Как стало известно СМИ, в подъездах столичных многоэтажек начали массово появляться объявления ЖЭКов с угрозами в адрес должников по коммунальным платежам
Ознакомившись с их текстом, становится ясно, что ЖЭКи готовы использовать все возможные средства, лишь бы выбить из жильцов задолженность. «В случае срочного не погашения задолженности в ближайшее время Вас ждет арест и принудительная продажа имущества, продажа вашей недвижимости через аукцион без вашего ведома, запрет выезда за границы Украины, принудительное взыскание задолженности представителями государственной исполнительной службы», – говориться, к примеру, в объявлении ООО «Житловик-плюс».
Также жильцам-должникам обещают полностью прекратить предоставление коммунальных услуг.
По мнению юристов, подобные заявления ЖЭКов не более чем психологическое давление. «Конечно, подобные действия являются неправомерными, однако в связи с бездействием правоохранительных органов и судов они часто сходят с рук. Но стоит отметить, что в судебной практике были случаи взыскания с коллекторских организаций морального ущерба за подобные письма», – заявил «Комментариям» старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец. По его словам, для осуществления любой из указанных угроз необходимо решение суда. И только при наличии такого решения и открытого исполнительного производства можно претендовать на движимое и недвижимое имущество должника.
«В гражданском процессе предусмотрена упрощенная процедура взыскания задолженности за коммунальные услуги посредством получения судебного приказа. Рассмотрение дела в данном производстве происходит без участия сторон. Однако и отменить судебный приказ не сложно, для этого необходимо будет в 10-дневной срок с момента, когда должник узнает о наличии судебного приказа, обратится в суд с заявлением о его отмене, в котором указать о несогласии с суммой задолженности. После этого приказ отменяется и назначается дело уже с участием сторон», – объясняет Ростислав Кравец.
Плохая новость в том, что ЖЭК имеет законное право подать в суд на жильца-должника, даже если сумма его задолженности составляет всего одну гривну. Но в любом случае, перед тем как подавать исковое заявление в суд ЖЭК обязан известить об своем намерении жильца. Например, прислав ему соответствующее письмо. «При получении подобного письма желательно письменно обратиться в ЖЭК с просьбой предоставить полный расчет задолженности, а также уточнить, на основании какого договора она возникла», – советует Кравец.
Если у должника нет в распоряжении суммы, которая бы полностью покрыла весь его долг по коммунальным платежам, следует обратиться в ЖЭК с просьбой реструктуризировать долг. По словам юристов, на это соглашается большинство эксплуатирующих компаний.
Как сообщали «Комментарии», ранее Верховная Рада не поддержала проект закона о введении моратория на принудительную реализацию имущества граждан за долги по услугам ЖКХ. Законопроект предполагал введение моратория на изъятие и принудительную реализацию имущества, которое принадлежит на праве частной собственности гражданам Украины, во время принудительного исполнения решений судов по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Также законопроект, в случае его принятия, прекращал процедуры принудительного взыскания имущества, которые были начаты до вступления в силу закона, а имущество, изъятое, но не проданное до вступления в силу закона, подлежит возврату владельцам в течение 10 дней со дня вступления в силу закона.
