Затянувшийся кризис в строительной отрасли привел к стагнации смежных бизнесов. Остановившиеся стройки «заморозили» работу дизайнеров, архитекторов и специалистов по оформлению интерьера. Стоимость их услуг не выросла относительно докризисного уровня, при этом в разы упало количество заказов. В ближайший год изменений к лучшему участники рынка не ожидают
Удобный единый по стилю интерьер не только основа комфортного проживания, но и инвестиция — дизайнерский ремонт прибавляет до 100% стоимости квартиры. Однако строительный рынок, первый «потонувший» во время кризиса, потянул с собой на дно и массу смежных бизнесов, в первую очередь дизайн интерьеров. За три года сегмент существенно сократил обороты и потерял большое количество игроков.
Почем красота
Как отмечают участники рынка, в стоимости услуг дизайнеров за последние годы произошла лишь небольшая коррекция, которая не компенсирует новых реалий рынка. «Расценки практически не изменились с докризисных времен и составляют $50-80/кв. м, в некоторых случаях доходя до $100»,— говорит глава дизайн-центра «Рея» Елена Роздорожнюк. Для ландшафтного дизайна разброс цен, как и раньше, очень широкий — цены составляют $20-250/сотка и зависят от наполнения пакета услуг — этот уровень также приблизительно соответствует ценам первой половины 2008 г. «Если несколько лет назад мои расценки составляли $25-30/ кв. м, — то теперь $40-50/кв. м, но это повышение не сопоставимо с тем, как подорожало все остальное»,— говорит дизайнер Лидия Столярова.— «Сейчас заказчики стараются сбить цену, оправдывая все кризисом. При этом они не принимают во внимание, что фактически не изменились ни усилия, которые вкладываются в проект, ни объемы работ».
В целом, процедура заключения договоров с дизайнером не изменилась с докризисных времен — клиент просматривает портфолио дизайнера (в идеале — в 3D формате), изучает рекомендации знакомых, четко проговаривает условия сотрудничества (например, прописывается максимальное количество вариантов, которые обязан предоставить дизайнер). Что принципиально изменилось,— сам заказчик. «Клиент считает, что теперь за его деньги дизайнер должен потрудиться»,— отмечает один из участников рынка. Если до кризиса заказчики зачастую полностью отдавали проект на откуп специалисту, посвящая себя работе, то теперь их роль уже не сводится к оплате счетов. «Люди стали бережливее относиться к деньгам, они могут потратить время на то, чтобы найти материалы подешевле. Это можно понять»,— говорит Лидия Столярова. Да и сами магазины стройматериалов изменили тактику — если раньше они выступали одной «командой» с дизайнером, то теперь больше на стороне покупателя. Стоимость стройматериалов и материалов дизайна интерьеров из-за большой импортной составляющей выросла пропорционально курсу доллара и ежегодно вырастает еще минимум на уровень инфляции, поэтому магазины заинтересованы в покупателях и готовы идти им навстречу.
Но даже при таком дружественном к покупателю рынке количество заказов не восстанавливается. «Можно констатировать, что количество заказов упало в разы. У клиентов просто нет денег»,— говорит Елена Роздорожнюк. Многие подряды, заключенные еще в 2008 г., оказались замороженными в стройках и так и не были завершены.
Неудивительно, что количество игроков на рынке значительно уменьшилось. «Многие закрылись. Кризис затронул все сферы, и уйти в какой-то другой бизнес попросту некуда»,— говорит Елена Роздорожнюк. С другой стороны, кризис стал проверкой на прочность. «Степень выживания напрямую зависела от того, как выстраивался бизнес в докризисные годы. Если это был бизнес ради бизнеса, то такие игроки ушли. Но у компаний, которые воспринимали это как дело на долгую перспективу и у которых был грамотный экономический подход, выстояли. У них была работа и в сам кризис, и сейчас»,— говорит Лидия Столярова.
Взгляд в будущее
В ближайший год участники рынка радикальных изменений к лучшему не ожидают. Они констатируют — даже обеспеченные люди не планируют строительство домов, а бизнесмены заняли выжидательную позицию, связанную с возможным обвалом гривни осенью-зимой. «Абсолютно непрогнозируемая ситуация. Но я думаю, что в ближайший год мы не увидим изменений»,— говорит Елена Роздорожнюк.
Залог улучшения ситуации — рост благосостояния населения и восстановление строительного рынка. Однако строители, которые должны стать катализаторами развития сопутствующих сфер, пока не обнадеживают. «Ожидания пока в отрицательной зоне. В зависимости от сегмента, думаю, будет еще снижение на уровне 0,5-1% стоимости в течение года»,— отметил глава одного из строительных объединений столицы.
