Взять квартиру в рассрочку под смешной процент можно будет уже в конце мая
Кабмин утвердил программу доступного жилья – она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 30 000 квартир.
Чтобы их построить, правительство потратит один миллиард гривен – и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов или в кредит.
Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых – остальное согласился компенсировать Кабмин.
Условия кредита
скрок займа – на 15 лет
ставка по кредиту – 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых.
первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры
Какие квартиры дают
Площадь предусмотренная нормами государства – 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи. Но в целом не больше 58 квадратных метров.
Сколько стоит жилье
Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается для: Киева – до 7 тысяч гривен, Киевской области – до 5 тысяч, остальные населенные пункты – до 4 тысяч.
Кто может претендовать?
Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность, которая определяется следующим образом:
Верхняя граница – средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).
Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине – 55 тысяч гривен.
Весь период выплаты кредита, заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать.
Где взять кредит
Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня и подать минимально необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации делают анализ запроса.
Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:
один на покупку квартиры (стороны – заемщик, банк, застройщик)
другой – на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)
Компенсацию по кредиту платит местная власть на банковский счет заемщика.
