
Украинским медикам подняли "минималку": Зеленский подписал указ
Судьи, которые блокируют работу КСУ, попались на коррупции и махинациях - СМИ
"Видно, что вчера был футбол": Разумков пошутил относительно явки нардепов на заседание ВР. ВИДЕО
Рядом с Сирией и Суданом: Эксперты оценили уровень миролюбия россиян
В Киеве показали робота "Скорпион-3", который должен охранять границы
В Германии "засекли" самолет "повара" Путина, – BILD
В оккупированной Ялте улицы превратились в "бурлящие реки": началась эвакуация людей. ФОТО, ВИДЕО
В Минэкономики сделали важное заявление по "промышленному безвизу"
В Ровно взорвавшаяся шина грузовика убила пешехода. ФОТО, ВИДЕО
Ученые назвали неожиданный способ защититься от COVID-19
Отказали тормоза: в Киеве грузовик протаранил два автомобиля (ФОТО)
Чипирование и сканер отпечатков пальцев: Минцифра и МВС реализовали проект по э-учету оружия (ВИДЕО)
Украинским медикам увеличили уровень заработной платы
Украинские оружейники представили новейший отечественный пулемет (ВИДЕО)
В Нацбанке сохранили учетную ставку: причины и ожидания
Куда делась льготная цена на электроэнергию, - Бойко озвучил свой вопрос к Галущенко (ВИДЕО)
Технику для "Цитруса" завозили через 60 подставных ФОП, налогов не уплачено на 13,3 млн грн, - источник
В Днепре из-за ливня в центре города образовалось "озеро" (ВИДЕО)
"Слуга народа" Третьякова утверждает, что украинцам достаточно 5 тысяч гривен для счастливой жизни
В Украине объявлено штормовое предупреждение: I уровень опасности (КАРТА)
В оккупированном Луганске прогремел мощный взрыв (ВИДЕО)
На Донбассе боевики сбили беспилотник ОБСЕ
В Индии лодочник спас ребенка, который плыл по реке в ящике (ФОТО)
После потопа оккупированная Керчь осталась без питьевой воды - СМИ (ВИДЕО)
В Черном море у берегов Одессы образовался большой торнадо (ВИДЕО)
На Киевщине авто "заминировали" боевой гранатой (ФОТО)
В Киеве парень на электросамокате "бесшабашно" ездил по проезжей части (ВИДЕО)
Стало известно, какая еще одна страна может начать поставки газа в Украину
«На лицо ужасные»: Как «Слуга народа» Тищенко переусердствовал с «тюнингом» своего лица (ФОТО)
Сеть взорвало видео с запуском на орбиту военного спутника Lockheed Martin GPS III 05 (ВИДЕО)
На Одесчине пронесся мощный смерч
Борьба с терроризмом: Зеленский ввел в действие важное решение СНБО
"Контактные зоопарки и использование животных в цирке": в Украине усиливают права животных
Женщинам детородного возраста могут запретить употреблять алкоголь
Land Rover разрабатывает водородную версию внедорожника Defender
Необычное совпадение: жены политиков на саммите G7 выбрали синие наряды (ФОТО)

17.06.2021 г.
В столичном транспорте кондуктор развлекал пассажиров фокусами (ВИДЕО)
Завтра на СНБО рассмотрят пять вопросов
Антирекордсмен года: Украинец за год более 100 раз нарушил ПДД
Дефицит воды и засуха могут стать следующей пандемией, - ООН
Матч Украина-Македония: В Сети поделились остроумным мемом
Украина в очень нервном матче добыла победу на Евро-2020
Прививать народных депутатов вакциной Пфайзер цинично, - Качура (ВИДЕО)
"Смотри в оба": Ёлкин обратил внимание на важный нюанс во встрече в Женеве
Если Украина будет полагаться только на переговоры Байдена и Путина - у неё не будет будущего, - Тимошенко (ВИДЕО)
Путин не верно интерпретировал слова Байдена о минских соглашениях, - Верещук (ВИДЕО)
Погода вносит коррективы: Как изменились цены на клубнику, черешню и абрикосы
В минских соглашениях заложен логический дефект, - Гетманцев (ВИДЕО)
Появились правила карантина "зеленой" зоны. Где все еще нужно носить маски?
Все новости »

Покупка жилья: Будут ли дорожать квартиры в Киеве

 
Печать Отправить на почту

 

 

Квартиры в киевских новостройках за прошлый год подорожали в среднем на 13,4%. Больше всего выросли цены на жилье эконом-класса, а меньше всего - комфорт-класса.

Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник, информируют Экономические новости со ссылкой на РБК Украина.

Застройщики в этом году готовятся поднять цены еще на 10-15%.

