Крупного застройщика могут "вывести из игры", что грозит посеять панику на рынке недвижимости
Киевскому рынку недвижимости грозит очередной скандал. Вслед за империей Войцеховского, под колпак проверяющих может попасть еще один крупный столичный застройщик — “Киевгорстрой”.
На сайте Верховной Рады зарегистрирован проект постановления №5524 “О создании следственной комиссии ВР по вопросам проверки финансово-хозяйственной деятельности ПАО “Холдинговая компания “Киевгорстрой”.
Самого текста документа на парламентском сайте пока нет, но его название вполне прозрачно намекает: КГС грозят проверки, и их последствия пока спрогнозировать сложно.
В самом “Киевгорстрое” от комментариев отказались, уточнив, что не знают, в чем суть предъявляемых к ним претензий.
Эксперты, с которыми удалось пообщаться UBR.ua, выдвинули несколько версий происходящего.
Первая — очередная попытка расшатать стул под председателем правления холдинга Игорем Кушниром.
Напомним: еще в 2014г народный депутат от фракции “Батькивщина” Михаил Апостол направил обращение на имя министра МВД Арсена Авакова, в котором потребовал проверить информацию, согласно которой Кушнир при поддержке главы набсовета Порайко, руководителя Государственного управления делами Кравца и главы АП Левочкина завладел имуществом ПАО “ХК Киевгорстрой” (80% акций которого принадлежат Киевскому горсовету) в особо больших размерах.
По данным Апостола, на 1 января 2014 г. группа вывела из холдинговой компании и дочерних предприятий более 1 млрд. грн. Но никаких серьезных последствий ни для Кушнира, ни для “Киевгорстроя” эта история тогда не имела, хотя оппоненты застройщика, судя по всему, не отказались от планов “разобраться” с ним.
Вторая версия происходящего, напрямую связанная с первой — укрепление позиций в Верховной Раде Максима Микитася, который контролирует другую крупную строительную компанию Киева и конкурента “Киевгорстроя” — “Укрбуд”. Ранее он был депутатом Киевсовета от партии “Удар” Виталия Кличко. Но в сентябре этого года прошел в Раду по избирательному округу №206 в Черниговской области. Микитась всегда был известен “непримиримой позицией” по отношению к коллегам, в том числе, Кушниру.
Но в любом случае, если проекту парламентского постановления дадут ход, киевскому рынку недвижимости грозит очередная встряска.
“Понятно, что такую махину как “Киевгорстрой” одними проверками не остановить. Даже стройки Войцеховского все не замерли — на трети объектов по-прежнему идут работы. Но скандал сделает свое дело, и часть покупателей откажутся приобретать квартиры в КГС”, — рассказал UBR.ua руководитель агентства “Евро Рейтинг” Григорий Перерва.
По его данным, сейчас в столице строится порядка 20 домов “Киевгорстроя”. Если начнется паника, потенциальные покупатели могут переметнутся либо на другие новостройки, в том числе, того же “Укрбуда”, либо на вторичку, говорит Перерва.
По его словам, из-за перманентных скандалов покупатели и так начали возвращаться на вторичку, а очередное разбирательство может еще больше усилить эту тенденцию.
Руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский отметил, что реакция рынка на парламентскую инициативу непредсказуема.
“Мы не видели еще текста проекта, но проверка хозяйственно-финансовой деятельности может оказаться чем угодно, как и ответные действия Киевгорстроя. Они ведь уже останавливали летом строительство на всех своих объектах после атаки на один из них “общественных активистов”. К тому же холдинг отчитывается о своей деятельности перед Киевсоветом, предоставляя все финансовые цифры весной. А теперь будет отчитываться еще и перед Верховной Радой? Так что и сейчас никто не помешает назвать этот проект политическим давлением и остановить стройки. Но может реакции и вовсе не последует”, — считает Виктор Оборский.
Член UBC, директор Joint Industrial Park Сергей Овчинников обратил внимание, что холдинг “Киевгострой” принадлежит общине столицы. “Это коммунальная собственность и, прежде всего, компания подотчетна городу. И проверки имеют право инициировать Киесовет или Киевская горадминистрация, но уж никак не Верховная Рада”, – говорит Овчинников.
Авторы: Оксана Гришина, Людмила Ксенз
