Цена предложения на вторичном рынке жилья Киева за последние две-три недели начала плавно снижаться
Однако предложение популярного дешевого жилья в этом году намного меньше, чем в прошлом. На традиционное летнее затишье рынка в этом году не повлияло даже снижение ипотечных ставок. Ситуацию на рынке изучал корреспондент ЛІГАБізнесІнформ.
Объем спроса по сравнению с летом 2009 года на киевском рынке жилья одинаковый. Разница только в том, что покупатели стали интересоваться однокомнатными квартирами на первичном рынке.
Кажется, что в прошлом году сделок в летние месяцы больше, чем в этом, но это только кажется. “В прошлом году лето было активным только потому, что первая половина 2009 года на рынке была почти мертвой. Поэтому даже небольшое оживление в мае-июне было весьма существенным. В этом году ситуация первого и второго кварталов примерно одинакова – стабильна. Именно поэтому в июле можно говорить о сезонном летнем затишье”, – объясняет аналитик компании “SV Development” Владимир Степенко.
В июне 2010 года количество сделок по сравнению с маем было немного больше, но только в дешевом сегменте.
Однако количество выставленных на продажу в июле этого года дешевых однокомнатных квартир заметно меньше, чем в предыдущем.
Основные причины нынешней стагнации аналитики видят в недоступности ипотечных кредитов для подавляющего большинства потенциальных покупателей, а также в резком расхождении цен спроса и предложения.
