За январь киевские риелторы, несмотря на массовые уличные протесты и скачки курса доллара, смогли продать 1414 квартир, что на 133% больше по сравнению с прошлым годом (в 2013 было всего 607 квартир)
За январь киевские риелторы, несмотря на массовые уличные протесты и скачки курса доллара, смогли продать 1414 квартир, что на 133% больше по сравнению с прошлым годом (в 2013 было всего 607 квартир). Такие данные были обнародованы консалтинговой компанией SV Development.
При этом цена квадратных метров незначительно упала. По данным портала «Столичная недвижимость», средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 0,3% по сравнению с декабрем и на 1,7% по сравнению с январем 2013 – до 15,87 тысяч гривен за кв.м. В новостройках цена за квадратный метр снизилась на 0,6% относительно декабря и на 1,6% относительно предыдущего января.
По мнению главного редактора портала недвижимости Domik.net Натальи Ревы, росту продаж способствовало вступление в силу новых, усложненных правил оценки недвижимости, поэтому люди старались успеть купить и продать жилплощадь до этой даты.
В соответствии с новыми правилами продавать можно только то имущество, которое было оценено сертифицированным специалистом. А таких в Украине на данный момент менее 500 человек, хотя раньше было 10 тыс.
По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого январский рост скорее является исключением, а не тенденцией. Он отметил, что в течение нескольких последних месяцев рынок просел.
Согласно данным SV Development, в октябре 2013 было продано 2562 квартиры (за аналогичный период 2012 года – 3905), в ноябре – 2031 (4264 в предыдущем), а в декабре – 2040 квартир (вместо 2935).
Костецкий считает, что в случае повышения курса доллара и достижения отметки более 9 гривен за 1 доллар, застройщики будут вынуждены корректировать свои цены в сторону повышения. Это произойдет не сразу, а в течение нескольких месяцев.