Интересно, что самый активный рост цен наблюдался в сегменте дешевого жилья. Так, в прошлом году средняя стоимость квартиры эконом-класса составила 22 911 гривен за кв. м (рост — 14,4%), комфорт-класса — 35 152 гривен за кв. м (рост — 7,8%), а бизнес-класса — 57 283 гривен за кв. м (11,5%).

Увеличение стоимости жилья отчасти связано с изменениями обменного курса. Если в 2019 году среднегодовой курс составил 25,8 гривен/доллар, то в 2020 году — 26,96 гривен/доллар.

Но изменение курса доллара — не единственная причина, которая толкает цены на квартиры вверх, говорят опрошенные представители строительных компаний. Среди прочего, в прошлом году, несмотря на карантин и пандемию, выросло количество сделок — примерно на 10-15% — по сравнению с позапрошлым годом, что было связано с отложенным спросом.

Эксперты объясняют это тем, что в 2019 году в Украине прошли выборы президента и парламента. В такие периоды инвесторы, как правило, не вкладывают в покупку строящего жилья и ожидают дальнейшего развития ситуации.

Кроме того, в первой половине прошлого года курс доллара к гривне был ниже «психологического уровня» — 28 гривен/доллар, потому покупать квартиры в новостройках было невыгодно. Дело в том, что в период резкого падения гривны у покупателей есть примерно две-три недели, чтобы купить квартиру по старым ценам в гривне и по новым — в долларах. После этого застройщики, как правило, повышают стоимость жилья. Девальвация, которая наблюдалась осенью прошлого года, вернула покупателей на рынок недвижимости, говорят эксперты.

В 2021 году ситуация будет несколько схожа на прошлогоднюю, говорит руководитель отдела продаж ЖК Lucky Land Леся Павленко. Но рост цен будет неоднородным. По ее прогнозу, объекты эконом-класса максимально вырастут в цене не более чем на 5%. В данном случае сдерживающим фактором является низкая популярность такого жилья.

«А пересмотр цен возможен по причине, прежде всего, удорожания самого строительства. Но при инфляции (до 7% в 2021 году по данным НБУ, — ред.), очевидно, что в эконом-классе при номинальном росте, цены фактически снизятся», — говорит Леся Павленко.

По ее оценке, жилье комфорт-класса подорожает на 10-12%, бизнес-класса — до 15%.

Ключевой причиной возможного роста цен на квартиры, в отличие от прошлого года, станет сокращение предложения на рынке первичной недвижимости. Это связано с реформой Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ), которую планируется ликвидировать, а на ее месте создать новые органы — Центральную сервисную службу, Госагентство техрегулирования и Госинспекцию градостроительства.

Пока реформа идет, ГАСИ практически не выдает разрешения на новые стройки, а также с трудом вводит объекты в эксплуатацию. По информации представителей строительных компаний, размер «неформального платежа» вырос в несколько раз и составляет около 10 долларов за квадратный метр общей площади зданий. Именно по этой причине количество новых строек сократилось в этом году на 20%.

По мере достройки существующих объектов квартиры дорожают.

«Уровень цен во многом будет продиктован спросом и ростом стоимости строительных работ. Пока застройщики готовы, настроены на то, что себестоимость может увеличиться в диапазоне 5-10%. Естественно, это может сказаться на стоимости квадратного метра для покупателя», — говорит финансовый советник группы компаний DIM Максим Гончарук.

Реформа ГАСИ может затянуться до конца года, поэтому новые стройки в Киеве появятся не раньше 2022-2023 годов.








Новости общества

Уровень знаний значительно упал: "перлы" из сочинений украинских школьников на ВНО-2021 (10459)

В сети высмеяли потасовку в Раде между Кивой и Тищенко меткими фотожабами (ФОТО) (8692)

У королеви Єлизавети II з'явився новий пухнастий улюбленець - цуценя породи коргі (ФОТО) (7028)

Розчулив усіх: під час весільного танцю до молодят доєднався домашній улюбленець (ВІДЕО) (6303)

“Это жизнь“ – глава Минсоцполитики Марина Лазебная рассказала, как прожить на пенсию в 2 тысячи гривен (6241)

Названа стоимость очков, которые Байден подарил Путину в Женеве (5122)

Медики радять мешканцям Канади відмовитися від другого уколу AstraZeneca (2282)

"Красные линии" президентов, реальный выбор Роналду и главный Дракула Рады: Самые остроумные мемы недели (2252)

Армия США показала запуск ракеты залпового огня Precision Strike Missile (ВИДЕО) (1621)

Курьез: 10-месячный малыш купил маме обновления на электрокар Tesla за $10 тысяч. ФОТО (1526)

Последние новости в соцсетях




300_c2



Экономические новости youtube



Земля





bigmir)net TOP 100