Владельцы элитных домов в коттеджных городках вокруг Киева могут избежать налога на недвижимость, который вводится в Украине с 2014 года.
Об этом сообщил партнер налоговой практики юрфирмы ТІС Юлии Шапочки.
Значительная часть элитных коттеджей построена на землях садовых товариществ с целевым назначением «садоводство». «А значит, дома на таких участках в документах регистрируются как садовые и налог с них платить не нужно», – отмечает юрист. Пока государство докажет в суде, что коттедж – не садовый домик, может пройти много времени.
Но и в таком случае владельцы элитной недвижимости имеют еще одну лазейку.
«Домовладелец всегда может заявить и обосновать, что его дом является если не садовым, то дачным. То есть, предназначен для использования на протяжении года для загородного отдыха. Такая недвижимость может иметь любой метраж и произвольную архитектуру», – отмечает юрист. За дачные дома платить налог также не нужно.
Ставка ежегодного налога на недвижимость на Украине составляет до 2,7% от минимальной зарплаты за квадратный метр в зависимости от площади. Точный размер устанавливается местными властями для каждого населенного пункта. Площадь до 120 кв. м для квартир и до 250 кв. м для домов налогом не облагается. Также не облагаются налогом садовые и дачные дома (но не более одного объекта на одного плательщика), общежития, жилье многодетных семей, здания домов семейного типа.
